Préstamos Hipotecarios Provinciales de Banco Santa Cruz

Banco Santa Cruz comercializa un crédito hipotecario de hasta $180.000 que financia en un máximo de 180 meses con cuotas consecutivas siempre que el cliente sea empleado activo o pasivo de la Administración Pública provincial, empleado en relación de dependencia en una empresa privada bancarizada, o bien un trabajador autónomo con más de un año de residencia en la provincia.

Requisitos

• No exceder los 65 años en el momento del pago de la última cuota
• Mantener una continuidad laboral mínima de
• Activos Administración Pública: 6 meses.
• Activos Administración Municipal: 1 año.
• Activos dependientes de Empresas Privadas: 1 año.
• Autónomos: 2 años.

Documentación solicitada para Responsables Inscriptos o No Inscriptos

• Fotocopia del D.N.I. hojas 1 y 2 del titular y cónyuge.
• Fotocopia constancia de CUIT / CUIL/ CDI del titular y cónyuge.
• Constancia de inscripción en AFIP (antigüedad mínima de
• dos (2) años).
• DD JJ de Ganancias de los últimos dos (2) años.
• Últimos 6 pagos de aportes previsionales.
• Últimos 6 pagos de Ingresos brutos.
• Últimos 6 pagos de I.V.A.
• Fotocopia de servicio (luz, teléfono, etc.) a nombre del titular y/o cónyuge.
• En caso de ser divorciado/a, deberá presentar copia de la sentencia de divorcio.
• Fotocopia de escritura de la propiedad en donde se realizará la refacción o construcción.
• Libre Deuda Fiscal emitido por la Municipalidad a la que corresponda el terreno / propiedad en la que se realizará la construcción o ampliación.

Documentación solicitada para Monotributistas

• Fotocopia del D.N.I. hojas 1 y 2 del titular y cónyuge.
• Fotocopia constancia de CUIT / CUIL/ CDI del titular y cónyuge.
• Constancia de inscripción en AFIP (con una antigüedad mínima de
• dos (2) años).
• Certificación de los Ingresos.
• Últimos 6 pagos de monotributo previsionales.
• Últimos 6 pagos de Ingresos brutos.
• Fotocopia de servicio (luz, teléfono, etc.) a nombre del titular y/o cónyuge.
• En caso de ser divorciado/a, deberá presentar copia de la sentencia
• de divorcio.
• Fotocopia de escritura de la propiedad en donde se realizará la refacción o construcción
• Libre Deuda Fiscal emitido por la Municipalidad a la que corresponda el terreno / propiedad en la que se realizará la construcción o ampliación.

Documentación solicitada para empleados en Relación de Dependencia

• Certificado Laboral.
• Fotocopia últimos tres recibos de haberes.
• Fotocopia constancia de CUIT / CUIL / CDI del titular y cónyuge.
• Fotocopia del D.N.I. hojas 1 y 2 del titular y cónyuge.
• Fotocopia de servicio (luz, gas, teléfono) o a nombre del titular y/o cónyuge.
• En caso de ser divorciado/a, deberá presentar copia de la sentencia de divorcio.
• Fotocopia de escritura de la propiedad en donde se realizará la construcción o ampliación / refacción.
• Libre Deuda Fiscal emitido por la Municipalidad a la que corresponda el terreno / propiedad en la que se realizará la construcción o ampliación.

Préstamo Hipotecario Tu Casa del Banco de Córdoba

El destino de esta hipoteca denominada “Tu Casa” debe ser para adquisición de vivienda, única, familiar y de uso permanente cuyo finalo de obra haya sido posterior al 1 de enero de 2007. También está disponible para construcción de vivienda única, familiar y de uso permanente.

El Banco de Córdoba financia hasta 50.000 dólares en pesos con un plazo mínimo de devolución de 5 años y un máximo de 30 años. La tasa fija que aplica es del 7,02% (CFT 9,19%) a través de sistema francés de amortización mensual.

En cuanto a los gastos de otorgamiento, varía según la finalidad del mismo:

• Adquisición: 1% del monto total financiado + IVA.
• Construcción: 2% del monto total financiado + IVA.

Documentación a presentar

• DNI y un impuesto o servicio (a nombre del solicitante del préstamo) se debe presentar:
• Clientes con cuenta sueldo / cobran su jubilación en el Banco de Córdoba: 3 últimos recibos de haberes
• En relación de dependencia: 3 últimos recibos de haberes.
• Independientes: constancia de inscripción de Monotributo y los 3 últimos pagos (realizados en el mes correspondiente).
• Autónomos: última DDJJ de Imp. a las Ganancias y los 3 últimos pagos de aportes (realizados en el mes correspondiente).

Relativa a la vivienda:

• Para clientes de Córdoba Capital: deben presentar DIR y consulta de matrícula expedido por el registro de la propiedad.

Adquisición:

• Escritura del lote donde se edificó la vivienda.
• Reglamento de copropiedad (si no está inscripto con ingreso Súper urgente en el Registro de la Propiedad).
• Plano de la propiedad aprobado por Municipalidad y certificado de final de obra (posterior a 01/01/07).
• Plano de mensura y subdivisión (visado por Catastro).
• Plancha catastral emitida por Municipalidad.
• Impuesto de rentas del año en curso.

Construcción:

• Escritura de terreno (o boleto de compra venta a favor de titular).
• Plano de la propiedad aprobado por la Municipalidad y Colegio de Arquitectos.
• Plancha catastral emitida por Municipalidad.
• Impuesto de rentas del año en curso.
• Plano de Mensura y Subdivisión (en caso de corresponder).

Reglamento de Copropiedad (en caso de corresponder).

• Planillas de resumen de presupuesto de obra y de cronograma de inversión.
• A efectos de una adecuada valoración crediticia, para las solicitudes de préstamos con destino de Construcción de Vivienda,

Bancor podrá requerir información adicional referida al resto del financiamiento necesario para afrontar los costos totales del proyecto en tiempo y forma según los planos presentados por el solicitante, y en su caso, la constitución de depósitos en Bancor como forma de garantizar la culminación del proyecto.

Las mejores hipotecas

No resulta simple afirmar cuáles son las mejores hipotecas, debido a que lo que para una persona es más conveniente, quizás para otra lo sea menos.

Sea cual fuere el caso, hay una opinión generalizada que indica que las hipotecas más convenientes en la actualidad son aquellas con tasas de interés fijo. Esto se debe a que nos encontramos en un período económico poco estable, que puede provocar que, en caso de un crédito con tasa variable, hoy la cuota sea estable, pero dentro de seis meses se dispare a un valor imposible de pagar, como ya le ha ocurrido a numerosas personas en los últimos tiempos.

En este sentido, los créditos a tasa fija son los más convenientes. Sin embargo, no todos los bancos los otorgan.

En líneas generales, lo recomendable sería analizar muy bien la situación económica de la familia y su posibilidad de pago para así consultar en varias entidades cuál sería el crédito más conveniente para nosotros.

Las mejores hipotecas tipo fijo

• Préstamo Hipotecario Tu Casa de Banco de Córdoba: 7,02% TNA
• Préstamo Hipotecario Provinciales de Banco Santa Cruz: 8,50% TNA
• Préstamo Hipotecario Nación Primera Vivienda de Banco Nación: 14,75% TNA
• Crédito Hipotecario Plan Sueldo de Banco Hipotecario: 15,00% TNA
• Préstamo Hipotecario Plan Sueldo y Jubilados de Banco Macro: 15,00% TNA
• Super Hipoteca Adquisición Primera Vivienda de Banco Santander Rio: 17,00% TNA
• Prestamo Hipotecario Ciudad Vivienda Tasa Fija de Banco Ciudad : 17,50% TNA
• Préstamo Hipotecario San Telmo y Monserrat de Banco Ciudad: 17,50% TNA
• Préstamo Banco Hipotecario Adquisición Vivienda Nueva de Banco Hipotecario: 17,50% TNA
• Préstamo Hipotecario Adquisición de Vivienda de BBVA Banco Francés: 18,00% TNA
• Préstamo Hipotecario Ciudad Vivienda tasa Fija con bonificación últimas 36 cuotas: 18,00% TNA

Las mejores hipotecas tipo variable

• Préstamo Hipotecario Mercado Abierto de Banco Macro: 10,00 TNA
• Préstamos hipotecarios de Banco Provincia: 13,18% TNA
• Línea de Préstamo Hipotecario BPN Confiable: 14,40 TNA
• Créditos Personales Hipotecarios Nación Clasico: 15,50 % TNA
• Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa variable: 15,93% TNA
• Préstamo Hipotecario Compra de Vivienda de Banco de Corrientes: 19,11% TNA
• Préstamos Hipotecarios para vivienda de Banco Credicoop: 19,26% TNA
• Crédito Inmobiliario de Banco Galicia: 23,50% TNA
• Crédito Hipotecario de Banco Municipal de Rosario: 26,00% TNA

Mejores préstamos hipotecarios a tasa fija

A continuación les ofrecemos los mejores préstamos hipotecarios a tasa fija, para no preocuparse de las variaciones y fluctuaciones de los tipos de interés y la inestabilidad de los mercados.

• Préstamo Hipotecario Tu Casa de Banco de Córdoba: 7,02% TNA
• Préstamo Hipotecario Provinciales de Banco Santa Cruz: 8,50% TNA
• Préstamo Hipotecario Nación Primera Vivienda de Banco Nación: 14,75% TNA
• Crédito Hipotecario Plan Sueldo de Banco Hipotecario: 15,00% TNA
• Préstamo Hipotecario Plan Sueldo y Jubilados de Banco Macro: 15,00% TNA
• Super Hipoteca Adquisición Primera Vivienda de Banco Santander Rio: 17,00% TNA
• Prestamo Hipotecario Ciudad Vivienda Tasa Fija de Banco Ciudad: 17,50% TNA
• Préstamo Hipotecario San Telmo y Monserrat de Banco Ciudad: 17,50% TNA
• Préstamo Banco Hipotecario Adquisición Vivienda Nueva de Banco Hipotecario: 17,50% TNA
• Préstamo Hipotecario Adquisición Tasa Fija de BBVA Banco Francés: 18,00% TNA
• Préstamo Hipotecarios Ciudad Vivienda 20 años: 18,00% TNA

También si desea puede consultar las mejores hipotecas a tipo variable.

Préstamo Hipotecario Ciudad Vivienda tasa Fija con bonificación últimas 36 cuotas

Otra de las ofertas en materia hipotecaria que tiene Banco Ciudad es la posibilidad de contratar los Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa fija (también puede ser variable o combinada) es una opción con bonificación en las últimas 36 cuotas.

Este préstamo con garantía hipotecaria está destinado a la adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente. 

Bonificación de las últimas treinta y seis cuotas se producirá si cumple las siguientes condiciones:

• No registrar atraso en el pago de las obligaciones en todo el período del préstamo.
• No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales.
• Si contrata los siguientes productos, manteniéndolos durante toda la vigencia del préstamo: Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos, Complementario del Seguro Combinado Familiar, Caja de Ahorros para el débito de la cuota del préstamo y Tarjeta de Crédito con dos débitos automáticos, la misma será sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado en un 50% y con cargo de emisión de resumen.

El importe máximo que financia es hasta el 70% del valor de tasación o valor de compra del inmueble, el que resulte menor (hasta $500.000). En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. 

En cuanto a los plazos, tendrá hasta 240 meses para esta opción a tasa fija con el  siguiente tipo de interés:

• 18,00% TNA 19,56% TEA 21,05% CFT

Este préstamo hipotecario tiene una serie de gastos que están incluídos dentro de costo financiero total como:

• Tasación: $150 + IVA
• Comisión por otorgamiento: 1,5% 
• Comisión administrativa: 3% 
• Seguro de vida: bonificado en un 100%
• Seguro de incendio: 0,12%

Es importante que el interesado esté al tanto que la relación cuota ingreso no podrá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

El cobro de esta hipoteca se realizará por débito automático.

Al igual que la oferta sin bonificación, parece una buena oferta, aunque debemos aclarar que requiere de la contratación de muchos productos.

Préstamos Hipotecarios para Vivienda de Banco Credicoop

Prestamos Personales

A la hora de cambiar de coche, redecorar la casa, comprar muebles o electrodomésticos, disfrutar de vacaciones, comprar un ordenador, o financiar los estudios de sus hijos pueden ser necesario necesitar financiación.

El producto financiero adecuado son los préstamos personales, estos requieren la garantía personal del solicitante del préstamo (prestatario) y, normalmente, de uno o varios avalistas, según la garantía se pueden conseguir financiar compras más elevadas y disfrutar de plazos más amplios para devolver el préstamo, por tanto es importante informarse de donde conseguir el préstamos personal que mejor se adapte a lo que se necesita y con las mejores condiciones.

Características del préstamo personal:

* Tipo de interés fijo (modalidad más frecuente en los préstamos al consumo) o variable

* TAE (Tasa Anual Efectiva), tiene en cuenta el tipo de interés y las distintas comisiones

* Avales, garantía de uno o varios avalistas.

* Comisiones y gastos

* Plazo de amortización o devolución del préstamo, suele oscilar entre 6 meses y 8 años.

Los préstamos personales suelen contratarse directamente en bancos o cajas de ahorro, también se ofrecen por empresas de intermediación financiera, que sólo cobran una comisión (un % del importe de la hipoteca que se contrate.

Préstamo Hipotecario para Refacción de Viviendas de Banco de Corrientes

Banco de Corrientes también comercializa un préstamo hipotecario para Refacción y/o Ampliación de Viviendas en Pesos.

El importe mínimo es de $1.000 pesos hasta $100.000 y el plazo máximo para su devolución es de 60 meses con Tasa Fijas del 22,00% (33,80% CFT) y la posibilidad de financiar montos de hasta el 50% del valor del bien a tomar en garantía.

Garantías Prenda sobre bienes registrables dentro del 50% del valor de tasación, cuando el monto solicitado no supere el 20% del valor del Bien a refaccionar o la suma de $25.000, de las dos el menor.

Banco de Corrientes requiere para esta hipoteca, la contratación de productos adicionales como una Caja de Ahorro y a la Tarjeta Aurus.

Préstamo Hipotecario San Telmo y Monserrat de Banco Ciudad a tasa fija

Otra de las ofertas hipotecarias de Banco Ciudad es la línea de desarrolló San Telmo y Monserrat que tiene delimitado un ámbito de aplicación delimitado en la zona comprendida en el polígono definido por las calles Bartolomé Mitre, Av. Ing. Huergo, Brasil, Av. Paseo Colón, Av. Martín García, Av. Montes de Oca, Finochietto, Lima, Av. Independencia y Combate de los Pozos.

Este préstamo con garantía hipotecaria se destina a la adquisición, ampliación, refacción sobre vivienda permanente y no permanente.

El máximo que financia hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble hasta $500.000.

El plazo para su devolución es de 60 meses con tasa fija que se debitará de forma automática en cuenta.

• 60 meses 17,50% TNA 18,97% TEA 22,14% CFT
• 96 meses 17,50% TNA 18,97% TEA 21,20% CFT
• 120 meses 17,50% TNA 18,97% TEA 20,90% CFT
• 144 meses 17,50% TNA 18,97% TEA 20,72% CFT
• 180 meses 18,00% TNA 19,56% TEA 21,17% CFT

En cuanto a los gastos:

• TASACIÓN: $ 150 + IVA
• COMISIÓN POR OTORGAMIeNTO: 1,5%
• COMISIÓN ADMINISTRATIVA: 1,5%
• SEGURO DE VIDA: Bonificado en un 100%
• SEGURO DE INCENDIO

La relación cuota ingreso no podrá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

Para esta muy buena opción (aunque limitada en la ubicación del inmueble) deberá cumplir ciertos requisitos y presentar documentación que podrá consultar aquí.

Las tasas de interés hipotecario en EE.UU

Las tasas de interés hipotecario en Estados Unidos cayeron esta semana a un nivel sin precedentes, mientras el mercado inmobiliario continúa anegado por viviendas bajo ejecución hipotecaria o depreciadas.

La agencia hipotecaria Freddie Mac, intervenida por el gobierno junto con la gigante Fannie Mae después de su casi colapso en la crisis de las hipotecas de alto riesgo, informó que la tasa fija promedio en hipotecas de 30 años estuvo en el 4,69 por ciento. La semana anterior esa tasa tuvo un promedio del 4,75 por ciento, y un año antes estaba en el 5,43 por ciento.

La tasa fija promedio en hipotecas de 15 años fue del 4,13 por ciento, comparado con 4,20 por ciento la semana anterior y 4,87 por ciento un año antes. Y la tasa variable de interés hipotecario, de cinco años e indexada con los bonos del Tesoro, marcó esta semana un promedio del 3,84 por ciento, comparado con 3,89 por ciento la semana anterior y 4,99 por ciento un año antes.

Las tasas de interés hipotecarias han estado bajando por dos meses al tiempo que los inversionistas, preocupados por la crisis de la deuda en Europa y los vaivenes del mercado de valores, han pasado sus inversiones a bonos del Tesoro y esto ha empujado hacia abajo el rendimiento.

Las tasas de interés hipotecarias tienden a seguir los rendimientos de los bonos del Tesoro a largo plazo.