Derecho. Archivos de la categoría ‘Derecho’
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Publicado por Lorena - 28/03/2012 a las 22:45:40
Todo préstamo -no solo en Argentina sino en todo el mundo- tiene distintas formas de amortizarse. Esto es, la forma de devolver el capital solicitado. Los dos principales sistemas de amortización son el Sistema Frances y el Sistema Alemán.
- Sistema de amortización francés de hipotecas : Es el sistema más extendido. Se caracteriza por cuotas constantes, que implican un mayor pago de intereses al principio de las cuotas, y menor al final. El pago mensual es el mismo durante toda la hipoteca y por ello casi todo el mundo la contrata. Pero ¿se han parado a pensar que cuando lleven la mitad del plazo de la hipoteca, ni mucho menos habrán pagado la mitad del piso? ¿Se han parado a pensar que después de 15 años de pagar hipoteca les puede quedar por pagar un 85% del valor real de la vivienda? Seguir leyendo Sistema de Amortización…
Publicado por Lorena - 27/03/2012 a las 22:06:11
Cuando pides dinero a una entidad financiera y presentas un bien inmueble como garantía estás solicitando un préstamo hipotecario. Ahora bien, la pregunta es, ¿Existe la Cancelación de Hipoteca?
Por supuesto que existe la cancelación de Hipoteca, una vez cancelado el préstamo hipotecario en su totalidad puede procederse a la cancelación registral, esto es la eliminación en el Registro de la Propiedad de la inscripción de la carga que figura sobre una vivienda. Para que esto suceda debe firmarse una escritura de cancelación ante notario y ser inscrita en el Registro, anulando la citada carga. Seguir leyendo Cancelación de Hipoteca…
Publicado por Lorena - 11/03/2012 a las 00:05:56
Existe un contrato de crédito hipotecario cuando el banco (acreedor / prestamista) entrega a un individuo (deudor / prestatario), una cierta cantidad de dinero, equivalente a un porcentaje del valor del inmueble que se constituye como garantía hipotecaria. Dicha hipoteca será rematada judicialmente por la entidad en caso de que el prestatario no cumpla con la devolución pactada del préstamo.
El destino del préstamo solicitado podrá ser para: Seguir leyendo Costos de las Hipotecas…
Publicado por Diego - 26/08/2010 a las 22:54:51
Aunque comprar una casa exige un desembolso mayor que alquilar, se puede aprovechar los beneficios fiscales que el alquiler no tiene.
Aunque se pague un poco más al mes por una hipoteca, al final del año se compensará porque parte se ese dinero se puede desgravar.
Se puede deducir cada año en la declaración y bajo el concepto de “deducción de la cuota íntegra”, el 15% de lo que se haya invertido en la adquisición o rehabilitación de la vivienda.
Si se ha pedido una hipoteca, también son deducibles la amortización del principal, los intereses y los demás gastos ocasionados por el préstamo.
Hay que recordar que la deducción ya no depende del nivel de ingresos que se tenga, y que los porcentajes y los límites no se duplican si se presenta una declaración conjunta.
Publicado por Diego - 07/07/2010 a las 01:45:27
Un préstamo con garantía hipotecaria le permite obtener fondos garantizados sobre la diferencia entre el monto en el que podría venderse su casa y el valor de lo adeudado.
Con frecuencia los propietarios utilizan un préstamo con garantía hipotecaria para realizar mejoras en su hogar, adquirir un nuevo vehículo o financiar la educación de sus hijos. El interés pagado generalmente es deducible en el informe de impuestos federales.
Debido a que el préstamo está asegurado por la garantía hipotecaria, si usted entra en mora el banco puede ejecutar su propiedad y expropiarla. Los bancos nacionales le permiten pagar montos adicionales para deducir del saldo principal de su préstamo.
En el caso de existir una demora en el pago de un mes, el banco puede rehusarse recibir cualquier pago que no ayude a mantener su préstamo al día. Se debe pagar el monto mensual especificado en los términos del contrato de su préstamo.
Este tipo de préstamo en ocasiones es denominado segunda hipoteca o préstamo contra su propiedad.
