Archivos del mes Septiembre, 2009
Publicado por Matias - 29/09/2009 a las 04:34:02
Banco de Tierra del Fuego bajo su lema “Hacemos realidad tus sueños. Te ayudamos a crecer” ha lanzado su línea de Préstamos Hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda unica con acreditación de haberes.
El monto máximo es de hasta el 70% del valor de la vivienda con un plazo para su devolución de hasta 120 meses y para esta propuesta, Banco de Tierra del Fuego aplica una tasa del 1,34% mensual.
La entidad requiere que el solicitante acredite sus haberes en el banco y que tenga una antigüedad laboral de un 1 año y que la relación cuota ingreso no supere el 30%.
Sin embargo esto no es todo, ya que la más reciente propuesta se denomina “CASA PROPIA”, que debe tener como finalidad, la compra de vivienda unica y permanente para el cliente en general.
Aquí, el monto no podrá superar el 70% valor de la propiedad con un importe máximo de $200.000.
Sin embargo, la tasa preferencial del 0,98% para quienes acrediten haberes en Banco de Tierra del Fuego y un 1,13% sin acreditación de haberes.
El plazo es de 10 años, y como otra ventaja podemos destacar que los gastos administrativos están bonificados.
Si vive en la provincia más austral del país, aproveche esta oferta!!!
Publicado por Matias - 24/09/2009 a las 05:05:37
Banco Industrial es otra de las entidades que ofrece préstamos hipotecarios desde $ 15.000 y hasta un máximo financiable para primera vivienda del 70% y para segunda vivienda del 50%.
En pesos, y a través de sistema de amortización francés, Banco Industrial cobra las cuota por débito automático
y requiere que la relación cuota ingreso no supere el 30% o 35% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
Además, conlleva gastos de otorgamiento que el cliente deberá pagar del 2,2% sobre el valor del préstamo, y honorarios de escribanía: Compra-venta 1,10 % + I.V.A sobre el valor de compra /Hipoteca 0.50% + I.V.A sobre el valor del préstamo. Además, están vinculados dos seguros, uno de Vida y otro de Incendio.
El Préstamo Hipotecario de Banco Industrial permite cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose tres cuotas como mínimo.
Requisitos para acceder:
- Edad: de 21 a 59 años
- Ingresos netos necesarios:
- Solteros Relación de Dependencia: $1000
- Autónomos: $1200
- Casados Relación dependencia: $1200
- Autónomos:$ 1400
- Continuidad laboral: 1 año
Más información, aquí.
Publicado por Matias - 22/09/2009 a las 23:47:17
Otro de los productos que Banco Hipotecario tiene en su segmento de financiación es el Préstamo Construcción Vivienda.
Esta propuesta financia hasta el 100% del valor de obra restante (120 M2 máximos a construir) en pesos a tasa fija y con sistema de amortización francés.
Plazo 10 años
Plazo 15 años
Plazo 20 años
Esta hipoteca está disponible para personas de entre 21 y 65 años con ingreso mínimo de $ 2.000 netos con la posibilidad de sumar ingresos del cónyuge, conviviente o novio.
Además requiere de una antigüedad laboral mínima para trabajadores en relación de dependencia 6 meses, e independientes 1 año. Recuerde que el compromiso máximo es de hasta el 40% de su ingreso neto.
Para el pago de las cuotas, BH obliga a la apertura de una cuenta en la entidad donde serán abonadas por medio de débito automático (caja de ahorro y/o cuenta corriente).
Simular su hipoteca aquí.
Una vez más este banco ofrece unos de los mejores préstamos del mercado.
Publicado por Matias - 19/09/2009 a las 02:04:07
Banco Hipotecario tiene otra opción de financiación, se trata del Préstamo Ampliación/Terminación de Vivienda.
Este producto otorga:
- Ampliación: El monto a financiar no podrá superar el 35% del valor actual de la garantía. Máximo 40 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la ampliación los 120 m2.
- Terminación: Se financia hasta el 100% del proyecto de obra faltante. Máximo 60 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la terminación los 120 m2.
Este préstamo es en pesos a tasa fija con sistema de amortización francés y dependerá del plazo para el porcentual:
- Plazo 10 años: 10,10% TNA, 10,58% TEA (14,37% CFT)
- Plazo 15 años 10,10% TNA (13,99% CFT)
En cuanto a los requisitos, BH pide que el solicitante tenga entre 21 hasta 65 años, con ingresos mínimos de $ 2.000 netos con la posibilidad de sumar ingresos del cónyuge, conviviente o novio y una antigüedad laboral mínima para trabajadores en relación de dependencia de 6 meses, e independientes 1 año.
El compromiso máximo es de hasta el 40% del ingreso neto y las cuotas serán abonadas por medio de débito automático en caja de ahorro y/o cuenta corriente abierta en la entidad.
Para solicitarlo deberá acercarse a una sucursal del Banco Hipotecario aunque desde aquí podra simular su préstamo.
Publicado por Matias - 12/09/2009 a las 20:06:44
El Banco Nación tiene créditos hipotecarios para la vivienda, con financiación en pesos a largo plazo, pero en esta oportunidad a tasa variable. Se trata de NACIÓN CLASICO CRÉDITOS PERSONALES HIPOTECARIOS
Este producto en pesos tiene un abanico de plazos de entre 3 a 20 años, y según su destino, hasta $ 300.000 para adquisición, $150.000 para Ampliación y/o refacción y $180.000 para terminación de viviendas individuales.
| DESTINO |
MONTOS MÍNIMOS |
MONTOS MÁXIMOS |
PORCENTAJE DE FINANCIACIÓN |
PLAZOS |
RELACIÓN CUOTA / INGRESOS (#) |
| ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA |
$20.000
|
$300.000
|
Hasta el 80% de su valor |
Hasta 20 años |
Hasta el 30% |
| ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA |
$20.000
|
$300.000
|
Hasta el 75% de su valor |
Hasta 20 años |
Hasta el 30% |
| AMPLIACIÓN O REFACCIÓN |
$10.000
|
$150.000
|
Hasta el 100% del valor presupuestado de la obra a realizar. (*) |
Hasta 10 años |
Hasta el 30% |
| TERMINACIÓN DE VIVIENDA |
$10.000
|
$180.000
|
Hasta el 35% del presupuesto de la obra sin superar el 50% de la tasación del inmueble en construcción incluido el terreno. |
Hasta 10 años |
Hasta el 30% |
Con tasa variable, ajustable trimestralmente, Banco Nación ha fijado inicialmente:
- Plazo hasta 10 años: 15,50 % TNAV
- Plazo mayores a 10 años: 16,37 % TNAV.
Luego:
- 10 años 18,40% TNA, 20,03% TEA
- 15 años 19,17% TNA, 20,95% TEA
- 20 años 19,06% TNA, 20,82% TEA
La entidad requiere que el solicitante tenga ingresos netos mínimos para la clientela general de $2.000 por Grupo Familiar, mientras que los clientes que cobren sus haberes a través del Banco Nación deben presentar y para Adquisición: $1.800; para refacción, ampliación o terminación: $1.500.
El pago de las cuotas es mensual, iguales y consecutivas, liquidadas por sistema francés y la relación Cuota Ingreso podrá ser de hasta el 30% de los Ingresos Netos.
Cancelaciones Anticipadas: Total o Parcial sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo.
Sin embargo, el BNA requiere de productos asociados como una caja de ahorros que será bonificada en un 50% durante la vigencia del préstamo. Valor Actual: $4,50, un seguro de vida y un seguro de incendio.
Aquí podrá consultar gastos y requisitos a cumplir.
Publicado por Matias - 07/09/2009 a las 20:25:21
Según ha informado el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, el monto del total de operaciones cayó en julio un 21% en comparación con igual mes de 2008. Pero esto no es todo, la cantidad de escrituras descendió un 38%.
Estas cifras no hacen más que confirmar la tendencia hacia la baja que sufre el sector, y en especial en uno de los mercados más importantes en lo que respecta a operaciones inmobiliarias, como es la Ciudad de Buenos Aires.
En el septimo mes de 2009, la cantidad de escrituras fue un 38,7% menor que en julio del año pasado, y en cuanto al monro, el descenso interanual soportó una caída de 21,02% (4.199 escrituras de compraventa, por un monto de casi 1.200 millones de pesos).
Si realizamos la comparación con junio 2009, el descenso es menor, pero la tendencia no ha cambiado, en cuanto a los montos, la baja se da en un 7,42%, mientras que la cantidad de operaciones marca una caída del 1,89%.
En lo que va de 2009, descenso acumulado es del 38,14% (24.564 en 2009 contra 39.711 en 2008) en lo que respecta a cantidad de escrituras. Por su parte, en montos, la caída es del 26,86% ($6.943.599.915,88 en 2009 contra $9.494.866.516,05 en 2008).
Publicado por Mariano - 02/09/2009 a las 04:55:02
En un mercado que tímidamente intenta recuperarse como lo es el inmobiliario, BBVA Banco Francés ofrece su Préstamo Hipotecario, tanto para adquisición como para refacción y construcción. En este artículo nos abocaremos a esta última modalidad.
Como ya vimos en Hipoteca para adquisición de primera vivienda y en Hipoteca para adquisición de segunda vivienda, este préstamo ofrece la posibilidad de alcanzar el sueño de la casa propia.
Hipoteca para Construcción se otorga para realizar la obra de primera vivienda únicamente, con un plazo máximo de 180 meses, es decir, 15 años; tiempo por el cual se financiará hasta el 50% del valor final que tendrá la casa una vez finalizada la obra. Este tope que presta el banco no puede ser mayor a $100.000, y el mínimo a solicitar es de $10.000 .
En cuanto al tipo de interés, será variable, y se pactará con el cliente al momento de solicitar el préstamo (ver evolución de las tasas).
Para poder acceder a esta financiación el solicitante solo o con su cónyuge (en el caso que esté casado) debe demostrar un ingreso igual o mayor a $4.000 netos mensuales demostrables, no sirve si es declarativo.
Asimismo, deberá tener más de 21 años o entre 18 y 21 pero en este caso contar con emancipación civil y comercial, aunque hay en el Congreso un proyecto para declarar la mayoría de edad a los 18. Como máximo, puede tener 64 años para solicitarlo, y sí o sí deberá cancelarlo antes de cumplir 70. En todos estos casos, la antigüedad laboral deberá ser mínimamente de 2 años.
Algunos gastos:
- Tasación: $100+IVA
- Otorgamiento: 2% del monto otorgado con un mínimo de $300+IVA
- Escribanía: 0,75%+IVA del monto otorgado en concepto de hipoteca.
- Seguro de vida en el préstamo: 0,12% entre $10.000 y $99.999 y 0,085% >$99.999.
- Seguro de incendio: $14,20 (inmuebles menores a $250.000).
Si está interesado en este producto, puede rellenar este formulario para comunicarse con el banco.
