Préstamos Hipotecarios para Vivienda de Banco Credicoop

Uno de los pocos bancos que ha mejorado su oferta en materia de productos hipotecarios es el Credicoop que ha relanzado sus Préstamos Hipotecarios para vivienda que pueden destinarse a compra, construcción, terminación, ampliación y refacción y permite combinar distintas finalidades.

La entidad informa que no cobra gastos ni comisiones iniciales, tampoco gastos de otorgamiento y además carece de gastos de tasación, aspectos que debemos destacar porque reducen los costos vinculados a una hipoteca.
Si aplica gastos de administración por el 2% + IVA sobre el valor de la cuota mensual y comisión de cancelación parcial o total de 3% + IVA sobre el monto de capital a cancelado anticipadamente.
En cuanto a los importes y plazos, Banco Credicoop presta hasta 500.000 pesos a 10 años con una tasa combinada, los primeros 5 años fija 15,50% y el resto variable con un costo financiero total de 19,26%. También existe otra línea de crédito la cual es totalmente a tasa variable en la que el monto puede ser superior a 500.000 pesos y el plazo puede ser hasta 84 meses solamente.
El banco permite cancelaciones parciales para acortar plazo o reducir cuota, y el cobro se realiza a través de débito automático en cuenta.
Sin embargo, es bueno aclarar que con el otorgamiento del préstamo se entrega al cliente:

• Una Credicuenta bonificada por un año.
• Tarjeta Cabal sin costo de emisión y tarjetas adicionales sin cargo.
• Tarjeta de Débito Cabal 24 sin cargo.
• Tarjeta Visa Internacional (opcional).
• Seguro de vida: Prima Fija de 1.20 por mil sobre el saldo adeudado.
• Seguro de incendio: 0.05 por mil mensual sobre el monto de tasación.

Las características del inmueble.

Las características que debe tener el inmueble para que el banco apruebe la compra son:

• Construcciones convencionales.
• En buen estado de conservación.
• Debe tener una buena ubicación.

Porcentaje de financiación.

El porcentaje de financiación máximo para cada uno de los destinos son:

• Compra: Cuando el destino sea la compra de la vivienda el Banco Credicoop le ofrece a sus clientes hasta el 70% del valor de la tasación de la propiedad o el de la escritura, el que sea menor, ya sea para viviendas nuevas o usadas.
• Terminación: Cuando el destino sea la terminación de la vivienda el Banco Credicoop le ofrece a sus clientes hasta el 100% del valor del presupuesto de la obra.
• Construcción: Cuando el destino sea la construcción de la vivienda El Banco Credicoop le ofrece a sus cloentes hasta el 70% del valor de la tasación de la propiedad o el de la escritura, el que sea menor, ya sea para viviendas nuevas o usadas.
• Ampliación y refacción: Cuando el destino sea la ampliación o la refacción de la vivienda el Banco Credicoop le ofrece a sus clientes hasta el 70% de los costos.

Requisitos de los créditos del Banco Hipotecario.

A continuación detallaremos los requisitos de los créditos del Banco Hipotecario:

• Ingresos mínimos requeridos grupo familiar conviviente: 3.000 pesos.
• Ser Asociado del Banco Credicoop.
• Percibir haberes en nuestra Entidad.

Documentación a presentar.

• Fotocopia del plano de obra aprobado por el municipio correspondiente.
• Fotocopia del plano de mensura o subdivisión aprobado.
• Fotocopia del Titulo de propiedad a hipotecar.

Plazos de la obra.

El plazo de la obra cuando el destino sea la terminación deber cumplir con las siguientes condiciones:

• Máximo 180 días, a contar desde la entrega del anticipo hasta el final de obra.
• En construcciones mayores a 150 metros cuadrados consultar sobre la extensión del período constructivo.
• Para acceder a un crédito para la terminación deberá contar con un avance de obra superior al 70% y se otorgará en un único desembolso.

Cuando el destino es la construcción el plazo de la obra el cliente debe cumplir con los siguientes requisitos para poder acceder al crédito:

• Plazo máximo de 120 meses, para las tasas mixtas, y de 84 meses para las tasas variables.
• El Banco Credicoop le entregará hasta el 70% del valor de la construcción de la vivienda.

Cuando el destino sea la ampliación y refacción del inmueble el cliente deberá cumplir con los siguientes requisitos con el fin de que el banco apruebe su solicitud:

• Tasa mixta el banco le ofrece devolver el préstamo hasta en 120 cuotas con un monto máximo de 500.000 pesos. En los casos en que pacte 100% a tasa variable el monto máximo puede ser superior aunque se reduzca el plazo máximo del préstamo hasta un máximo de 84 meses.

La documentación que debe presentar el cliente cuando el destino sea la ampliación o refacción para que el banco le apruebe el crédito incluye:

• Formulario de Computo y Presupuesto
• Formulario de Cronograma de Obra o Plan de Avance de Obra
• Descripción del proyecto o memoria descriptiva
• Fotocopia del plano de obra aprobado por el municipio correspondiente.
• Fotocopia del Titulo de propiedad a hipotecar.

Además de los préstamos hipotecarios el Banco Credicoop ofrece a sus clientes los siguientes productos y servicios:

• Plazos fijos.
• Bonos.
• Fondos comunes de inversión.
• Acciones.
• Acceder a reportes financieros.
• Posibilidad de invertir desde su banca internet.
• Créditos personales: Entre estos se destacan los créditos para jubilados, emprendedores y asalariados.
• Cuentas: Entre las cuales se destacan la cuenta joven, cuenta sueldo y la credicuenta.
• Seguros: Entre los cuales se destacan los seguros de vida, accidentes personales, hogar, automotor, entre otros.
• Tarjetas: Las tarjetas que ofrece el banco son cabal, Mastercard, y Visa.