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El programa de préstamos para la vivienda permitirá financiar hasta u$s50.000 a 20 años de plazo. Se complementará con otro plan para financiar la contrucción de viviendas. Apuntan a que la cuota sea menor a $2.000 “similar a un alquiler”
El gobernador de la provincia de Buenos Aires, Daniel Scioli, anunció esta una nueva línea de créditos hipotecarios, de hasta 50.000 dólares, a una tasa subsidiada de un dígito y a 20 años de plazo, que beneficiará exclusivamente a pobladores de 101 municipios del interior bonaerense.
La línea crediticia, que cuenta con un fondo de $1.000 millones, fue anunciada durante una conferencia de prensa en la que también participó el titular del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Guillermo Francos.
El programa de préstamos hipotecarios se complementará con otro de financiamiento para la construcción de viviendas, con el objetivo de “corregir las asimetrías demográficas y productivas” que existen en los distritos, indicó Scioli.
Precisiones Los préstamos excluyen a habitantes del Conurbano bonaerense, que ya están alcanzados por otras operatorias del banco, y “beneficiarán a uno de cada cuatro pobladores de la provincia, más concretamente, el 26%” de la población del distrito, dijo el mandatario.
En esos distritos, según surge del último Censo de Población y Vivienda, la cantidad de habitantes creció muy por debajo del promedio provincial.
El gobernador Scioli destacó al respecto, durante una conferencia de prensa brindada en la sede porteña del Banco Provincia, que “estos créditos apuntan a fomentar el establecimiento permanente de la población en el interior bonaerense“.
De este modo, añadió, “se estimulará la adquisición de viviendas en la localidad de origen”.
Los préstamos permiten financiar hasta el 100% del valor del inmueble y tendrán una tasa de interés variable que hoy se ubica en 8,5% anual en pesos.
Francos resaltó que “no hay en el mercado una línea de créditos hipotecarios con un interés tan bajo”, y detalló que “se llegó a esta tasa de un dígito gracias al subsidio de 2,5% que aporta el Ministerio de Economía de la provincia de Buenos Aires”.
“El costo del crédito está entre 30 y 40% por debajo del que contemplan los préstamos de entidades privadas, e inclusive de los otros bancos públicos”, precisaron funcionarios de la entidad bonaerense.
El titular del Provincia resaltó, además, que “esta línea fue ideada para que la cuota sea menor a 2.000 pesos, de manera que el costo sea similar al de un alquiler”.
Por ejemplo, para un préstamo de $200.000 a 20 años de plazo, la cuota final será de 1.997 pesos.
Los créditos se enmarcan en el “Programa de Financiamiento para Construcción de Viviendas”, propuesto por el Ministerio de Infraestructura provincial, junto con el Fondo Fiduciario para el Desarrollo del Plan de Infraestructura, el Instituto de la Vivienda de la provincia de Buenos Aires y las municipalidades.
Estas últimas se comprometen a ejecutar las obras necesarias, realizar el seguimiento y control, verificar los procedimientos y materiales utilizados.
Además, las autoridades municipales declaran ser los únicos responsables de la calidad de las viviendas y de toda la infraestructura asociada.
Scioli confió en que la línea crediticia se traduzca en “5 mil nuevos flamantes propietarios, que van a acompañar todo lo que estamos generando para un resurgimiento muy fuerte del interior”.
“Todo esto tiene que estar acompañado con servicios, por eso integramos esfuerzos con los municipios”, concluyó el gobernador.
El Banco Provincia lanzó una línea de créditos hipotecarios a 20 años, con tasas de interés preferenciales, diseñada especialmente para 101 municipios del interior bonaerense, entre ellos, San Pedro.
Los préstamos, de hasta 200 mil pesos, tendrán una tasa de interés variable del 8,5 por ciento subsidiada por la entidad y el Ministerio de Producción de Buenos Aires.
La cuota mensual para quienes accedan al máximo monto de financiamiento ascenderá a 1997 pesos, de acuerdo con las condiciones de mercado vigentes en la actualidad. La facilidad está diseñada para familias que pasarán a ser propietarios de una única vivienda y no para adquirir o construir propiedades adicionales. El gobierno de Daniel Scioli y la entidad que conduce Guillermo Francos pretenden otorgar alrededor de 2000 millones de pesos en créditos hipotecarios durante 2011.
Los préstamos permiten financiar hasta el ciento por ciento del valor del inmueble y tendrán una tasa de interés variable que hoy se ubica en 8,5 por ciento anual en pesos. La referencia es la tasa de interés por depósitos a 30 días que publica el Banco Central. Sobre ese valor el Banco Provincia asume un punto porcentual y la cartera de Producción bonaerense subsidiará 2,5 puntos porcentuales. Según aseguraron desde la entidad, “el costo del crédito está entre 30 y 40 por ciento por debajo del que contemplan los préstamos de entidades privadas, e inclusive de los otros bancos públicos”.
El titular del Banco Provincia consideró que “esta línea fue ideada para que la cuota sea menor a 2000 pesos, de manera que el costo sea similar al de un alquiler”. Para un préstamo a 20 años de 200 mil pesos, el monto máximo, la cuota final será de 1997 pesos. No obstante, esos valores pueden cambiar, ya que la tasa es variable. Por otra parte, desde la entidad precisaron que la cuota no puede representar más del 40 por ciento de los ingresos de quien solicite el préstamo.
En los 101 municipios seleccionados, según surge del último Censo de Población y Vivienda, la cantidad de habitantes creció muy por debajo del promedio provincial. Entonces, tomando en cuenta los datos arrojados, estos créditos apuntan a fomentar el establecimiento permanente de la población en el interior bonaerense. Además, se estimulará la adquisición de viviendas en la localidad de origen, afirmó Scioli. La línea de financiamiento también podrá ser demandada por los habitantes de Saladillo, Azul, Carlos Casares, Luján, Campana, Ramallo y San Pedro, entre otros. El mandatario bonaerense consideró que la posibilidad de financiar la construcción de viviendas permitirá “corregir las asimetrías demográficas y productivas que existen en los distritos”.
Entre las propuestas que brindaran los bancos en el 2011, el Banco Provincia acompañará el crecimiento económico de la Provincia durante 2011 con las mejores alternativas de financiamiento para las empresas y las familias.
Establecio que espera otorgar préstamos por $15 mil millones, y algo positivo es que buena parte de esos fondos van a estar destinados a financiar el consumo y la adquisición de bienes de las familias, entre ellos automóviles.
El titular del Provincia recordó que “al inicio de 2010 el gobernador Scioli nos indicó como una de sus prioridades que el Banco desarrollará una línea de créditos hipotecarios para asistir a muchas familias que quieren concretar la adquisición o el mejoramiento de su vivienda, y en esa dirección trabajamos”.
La tasa de interés por el préstamo es variable. Se calcula sobre la base de la tasa testigo (tasa por depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días de plazo) más 4 puntos porcentuales nominales.
El Banco Provincia relanzó su línea de créditos hipotecarios. Entre los prestamos que ofrece se encuentran:
El Banco de la Provincia de Buenos Aires lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios para clientes que acreditan sus haberes en la entidad.
El importe máximo que financia es de hasta 300 mil pesos a un plazo de 20 años, únicamente para los clientes que poseen cuentas sueldo en la entidad.
Esta nueva línea crediticia podrá aplicarse a inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires y en la Provincia de Buenos Aires, y están disponibles en las 420 sucursales del Banco Provincia.
Recuerde que podrán ser destinados a la:
compra
construcción
terminación
ampliación y/o refacción
La vivienda debe ser única, familiar y de ocupación permanente, y se admitirá la combinación de destinos.
En cuanto a la tasa, será variable y Bladar + 4 puntos (tasa de interés que publica el Banco Central de la Nación como información diaria para depósitos a plazo fijo a 30 días), con un mínimo de 12,5%.
Un préstamo hipotecario a 20 años de plazo, tendrá una cuota pura mensual es de 118,47 pesos, considerando una tasa de interés de 13,18% según los valores de agosto, y la cuota total ascenderá a 132,45 pesos con seguro de vida y gastos administrativos.
Banco Provincia financia hasta 75% del valor de tasación o edificación del inmueble; y la relación cuota ingres podrá ser de hasta 35% de los ingresos de los solicitantes titulares.
El pago de cuotas se realizará mediante débito automático de la tarjeta de crédito Visa Banco Provincia e integrará siempre el pago mínimo no financiable.
La propuesta parece muy interesante al día de hoy, aunque al ser variable, el riesgo radica a largo plazo, en un país como el nuestro, donde no existen políticas a largo plazo….
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