Creditos Hipotecarios:

Creditos Hipotecarios:

Existen en el mercado financiero argentino muchas instituciones que ofrecen creditos hipotecarios. Incluso cada institución tiene varias lineas de crédito acordes a las necesidades del cliente y el destino del prestamo.

Como dijimos en otra seccion de este sitio, es muy importante antes de tomar un credito hipotecario evaluar todas las opciones y analizar cuidadosamente todas las variantes.

Aquí le presentamos un resumen de las entidades bancarias que ofrecen créditos hipotecarios en la Argentina y las características principales de cada línea de credito ofrecida.

Líneas de Creditos Hipotecarios del Banco Nación: Nación Clásico, Nación Convenio, Nación Premium, Nación Mi Casa Inquilinos y Nación Mi Casa Vivienda Unica.

El Banco Hipotecario ofrece una batería muy completa de creditos hipotecarios para destinos tradicionales (compra, construcción o refacción de vivienda) o para destino libre. Ademas ofrece creditos combinados para inquilinos y la línea “casa propia” donde además del dinero provee los planos de la casa.

Documentacion Necesaria

A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, la entidad financiera solicitará ciertos datos que permitan verificar su capacidad económica de pago, nivel de ingresos y situación patrimonial, necesarios para el estudio y aprobación de la operación. Los documentos más comunes que suelen requerir las entidades crediticias son:

• DNI, Tarjeta de Residencia o Pasaporte.
• Certificado de Estado Civil emitido por Registro Civil. En caso de estar casado el solicitante deberá contar además con el consentimiento del cónyuge. En caso de ser divorciado deberá acreditar también dicha situación con Copia de Sentencia de Divorcio.
• Copia de la Escritura de propiedad del inmueble a fin de verificar su estado de titularidad.
• Certificado del Registro de la Propiedad. Mediante esta documentación la entidad crediticia verifica si el inmueble es apto como garantía hipotecaria o si alguna circunstancia (otra hipoteca por ejemplo) lo inhibe.
• Certificado de Seguro de la Vivienda. Es obligatorio suscribir algunos seguros sobre la vivienda a adquirir. El más común es el de Incendios, sin embargo lo recomendable es suscribir un Seguro Multirriesgo.
• Ultimo recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles.
• Ultimo recibo de expensas del Consorcio o Comunidad de Propietarios, en caso de corresponder.
• La declaración de Renta de los dos últimos ejercicios.
• Tres últimos recibos de sueldo para trabajadores en relación de dependencia.
• Certificado de Ingresos emitido por Contador Matriculado para trabajadores autónomos y últimos comprobantes de pago de IB e IVA y los que pudieran corresponder.
• Contrato de Compra Venta o de Opción a Compra o Seña de la vivienda adquirida.
• Tasación actualizada de la vivienda.
• En algunos casos corresponde solicitar:
  • Escritura de las capitulaciones matrimoniales, cuando el régimen matrimonial no sea de bienes gananciales.
  • Último recibo de otros préstamos que tengan en vigor los solicitantes o los avalistas.

Los items mencionados son algunos de los requisitos de documentación más comunes, pero no es excluyente que existan otros propios de la entidad que presta el dinero, impuestos regionales, tasas provinciales que deban aplicarse, etc. Un buen asesoramiento previo a la solicitud formal, ahorrará tiempo en la presentación de la documentación necesaria.

Consejos para obtener un Crédito Hipotecario

Consejos para obtener un Crédito Hipotecario

Cuando usted decida adquirir un préstamo hipotecario para la vivienda será de gran ayuda si antes de concretar la operación, dedica algún tiempo a comparar las opciones más convenientes del mercado. Precio y términos de una hipoteca pueden ser negociables, por lo tanto será importante conocer el costo total que implica el obtener el préstamo a fin de ahorrar significativas sumas al negociar con una entidad crediticia.

Algunas claves para tener en cuenta:

• Obtenga información de múltiples entidades: Son muchos los organismos públicos y privados que ofrecen este tipo de créditos para adquirir propiedades. Cada uno de ellos podrá cotizar distintos precios sobre idénticas propiedades, contar con tasas de intereses diferenciadas, entre otras variantes. No se apresure, evalúe punto por punto las ofertas.
• Conozca todos los costos: Ud. deberá conocer al detalle cuánto puede pagar como pago inicial y averigüe todos los costos del préstamo. No es suficiente conocer la cuota mensual o la tasa de interés únicamente. Recuerde que puede haber costos de honorarios, sellados, etc. También será importante que sepa claramente a qué tasa de interés está accediendo: fija, variable, mixta, etc. Compruebe si podrá realizar pagos anticipados y con qué valores.
• Consiga el acuerdo más favorable: Cuando haya decidido en qué institución solicitará el crédito recuerde que se trata de un acuerdo negociable para ambas partes. Trate de obtener las condiciones que mejor se ajusten a sus posibilidades.
• Sea honesto sobre su realidad económica: Si en algún momento de su vida, cuestiones singulares como una enfermedad o la pérdida temporal de un empleo le impidieron cumplir en tiempo y forma con compromisos contraídos, infórmelo a la institución donde solicita su crédito. Su historial de crédito sólo refleja sus hábitos de pago, pero no consideran las situaciones excepcionales que pueden haber dado lugar a alguna observación contraria. Esto no debería ser impedimento para que Ud. acceda a un préstamo hipotecario.
• Infórmese sobre la propiedad que va a adquirir: Compruebe la titularidad del vendedor mediante una copia de la escritura de la propiedad. Sepa si posee cargas mediante una nota simple al Registro de la Propiedad solicitando un informe. Asegúrese que la vivienda no está alquilada o en caso de estarlo, la vigencia del contrato. Infórmese sobre a quien le corresponde pagar los gastos determinados por la operación. Tal vez todas estas averiguaciones le lleven tiempo pero podrán ahorrarle ingratos momentos.
• Ejerza sus derechos: Ud. tiene derecho a elegir el escribano que tendrá a su cargo la escrituración de la propiedad adquirida y podrá solicitar una copia del contrato de préstamo durante los tres días hábiles anteriores a la firma para su estudio detallado. Haga uso de estos derechos a fin de conocer con precisión las obligaciones que asumirá con la entidad crediticia. No dude en consultar todo aquello que no comprenda tantas veces como sea necesario.

Préstamos Hipotecarios Macro:

Préstamos Hipotecarios Macro:

Línea de Préstamos Hipotecarios a Tasa Variable:

Plazo:

Tasa Variable (Segmento Plan Sueldo y Jubilados): BADLAR + 3,0 puntos (Mínimo 10% TNA).

Tasa Variable (Segmento Mercado Abierto): BADLAR + 4,5 puntos (Mínimo 10% TNA).

BADLAR: promedio simple de las tasas por plazos fijos de 30 a 35 días por montos de más de un millón de pesos para Bancos Privados (Promedio mensual, recalculable mensualmente).

Monto Máximo: $350.000. (Clientes en edad pasiva $ 70.000).

Seguro de Vida: 0,10% para clientes activos. Clientes pasivos 0,35% sobre saldo deudor.

Edad de Incorporación:
Sujetos Activos: Desde los 21 años hasta los 65 años.
Sujetos Pasivos: Desde los 66 años hasta los 84 años.

Máxima Permanencia:
Sujetos Activos: Hasta los 75 años.
Sujetos Pasivos: Hasta los 85 años.

Seguro de Incendio: (Mensual sobre Valor Tasación)
Vivienda Particular: 0,005%.
Para Consultorios y Estudios Profesionales: 0,0072%.

Gastos de Otorgamiento Fijo:$1.000 + IVA

Porcentaje de Financiación: (*)

Compra de Vivienda Única y Permanente:
Hasta 100%, para propiedades de hasta    $ 200.000,
90%, para propiedades de hasta    $ 300.000,
75%, para propiedades de más de $ 300.000.

Adquisición 2º Vivienda: Hasta 75%.

Mejora/ Refacción, Adquisición de Consultorio o Estudio Profesional y otros destinos: Hasta 50%.

(*) Para destinos Adquisición, sobre el valor de Compra-Escritura. Para el resto de los destinos, en función al valor de Tasación (Mercado).

Cancelación Anticipada: Sin cargo

Sujeto a condiciones de contratación, aprobación crediticia y otorgamiento por parte de Banco Macro S.A.

Responsabilidad Social de Macro:

Somos concientes de la Responsabilidad Social que tenemos con nuestra comunidad. Por este motivo desde nuestros inicios estamos trabajando en diferentes proyectos solidarios, que hoy se concretan y expanden a través de la Fundación, impulsando acciones que estimulan el crecimiento y desarrollo de la sociedad.

¿Cuál es nuestra Misión?

Ser una fundación que acompañe el crecimiento social, cultural y económico de las comunidades donde se desempeña el Banco, promoviendo proyectos sustentables que fomenten la cultura del trabajo y despierten un espíritu de responsabilidad solidaria compartida. Creemos en el crecimiento de un país solidario, justo y equitativo.

Estamos convencidos que el éxito de nuestro negocio sólo será posible si se acompaña con el desarrollo de nuestra comunidad, por ello:

• Apostamos al crecimiento de las regiones y a la revalorización de nuestra cultura.
• Consideramos que niños y adolescentes constituyen el capital más importante de nuestra sociedad.

Nuestra forma de participación consiste en generar sistemas de alianzas con otras organizaciones, logrando así la sinergia necesaria que permite concretar los objetivos compartidos.

Alcanzando el Futuro:

Una parte importante de nuestros esfuerzos se centra en las alianzas que promueven la cultura del trabajo y los emprendimientos productivos.

Fundación Macro e Impulsar trabajan brindando apoyo a microemprendimientos de jóvenes empresarios mediante capacitación, orientación, apoyo económico y asesoramiento empresarial.

Los emprendedores que apoyamos en Mendoza, Salta y Misiones trabajan en proyectos metalúrgicos, gastronómicos, de indumentaria y de elementos artesanales, entre otros. Los fondos que reciben son destinados a la compra de maquinarias y herramientas que colaboran en la profesionalización del trabajo realizado.

Conocé más de esta fundación!

Te contamos quiénes son algunos de nuestros Emprendedores 2010

A partir del 2010 Fundación Macro es Socia de la Fundación Los Grobo, en su programa Potenciar Comunidades Rurales.

Potenciar propone un camino de aprendizaje que, a partir de identificación de las capacidades existentes en cada comunidad, construye estrategias de desarrollo de largo plazo. De esta manera, el programa promueve la generación de capital social en el territorio.

Logros de este año

• 39 organizaciones capacitadas
• 5 proyectos financiados
• 3.848.556 pesos movilizados por los proyectos locales
• 87 voluntarios comunitarios
• 13.139 beneficiarios directos/ 8.490 niños/ 4.074 adolescentes
• 50.000 pesos aportados por el programa
• 5 comunidades construyendo lazos, forjando redes y trabajando proactivamente por su propio desarrollo
• 6 empresas, 8 fundaciones empresarias y organizaciones de la sociedad civil, 2universidades apostando al trabajo de organizaciones locales y acompañando procesos de desarrollo

Fundación Macro Junto con Fundación Cruzada Patagónicahan impulsado proyectos con el fin de articular la producción de las comunidades rurales, el cuidado del medioambiente y la capacitación permanente de las familias y jóvenes de la región.

Intentamos lograr un desarrollo sustentable y un aprendizaje integral en estas comunidades.

Los beneficiarios directos del año 2010 fueron 110 personas entre familias rurales y alumnos de escuelas aledañas participantes del programa.

Para renovar la casa, hacer un viaje o simplemente darse un gusto:

Para renovar la casa, hacer un viaje o simplemente darse un gusto  Banco Galicia:

Crèditos inmobiliarios Galicia:

Crèditos inmobiliarios del Banco Galicia:

Otorgamiento: Son gastos en los que incurre el Banco para realizar el análisis necesario: análisis de documentación, impresiones y envíos de documentación respaldatoria de la operación (planilla de préstamo al cliente, minuta a escribanos), tasación del inmueble, etc.

• Compensación bancaria 3% + IVA sobre monto crédito.
• Gasto de tasación: $290 + IVA.
• Créditos de Construcción:
  • Factibilidad de proyecto y primera visita: $350 + IVA.
  • Certificación de avance de obra posteriores: $290 + IVA.
    

Honorarios de la escribanía: A cargo del comprador.

(*) Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente decida designar, como escribano para la escritura de compra-venta, al mismo escribano que el Banco designe para la escritura hipotecaria.

¿Qué comprenden los otros gastos?

• Impuestos, tasas y sellados: Son cargas oficiales y públicas de aplicación corriente en las escrituras que varían de acuerdo a la jurisdicción donde se realiza la misma. (Impuesto de sellos, Aporte notarial, Inscripción en el Registro, etc.).
• Liberación de certificados, trámites y diligencias, estudio de Títulos, Impuesto a la transferencia de Inmuebles, Impuesto de sellos (si no estuviese exenta la operación), Certificado de dominio e inhibición, planilla de DGI, retención de Impuesto a las Ganancias, certificados administrativos, etc.
• Seguro de vida: Es un seguro que el Banco contratará a nombre del/los tomador/es del crédito.
  • Edad de los solicitantes: no deberán superar la edad de 70 años al momento del otorgamiento del mismo, ni cumplir 75 años durante la vigencia de la operación.El seguro de vida es de carácter obligatorio.
  • Cada solicitante debe integrar DDJJ de salud, siempre y cuando el monto de crédito o la deuda total consolidada supere  por solicitante $ 100.000.
  • Costo de la prima: 0,16% sobre el saldo de capital, percibiéndose en forma mensual conjuntamente con las cuotas de amortización e interés.
  • En caso de existir más de un solicitante, cada uno de ellos será asegurado en función de su contribución a los ingresos computables del conjunto.

  
  

  • Clientes y no clientes del Banco. (*)
  • Ingreso mínimo $1.500.
  • Personas físicas mayores de 21 años de edad o, emancipados civil y comercialmente.
  • Estar totalmente autorizados para realizar transacciones financieras, es decir que no se encuentren inhabilitados por cualquier motivo por autoridad competente.
  • No pueden existir litigios o causas judiciales pendientes, que a criterio del Banco sean significativos, contra cualquiera de los solicitantes.
  • No deben exceder los 69 años de edad cuando se efectiviza el crédito ni alcanzar los 75 durante la vigencia del mismo.
  • Los solicitantes deben reunir los requisitos exigidos por el seguro de vida.
  • No deben tener antecedentes comerciales o crediticios negativos, salvo que a criterio del Banco los mismos no sean de relevancia.
  • Demostrar que disponen de ingresos mensuales permanentes y suficientes a las condiciones del  crédito, no pudiendo superar la cuota que abone el 30% de sus ingresos.
  • Si la relación cuota/ingreso supera el 30%, ante esta situación, usted tendrá la  posibilidad de modificar las condiciones del crédito aumentando el plazo de la operación y/o disminuyendo el monto solicitado, siempre dentro de las condiciones de cada línea.
  • Antigüedad  o continuidad laboral o de la actividad de 12 meses.

  
  

Ampliación y refacción - Banco Credicoop:

Crèdito de Ampliación y refacción - Banco Credicoop:

• Beneficios:

  > Sin gastos de otorgamiento.
  > Sin gastos por primera tasación.
  > Período de gracia de 60 días  para la adquisición.
  > Posibilidad de realizar cancelaciones parciales para acortar plazo o reducir cuota.
  > Débito automático de las cuotas en sus cuentas.
  > Combinación entre Tasa Fija y Tasa Variable.

• Con el otorgamiento del Crédito para la Vivienda, se entrega:

  > Una Credicuenta^(*) bonificada por 1 año.
  > Tarjeta de Crédito Cabal Credicoop sin costo de emisión.
  > Tarjeta de Crédito Cabal Credicoop Adicional sin cargo.
  > Tarjeta Débito Cabal sin cargo.
  > Tarjeta Visa Credicoop Internacional sin cargo.

• Características Generales:

  > Moneda: Pesos.
  > Sistema: Francés.
  > Relación Cuota / Ingreso.

• Para Créditos Tasa Fija y Variable:

  > Tasa Fija durante los primeros 60 meses, luego Tasa Variable.
  > Monto máximo: $ 300.000.-
  > Plazo  máximo: 120 meses.
  > Costos administrativos: 2% + IVA sobre el valor de la cuota.

• Créditos a Tasa Variable:

  > Montos menores a: $ 300.000.-
  > Plazo máximo: 120 meses.
  > Montos mayores a: $ 300.000.-
  > Plazo Máximo: 84 meses.
  > Costos administrativos: 3% + IVA sobre el valor de la cuota.

• Terreno:

  > A nombre del tomador del crédito.
  > Construcción convencional (no premoldeadas).
  > Buena ubicación.

• Plazo de obra:

  > Máximo 180 días, a contar desde la entrega del anticipo hasta el final de obra.
  > En construcciones mayores a 150 m2 consultar sobre la extensión del período constructivo.

• Monto a financiar:

  Hasta el 70% del valor del presupuesto total de construcción, sin incluir terreno.

• Desembolso:

  > Se financia hasta el 70% del presupuesto total y se entregará un anticipo de 15% y luego 3 desembolsos que se estipularan.
  > En caso de solicitar un crédito por menos del 70% del presupuesto total, esa diferencia deberá ser distribuida proporcionalmente en cada avance de obra y desembolso.

• Pago de Intereses:

  > La primera cuota vencerá 30 días después de la entrega del desembolso.
  > El interes devengado durante el período constructivo se capitalizará y se distribuirá en el plazo del préstamos amortizable.

• Seguros:

  > Seguro de vida: 0,12% mensual sobre saldo adeudado.
  > Seguro de incendió: 0,05% mensual sobre el valor de tasación del bien.

• Seguros correspondientes al período constructivo:

  > El seguro de vida se cobrará por adelantado por el monto y plazo de cada desembolso liquidado.
  > El seguro de incendio se cobrará por adelantado con la entrega del 1er esembolso, por el período constructivo y sobre el valor de obra proyectado. 

• Gastos:

  > Gastos de la tasación inicial del bien a hipotecar bonificados.
  > Para Créditos con varios desembolsos, con la entrega de cada uno de ellos se descontará 3% + IVA en concepto de gasto de verificación del avance de obra.
  > Honorarios notariales por la escritura hipotecaria: 1% + IVA sobre el crédito otorgado.
  > Gastos de Cancelación anticipada parcial o total: 3% + IVA sobre el monto del capital cancelado anticipadamente.

(*) Sujeto a aprobación crediticia.

Ingresos mínimos requeridos grupo familiar conviviente: $ 3.000.-
> Ser Asociado del Banco Credicoop.
> Percidir haberes en nuestra Entidad (solamente para empleados en relación de dependencia).

• Documentación a presentar:

  > Formulario de Computo y Presupuesto(1) .
  > Formulario de Cronograma de Obra o Plan de Avance de Obra(2) .
  > Descripción del proyecto o memoria descriptiva(3) .
  > Fotocopia del plano de obra aprobado por el municipio correspondiente.
  > Fotocopia del Titulo de propiedad a hipotecar.

(1), (2) y (3) deberán ser firmados por el solicitante del crédito y por un profesional de la construcción.(1) La firma del profesional deberá ser certificada por el Consejo o Colegio que se encuentre inscripto.(2) Deberá adaptarse a los porcentajes establecidos en las pautas de desembolsos.

Crèdito para la vivienda - Banco Credicoop:

Crèdito para la vivienda - Banco Credicoop:

• Beneficios:
  
  > Sin gastos de otorgamiento.
  > Sin gastos por primera tasación.
  > Período de gracia de 60 días  para la adquisición.
  > Posibilidad de realizar cancelaciones parciales para acortar plazo o reducir cuota.
  > Débito automático de las cuotas en sus cuentas.
  > Combinación entre Tasa Fija y Tasa Variable.

• Con el otorgamiento del Crédito para la Vivienda, se entrega:

  > Una Credicuenta^(*) bonificada por 1 año.
  > Tarjeta de Crédito Cabal Credicoop sin costo de emisión.
  > Tarjeta de Crédito Cabal Credicoop Adicional sin cargo.
  > Tarjeta Débito Cabal sin cargo.
  > Tarjeta Visa Credicoop Internacional sin cargo.

• Características Generales:

  > Moneda: Pesos.
  > Sistema: Francés.
  > Relación Cuota / Ingreso.

• Para Créditos Tasa Fija y Variable:

  > Tasa Fija durante los primeros 60 meses, luego Tasa Variable.
  > Monto máximo: $ 300.000.-
  > Plazo  máximo: 120 meses.

• Créditos a Tasa Variable:

  > Montos menores a: $ 300.000.-
  > Plazo máximo: 120 meses.
  > Montos mayores a: $ 300.000.-
  > Plazo Máximo: 84 meses.
  > Costos administrativos: 3% + IVA sobre el valor de la cuota.

• Inmueble:

  > lnmueble a nombre del tomador del crédito.
  > Construcción convencional (no premoldeadas).
  > Buena ubicación.

• Plazo de obra:

  > Máximo 180 días, a contar desde la entrega del anticipo hasta el final de obra.
  > En construcciones mayores a 150 m2 consultar sobre la extensión del período constructivo.

• Monto a financiar:

  > Hasta el 100% del valor del presupuesto total de la obra.
  > Para acceder a un crédito para la terminación deberá contar con un avance de obra superior al 70% y se otorgará en un único desembolso.

• Pago de Intereses:
  
  > La primera cuota vencerá 30 días después de la entrega del desembolso.
  > El interes devengado durante el período constructivo se capitalizará y se distribuirá en el plazo del préstamos amortizable.

• Seguros:

  > Seguro de vida: 0,12% mensual sobre capital adeudado.
  > Seguro de incendió: 0,05% mensual sobre el valor de tasación del bien.

• Seguros correspondientes al período constructivo:

  > El seguro de vida se cobrará por adelantado por el monto y plazo de cada desembolso liquidado.
  > El seguro de incendio se cobrará por adelantado con la entrega del 1er esembolso, por el período constructivo y sobre el valor de obra proyectado.

• Gastos:

  > Gastos de la tasación inicial del bien a hipotecar bonificados.
  > Para Créditos con varios desembolsos, con la entrega de cada uno de ellos se descontará 3% + IVA en concepto de gasto de verificación del avance de obra.
  > Honorarios notariales por la escritura hipotecaria: 1% + IVA sobre el crédito otorgado.
  > Gastos de Cancelación anticipada parcial o total: 3% + IVA sobre el monto del capital cancelado anticipadamente.
  > Costos administrativos: 2% + IVA sobre el valor de la cuota.

Requisitos:

Ingresos mínimos requeridos grupo familiar conviviente: $ 3.000.-
> Ser Asociado del Banco Credicoop.
> Percidir haberes en nuestra Entidad (solamente para empleados en relación de dependencia).

• Documentación a presentar:

  > Formulario de Computo y Presupuesto(1) .
  > Formulario de Cronograma de Obra o Plan de Avance de Obra(2) .
  > Descripción del proyecto o memoria descriptiva(3) .
  > Fotocopia del plano de obra aprobado por el municipio correspondiente.
  > Fotocopia del Titulo de propiedad a hipotecar.

(1), (2) y (3) deberán ser firmados por el solicitante del crédito y por un profesional de la construcción.(1) La firma del profesional deberá ser certificada por el Consejo o Colegio que se encuentre inscripto.(2) Deberá adaptarse a los porcentajes establecidos en las pautas de desembolsos

Crèdito para construcciòn de vivienda - Banco Credicoop:

Crèdito para construcciòn de vivienda - Banco Credicoop:

• Beneficios:

  > Sin gastos de otorgamiento.
  > Sin gastos por primera tasación.
  > Período de gracia de 60 días  para la adquisición.
  > Posibilidad de realizar cancelaciones parciales para acortar plazo o reducir cuota.
  > Débito automático de las cuotas en sus cuentas.
  > Combinación entre Tasa Fija y Tasa Variable.

• Con el otorgamiento del Crédito para la Vivienda, se entrega:

  > Una Credicuenta^(*) bonificada por 1 año.
  > Tarjeta de Crédito Cabal Credicoop sin costo de emisión.
  > Tarjeta de Crédito Cabal Credicoop Adicional sin cargo.
  > Tarjeta Débito Cabal sin cargo.
  > Tarjeta Visa Credicoop Internacional sin cargo.

• Características Generales

  > Moneda: Pesos.
  > Sistema: Francés.
  > Relación Cuota / Ingreso.

• Para Créditos Tasa Fija y Variable:

  > Tasa Fija durante los primeros 60 meses, luego Tasa Variable.
  > Monto máximo: $ 300.000.-
  > Plazo  máximo: 120 meses.
  > Costos administrativos: 2% + IVA sobre el valor de la cuota.

• Créditos a Tasa Variable:

  > Montos menores a: $ 300.000.-
  > Plazo máximo: 120 meses.
  > Montos mayores a: $ 300.000.-
  > Plazo Máximo: 84 meses.
  > Costos administrativos: 3% + IVA sobre el valor de la cuota.

• Terreno:

  > A nombre del tomador del crédito.
  > Buena ubicación del terreno.
  > Construcción convencional (no premoldeadas).

• Plazo de obra:

  > Máximo 180 días, a contar desde la entrega del anticipo hasta el final de obra.
  > No deberá superar el 40% del valor de la tasación del bien terminado.

• Monto a financiar:

  > Hasta el 70% del costo total de construcción, sin incluir terreno.
  > No deberá superar el 40% del valor de tasación del bien terminado.

• Desembolso:

  > Se financia hasta el 70% del presupuesto total y se entregará un anticipo de 15% y luego 3 desembolsos que se estipularan.

  > En caso de solicitar un crédito por menos del 70% del presupuesto total, esa diferencia deberá ser distribuida proporcionalmente en cada avance de obra y desembolso.

• Pago de Intereses:

  La primera cuota vence 30 días después de la entrega del último desembolso.
  El interes devengado durante el período constructivo se capitalizará y se distribuirá en el plazo del préstamos amortizable.

• Seguros:

  > Seguro de vida: 0,12% mensual sobre saldo adeudado.
  > Seguro de incendió: 0,05% mensual sobre el valor de tasación del bien.

• Seguros correspondientes al período constructivo:

  > El seguro de vida se cobrará por adelantado por el monto y plazo de cada desembolso liquidado.
  > El seguro de incendio se cobrará por adelantado con la entrega del 1er esembolso, por el período constructivo y sobre el valor de obra proyectado.

• Gastos

  > Gastos de la tasación inicial del bien a hipotecar bonificados.
  > Para Créditos , con la entrega de cada  desembolso se descontará 3% + IVA en concepto de gasto de verificación del avance de obra.
  > Honorarios notariales por la escritura hipotecaria: 1% + IVA sobre el crédito otorgado.
  > Gastos de Cancelación anticipada parcial o total: 3% + IVA sobre el monto del capital cancelado anticipadamente.

(*) Sujeto a aprobación crediticia.

Requisitos:

Ingresos mínimos requeridos grupo familiar conviviente: $ 3.000.-
> Ser Asociado del Banco Credicoop.
> Percidir haberes en nuestra Entidad (solamente para empleados en relación de dependencia).

• Documentación a presentar:

  > Formulario de Computo y Presupuesto(1) .
  > Formulario de Cronograma de Obra o Plan de Avance de Obra(2) .
  > Descripción del proyecto o memoria descriptiva(3) .
  > Fotocopia del plano de obra aprobado por el municipio correspondiente.
  > Fotocopia del Titulo de propiedad a hipotecar.

(1), (2) y (3) deberán ser firmados por el solicitante del crédito y por un profesional de la construcción.(1) La firma del profesional deberá ser certificada por el Consejo o Colegio que se encuentre inscripto.(2) Deberá adaptarse a los porcentajes establecidos en las pautas de desembolsos.

Crèdito para la vivienda - Banco Credicoop:

Crèdito para la vivienda - Banco Credicoop:

• Beneficios:

  > Sin gastos de otorgamiento.
  > Sin gastos por primera tasación.
  > Período de gracia de 60 días  para la adquisición.
  > Posibilidad de realizar cancelaciones parciales para acortar plazo o reducir cuota.
  > Débito automático de las cuotas en sus cuentas.
  > Combinación entre Tasa Fija y Tasa Variable.

• Con el otorgamiento del Crédito para la Vivienda, se entrega:

  > Una Credicuenta^(*) bonificada por 1 año.
  > Tarjeta de Crédito Cabal Credicoop sin costo de emisión.
  > Tarjeta de Crédito Cabal Credicoop Adicional sin cargo.
  > Tarjeta Débito Cabal sin cargo.
  > Tarjeta Visa Credicoop Internacional sin cargo.

• Inmueble:

  > Construcciones convencionales (no premoldeadas).
  > En buen estado de conservación.
  > Buena ubicación.

• Porcentaje de Financiación:

  Hasta el 70% del valor de tasación de la propiedad o escritura (de los dos el menor), para viviendas nuevas o usadas.

• Características Generales:

  > Moneda: Pesos.
  > Sistema: Francés.
  > Relación Cuota / Ingreso.

• Para Créditos Tasa Fija y Variable:

  > Tasa Fija durante los primeros 60 meses, luego Tasa Variable.
  > Monto máximo: $ 300.000.-
  > Plazo  máximo: 120 meses.
  > Costos administrativos: 2% + IVA sobre el valor de la cuota.

• Créditos a Tasa Variable:

  > Montos menores a: $ 300.000.-
  > Plazo máximo: 120 meses.
  > Montos mayores a: $ 300.000.-
  > Plazo Máximo: 84 meses.
  > Costos administrativos: 3% + IVA sobre el valor de la cuota.

• Seguros:

  > Seguro de vida: 0,12% mensual sobre capital adeudado.
  > Seguro de incendió: 0,05% mensual sobre el valor de tasación del bien. 

• Gastos:

  > Gastos de la tasación inicial del bien a hipotecar bonificados.
  > Para Créditos con varios desembolsos, con la entrega de cada uno de ellos se descontará 3% + IVA en concepto de gasto de verificación del avance de obra.
  > Honorarios notariales por la escritura hipotecaria: 1% + IVA sobre el crédito otorgado.
  > Gastos de Cancelación anticipada parcial o total: 3% + IVA sobre el monto del capital cancelado anticipadamente.

  (*) Sujeto a aprobación crediticia.

Requisitos:

> Ingresos mínimos requeridos grupo familiar conviviente: $ 3.000.-
> Ser Asociado del Banco Credicoop.
> Percibir haberes en nuestra Entidad (solamente para empleados en relación de dependencia).

• Documentación a presentar:

  > Fotocopia del plano de obra aprobado por el municipio correspondiente.
  > Fotocopia del plano de mensura o subdivisión aprobado.
  > Fotocopia del Titulo de propiedad a hipotecar.

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  0810-444-2667

  Tarjeta Cabal Crédito y Débito denuncias por extravío:
  4319-2552 (Opción Nº3).

  Consultas para comerciantes:
  4319-2555

  Autorizaciones para comerciantes del interior del país:
  0810-444-4424

• Denuncias de Tarjeta:
  
  Ante la pérdida o robo de su Tarjeta comuníquese inmediatamente con el Centro de Denuncias Visa. Una vez realizada su denuncia, la reposición de su Tarjeta de efectuará, usualmente, dentro de las24 hs, en cualquier parte del mundo:

  Credicoop Responde:
  
  Tarjeta Cabal Crédito y Débito denuncias por extravío:
  4319-2552 (Opción Nº3).
  
  Centro de denuncias Visa:

  > En Capital Federal y GBA: (011) 4379-3333.
  > Desde el interior del país: 0810-666-3368.
  > Exterior: Desde EE:UU (llamada sin cargo): 1-800-396-9665
  Desde Resto del Mundo (cobro revertido): (1-410) 902-8022.

  Centro de denuncias Tarjeta Mastercard:

  > En Capital Federal y GBA: (011) 4340-5700.
  > Desde el interior del país: 0810-999-5700.
  > Exterior, solicitando cobro revertido: 4340-5656.

• Servicio de Atención al Asociado:
  0800-222-8080
  Reclamos de Productos y Servicios
• Comercio Exterior
• Segurcoop - CNP

  Segurcoop Atención de Consultas:
  0800-999-2976

  CNP Atención de Seguros de Vida:
  0800-777-7267

  CNP Atención de Plan de Ahorro Automóvil:
  0800-345-0123

• 
  

Terminación de Vivienda Banco Hipotecario:

Terminación de Vivienda Banco Hipotecario:

La presente no implica oferta de crédito ni aceptación de la solicitud de crédito. El efectivo otorgamiento se encuentra sujeto al análisis que realice Banco Hipotecario S.A. de la aptitud crediticia del solicitante y del inmueble ofrecido en garantía. (1) Para un préstamo de terminación de $150.000 a 10 años, TEA 21,34%, TEM 1,63%, CFT 26,28% (*) (2) Para un préstamo de terminación de $150.000 a 20 años, TEA 23,45%, TEM 1,77%, CFT 27,95%(*). Para destino terminación monto máximo $ 150.000.-  (*) El CFT incluye intereses, comisión de administración, IVA sobre comisión de administración, seguro de vida, seguro de incendio, impuestos internos sobre seguro de incendio, tasa de superintendencia de seguros, comisión de originación e IVA sobre comisión de originación. El CFT podrá variar en función del monto y plazo solicitados. A los efectos de la cuota del seguro de Incendio, se toma como base de cálculo un valor de reposición de inmueble de $150.000 -. BANCO HIPOTECARIO S.A. Reconquista 151, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. CUIT N° 30-50001107-2.

Edad máxima: 65 años.
Edad máxima al cancelar el crédito: 75 años.
Ingreso mensual mínimo: $ 3.200 netos (Grupo familiar).Podes sumar ingresos con tu cónyuge o conviviente.
Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relaciónde dependencia 1 año e independientes 2 años.
Relación cuota ingreso: hasta el 30% de tu ingreso neto(1). Sujeto a evaluación crediticia.
¿Alguna vez pensaste que tan pocos requisitos podían brindartetantos beneficios?
La presente no implica oferta de crédito ni aceptación de la solicitud de crédito. El efectivo otorgamiento se encuentra sujeto al análisis que realice Banco Hipotecario S.A. de la aptitud crediticia del solicitante y del inmueble ofrecido en garantía. (1) Ingreso neto de cónyuges/convivientes requerido considerando solamente la cuota del préstamo hipotecario.BANCO HIPOTECARIO S.A. Reconquista 151, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. CUIT N° 30-50001107-2.

Documentación - En todos los casos
• D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
• Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al últimoperíodo facturado.
• Constancia de CUIL / CUIT.
• Estado civil:
CASADO: Libreta de Matrimonio.
DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
NOVIOS: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombrede ambos titulares.

Documentación -Relación de dependencia.
• Últimos 3 recibos de sueldo (últimos 6 si presenta conceptosvariables).
• Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del empleadorcertificada por Entidad Bancaria, indicando nombre y cargo del firmante, y los siguientesdatos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha deingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneraciónmensual bruta y neta.

Documentación - Independientes.
PROFESIONAL: Matrícula Profesional o Título habilitante.
COMERCIANTE: Habilitación Municipal.
COMPROBANTE DE INICIO DE ACTIVIDADES FRENTE A AFIP.

Régimen Ganancias
• Última Declaración Jurada de Impuesto a las Ganancias
• y comprobante de pago correspondiente.

Régimen Monotributo
• Comprobante de adhesión al Monotributo
• Comprobantes de los pagos del Monotributo de los últimos 3 meseso declaración y comprobantes de pago de Ingresos Brutos correspondientesa los últimos 12 meses.

Documentación del Inmueble
• Fotocopia del título de la propiedad.
• Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal de la propiedad a tasardonde figure la nomenclatura catastral.
• Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (sólo paraPH o Dptos.).
• Plano municipal aprobado.
• Plan de trabajos y cronograma de obra.
• Copia del presupuesto de los trabajos a realizar distribuidos por ítems
• (Planilla de Cómputo y Presupuesto).

RECUERDE CONSERVAR UNA COPIA DE LA DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE YA QUE LE SERÁ SOLICITADA POR EL TASADOR AL HACER LA TASACIÓN. NO ENTREGUE AL TASADOR DOCUMENTACIÓN ORIGINAL.