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Publicado por Aldana - 29/08/2011 a las 17:19:42
Banco Santa Cruz comercializa un crédito hipotecario de hasta $180.000 que financia en un máximo de 180 meses con cuotas consecutivas siempre que el cliente sea empleado activo o pasivo de la Administración Pública provincial, empleado en relación de dependencia en una empresa privada bancarizada, o bien un trabajador autónomo con más de un año de residencia en la provincia.
Requisitos
- No exceder los 65 años en el momento del pago de la última cuota
- Mantener una continuidad laboral mínima de
- Activos Administración Pública: 6 meses.
- Activos Administración Municipal: 1 año.
- Activos dependientes de Empresas Privadas: 1 año.
- Autónomos: 2 años.
Documentación solicitada para Responsables Inscriptos o No Inscriptos
- Fotocopia del D.N.I. hojas 1 y 2 del titular y cónyuge.
- Fotocopia constancia de CUIT / CUIL/ CDI del titular y cónyuge.
- Constancia de inscripción en AFIP (antigüedad mínima de
- dos (2) años).
- DD JJ de Ganancias de los últimos dos (2) años.
- Últimos 6 pagos de aportes previsionales.
- Últimos 6 pagos de Ingresos brutos.
- Últimos 6 pagos de I.V.A.
- Fotocopia de servicio (luz, teléfono, etc.) a nombre del titular y/o cónyuge.
- En caso de ser divorciado/a, deberá presentar copia de la sentencia de divorcio.
- Fotocopia de escritura de la propiedad en donde se realizará la refacción o construcción.
- Libre Deuda Fiscal emitido por la Municipalidad a la que corresponda el terreno / propiedad en la que se realizará la construcción o ampliación.
Documentación solicitada para Monotributistas
- Fotocopia del D.N.I. hojas 1 y 2 del titular y cónyuge.
- Fotocopia constancia de CUIT / CUIL/ CDI del titular y cónyuge.
- Constancia de inscripción en AFIP (con una antigüedad mínima de
- dos (2) años).
- Certificación de los Ingresos.
- Últimos 6 pagos de monotributo previsionales.
- Últimos 6 pagos de Ingresos brutos.
- Fotocopia de servicio (luz, teléfono, etc.) a nombre del titular y/o cónyuge.
- En caso de ser divorciado/a, deberá presentar copia de la sentencia
- de divorcio.
- Fotocopia de escritura de la propiedad en donde se realizará la refacción o construcción
- Libre Deuda Fiscal emitido por la Municipalidad a la que corresponda el terreno / propiedad en la que se realizará la construcción o ampliación.
Documentación solicitada para empleados en Relación de Dependencia
- Certificado Laboral.
- Fotocopia últimos tres recibos de haberes.
- Fotocopia constancia de CUIT / CUIL / CDI del titular y cónyuge.
- Fotocopia del D.N.I. hojas 1 y 2 del titular y cónyuge.
- Fotocopia de servicio (luz, gas, teléfono) o a nombre del titular y/o cónyuge.
- En caso de ser divorciado/a, deberá presentar copia de la sentencia de divorcio.
- Fotocopia de escritura de la propiedad en donde se realizará la construcción o ampliación / refacción.
- Libre Deuda Fiscal emitido por la Municipalidad a la que corresponda el terreno / propiedad en la que se realizará la construcción o ampliación.
Publicado por Matias - 28/08/2011 a las 19:00:26
El destino de esta hipoteca denominada “Tu Casa” debe ser para adquisición de vivienda, única, familiar y de uso permanente cuyo finalo de obra haya sido posterior al 1 de enero de 2007. También está disponible para construcción de vivienda única, familiar y de uso permanente.
El Banco de Córdoba financia hasta 50.000 dólares en pesos con un plazo mínimo de devolución de 5 años y un máximo de 30 años. La tasa fija que aplica es del 7,02% (CFT 9,19%) a través de sistema francés de amortización mensual.
En cuanto a los gastos de otorgamiento, varía según la finalidad del mismo:
- Adquisición: 1% del monto total financiado + IVA.
- Construcción: 2% del monto total financiado + IVA.
Documentación a presentar
- DNI y un impuesto o servicio (a nombre del solicitante del préstamo) se debe presentar:
- Clientes con cuenta sueldo / cobran su jubilación en el Banco de Córdoba: 3 últimos recibos de haberes
- En relación de dependencia: 3 últimos recibos de haberes.
- Independientes: constancia de inscripción de Monotributo y los 3 últimos pagos (realizados en el mes correspondiente).
- Autónomos: última DDJJ de Imp. a las Ganancias y los 3 últimos pagos de aportes (realizados en el mes correspondiente).
Relativa a la vivienda:
- Para clientes de Córdoba Capital: deben presentar DIR y consulta de matrícula expedido por el registro de la propiedad.
Adquisición:
- Escritura del lote donde se edificó la vivienda.
- Reglamento de copropiedad (si no está inscripto con ingreso Súper urgente en el Registro de la Propiedad).
- Plano de la propiedad aprobado por Municipalidad y certificado de final de obra (posterior a 01/01/07).
- Plano de mensura y subdivisión (visado por Catastro).
- Plancha catastral emitida por Municipalidad.
- Impuesto de rentas del año en curso.
Construcción:
- Escritura de terreno (o boleto de compra venta a favor de titular).
- Plano de la propiedad aprobado por la Municipalidad y Colegio de Arquitectos.
- Plancha catastral emitida por Municipalidad.
- Impuesto de rentas del año en curso.
- Plano de Mensura y Subdivisión (en caso de corresponder).
Reglamento de Copropiedad (en caso de corresponder).
- Planillas de resumen de presupuesto de obra y de cronograma de inversión.
- A efectos de una adecuada valoración crediticia, para las solicitudes de préstamos con destino de Construcción de Vivienda,
Bancor podrá requerir información adicional referida al resto del financiamiento necesario para afrontar los costos totales del proyecto en tiempo y forma según los planos presentados por el solicitante, y en su caso, la constitución de depósitos en Bancor como forma de garantizar la culminación del proyecto.
Publicado por Matias - 01/10/2010 a las 20:23:13
No resulta simple afirmar cuáles son las mejores hipotecas, debido a que lo que para una persona es más conveniente, quizás para otra lo sea menos.
Sea cual fuere el caso, hay una opinión generalizada que indica que las hipotecas más convenientes en la actualidad son aquellas con tasas de interés fijo. Esto se debe a que nos encontramos en un período económico poco estable, que puede provocar que, en caso de un crédito con tasa variable, hoy la cuota sea estable, pero dentro de seis meses se dispare a un valor imposible de pagar, como ya le ha ocurrido a numerosas personas en los últimos tiempos.
En este sentido, los créditos a tasa fija son los más convenientes. Sin embargo, no todos los bancos los otorgan.
En líneas generales, lo recomendable sería analizar muy bien la situación económica de la familia y su posibilidad de pago para así consultar en varias entidades cuál sería el crédito más conveniente para nosotros.
Las mejores hipotecas tipo fijo
- Préstamo Hipotecario Tu Casa de Banco de Córdoba: 7,02% TNA
- Préstamo Hipotecario Provinciales de Banco Santa Cruz: 8,50% TNA
- Préstamo Hipotecario Nación Primera Vivienda de Banco Nación: 14,75% TNA
- Crédito Hipotecario Plan Sueldo de Banco Hipotecario: 15,00% TNA
- Préstamo Hipotecario Plan Sueldo y Jubilados de Banco Macro: 15,00% TNA
- Super Hipoteca Adquisición Primera Vivienda de Banco Santander Rio: 17,00% TNA
- Prestamo Hipotecario Ciudad Vivienda Tasa Fija de Banco Ciudad : 17,50% TNA
- Préstamo Hipotecario San Telmo y Monserrat de Banco Ciudad: 17,50% TNA
- Préstamo Banco Hipotecario Adquisición Vivienda Nueva de Banco Hipotecario: 17,50% TNA
- Préstamo Hipotecario Adquisición de Vivienda de BBVA Banco Francés: 18,00% TNA
- Préstamo Hipotecario Ciudad Vivienda tasa Fija con bonificación últimas 36 cuotas: 18,00% TNA
Las mejores hipotecas tipo variable
Publicado por Matias - 01/10/2010 a las 00:01:22
A continuación les ofrecemos los mejores préstamos hipotecarios a tasa fija, para no preocuparse de las variaciones y fluctuaciones de los tipos de interés y la inestabilidad de los mercados.
- Préstamo Hipotecario Tu Casa de Banco de Córdoba: 7,02% TNA
- Préstamo Hipotecario Provinciales de Banco Santa Cruz: 8,50% TNA
- Préstamo Hipotecario Nación Primera Vivienda de Banco Nación: 14,75% TNA
- Crédito Hipotecario Plan Sueldo de Banco Hipotecario: 15,00% TNA
- Préstamo Hipotecario Plan Sueldo y Jubilados de Banco Macro: 15,00% TNA
- Super Hipoteca Adquisición Primera Vivienda de Banco Santander Rio: 17,00% TNA
- Prestamo Hipotecario Ciudad Vivienda Tasa Fija de Banco Ciudad: 17,50% TNA
- Préstamo Hipotecario San Telmo y Monserrat de Banco Ciudad: 17,50% TNA
- Préstamo Banco Hipotecario Adquisición Vivienda Nueva de Banco Hipotecario: 17,50% TNA
- Préstamo Hipotecario Adquisición Tasa Fija de BBVA Banco Francés: 18,00% TNA
- Préstamo Hipotecarios Ciudad Vivienda 20 años: 18,00% TNA
También si desea puede consultar las mejores hipotecas a tipo variable.
Fecha de publicacion: Octubre 1, 2010
Categorias: Hipoteca a interés fijo, Mejores hipotecas a tipo fijo
Tags:
Etiquetas: Banco Ciudad, Banco de Córdoba, banco hipotecario, banco nacion, Hipotecas Banco Santa Cruz, hipotecas banco santander rio, mejores hipotecas, tasa de interés, tasa fija
Publicado por Diego - 31/08/2010 a las 19:30:04
El bando Santander Rìo tiene una propuesta para acompañar a todos aquellos que tengan algún proyecto.
Con la Super Hipoteca que ofrece el banco usted puede acceder a nuevas alternativas de financiación para los destinos de compra y refacción.
Con respecto a la compra de vivienda:
Este banco ofrece una tasa fija del 17% a 12 años.
Ofrece un prestamo HASTA $500.000, la condición para este prestamos esta fundamentada en que los ingresos de todos los integrantes de la familia deben alcanzar los $2500 netos.
Si hablamos de una refacción o ampliación de la vivienda:
Este banco tiene para ofrecer una tasa fija del 17% a 12 años, al igual que para la compra de una vivienda.
Ofrece un prestamo de hasta $150.000, requiere ingresos familiares de $2500 netos como mínimo.
Se puede solicitar al 4136-2200 o desde el interior sin cargo al 0800-122-4400.
Publicado por Matias - 19/08/2010 a las 04:15:11
Otra de las ofertas en materia hipotecaria que tiene Banco Ciudad es la posibilidad de contratar los Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa fija (también puede ser variable o combinada) es una opción con bonificación en las últimas 36 cuotas.
Este préstamo con garantía hipotecaria está destinado a la adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente.
Bonificación de las últimas treinta y seis cuotas se producirá si cumple las siguientes condiciones:
- No registrar atraso en el pago de las obligaciones en todo el período del préstamo.
- No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales.
- Si contrata los siguientes productos, manteniéndolos durante toda la vigencia del préstamo: Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos, Complementario del Seguro Combinado Familiar, Caja de Ahorros para el débito de la cuota del préstamo y Tarjeta de Crédito con dos débitos automáticos, la misma será sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado en un 50% y con cargo de emisión de resumen.
El importe máximo que financia es hasta el 70% del valor de tasación o valor de compra del inmueble, el que resulte menor (hasta $500.000). En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble.
En cuanto a los plazos, tendrá hasta 240 meses para esta opción a tasa fija con el siguiente tipo de interés:
- 18,00% TNA 19,56% TEA 21,05% CFT
Este préstamo hipotecario tiene una serie de gastos que están incluídos dentro de costo financiero total como:
- Tasación: $150 + IVA
- Comisión por otorgamiento: 1,5%
- Comisión administrativa: 3%
- Seguro de vida: bonificado en un 100%
- Seguro de incendio: 0,12%
Es importante que el interesado esté al tanto que la relación cuota ingreso no podrá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
El cobro de esta hipoteca se realizará por débito automático.
Al igual que la oferta sin bonificación, parece una buena oferta, aunque debemos aclarar que requiere de la contratación de muchos productos.
Publicado por Matias - 07/08/2010 a las 00:01:04
Uno de los pocos bancos que ha mejorado su oferta en materia de productos hipotecarios es el Credicoop que ha relanzado sus Préstamos Hipotecarios para vivienda que pueden destinarse a compra, construcción, terminación, ampliación y refacción y permite combinar distintas finalidades.
La entidad informa que no cobra gastos ni comisiones iniciales, tampoco gastos de otorgamiento y además carece de gastos de tasación, aspectos que debemos destacar porque reducen los costos vinculados a una hipoteca.
Si aplica gastos de administración por el 2% + IVA sobre el valor de la cuota mensual y comisión de cancelación parcial o total de 3% + IVA sobre el monto de capital a cancelado anticipadamente.
En cuanto a los importes y plazos, Banco Credicoop presta hasta $ 300.000 a 10 años con una tasa combinada, los primeros 5 años fija 15,50% y el resto variable con un costo financiero total de 19,26%.
El banco permite cancelaciones parciales para acortar plazo o reducir cuota, y el cobro se realiza a través de débito automático en cuenta.
Sin embargo, es bueno aclarar que con el otorgamiento del préstamo se entrega al cliente:
- Una Credicuenta bonificada por un año.
- Tarjeta Cabal sin costo de emisión y tarjetas adicionales sin cargo.
- Tarjeta de Débito Cabal 24 sin cargo.
- Tarjeta Visa Internacional (opcional)
- Seguro de vida: Prima Fija de 1.20 por mil sobre el saldo adeudado.
- Seguro de incendio: 0.05 por mil mensual sobre el monto de tasación.
Seguros
- Seguro de vida: 1,2% anual sobre el monto del saldo adeudado.
- Seguro de incendió: 0,05% mensual sobre el valor de tasación del bien.
Gastos
- Gastos de la tasación inicial del bien a hipotecar bonificados.
- Para Créditos con varios desembolsos, con la entrega de cada uno de ellos se descontará 3% + IVA en concepto de gasto de verificación del avance de obra.
- Honorarios notariales por la escritura hipotecaria: 1% + IVA sobre el crédito otorgado.
- Gastos de Cancelación anticipada parcial o total: 3% + IVA sobre el monto del capital cancelado anticipadamente.
Buena oferta, aunque el riesgo radica en los últimos 5 años a tasa variable…
Publicado por Matias - 27/06/2010 a las 23:29:22
Banco de Corrientes también comercializa un préstamo hipotecario para Refacción y/o Ampliación de Viviendas en Pesos.
El importe mínimo es de $1.000 pesos hasta $100.000 y el plazo máximo para su devolución es de 60 meses con Tasa Fijas del 22,00% (33,80% CFT) y la posibilidad de financiar montos de hasta el 50% del valor del bien a tomar en garantía.
Garantías Prenda sobre bienes registrables dentro del 50% del valor de tasación, cuando el monto solicitado no supere el 20% del valor del Bien a refaccionar o la suma de $25.000, de las dos el menor.
Banco de Corrientes requiere para esta hipoteca, la contratación de productos adicionales como una Caja de Ahorro y a la Tarjeta Aurus.
Publicado por Matias - 26/06/2010 a las 05:09:01
Otra de las ofertas hipotecarias de Banco Ciudad es la línea de desarrolló San Telmo y Monserrat que tiene delimitado un ámbito de aplicación delimitado en la zona comprendida en el polígono definido por las calles Bartolomé Mitre, Av. Ing. Huergo, Brasil, Av. Paseo Colón, Av. Martín García, Av. Montes de Oca, Finochietto, Lima, Av. Independencia y Combate de los Pozos.
Este préstamo con garantía hipotecaria se destina a la adquisición, ampliación, refacción sobre vivienda permanente y no permanente.
El máximo que financia hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble hasta $500.000.
El plazo para su devolución es de 60 meses con tasa fija que se debitará de forma automática en cuenta.
- 60 meses 17,50% TNA 18,97% TEA 22,14% CFT
- 96 meses 17,50% TNA 18,97% TEA 21,20% CFT
- 120 meses 17,50% TNA 18,97% TEA 20,90% CFT
- 144 meses 17,50% TNA 18,97% TEA 20,72% CFT
- 180 meses 18,00% TNA 19,56% TEA 21,17% CFT
En cuanto a los gastos:
- TASACIÓN: $ 150 + IVA
- COMISIÓN POR OTORGAMIeNTO: 1,5%
- COMISIÓN ADMINISTRATIVA: 1,5%
- SEGURO DE VIDA: Bonificado en un 100%
- SEGURO DE INCENDIO
La relación cuota ingreso no podrá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
Para esta muy buena opción (aunque limitada en la ubicación del inmueble) deberá cumplir ciertos requisitos y presentar documentación que podrá consultar aquí.
Publicado por Matias - 19/06/2010 a las 05:40:38
Otra de las nuevas propuestas en materia de financiación, y hasta el 31 de agosto de 2010, que ofrece Banco Santander Río es para personas que deseen remodelar, ampliar, alfombrar o pintar su casa.
Con Súper Hipoteca Refacción esta entidad le otorga hasta el 50% del valor de la propiedad para la refacción de la vivienda permanente.
Además, no tiene gastos de otorgamiento, administrativos ni tasación y aplica una tasa tija baja del 17,00% TNA, y ahora con una gran ventaja, ha ampliado el plazo para su devolución hasta 144 meses (12 años).
Según comunica el banco, el Costo Financiero Total es del 20,26% e incluye el seguro de incendio y seguro de vida.
Los gastos de la SuperHipoteca serán:
- Gastos de Otorgamiento: Bonificados
- Gastos de Tasación: Bonificados
- Gastos de Escribanía: 1.25% + IVA por la operación de Compra-Venta y 0.50% por la Hipoteca
- Gestión y otorgamiento de Cobertura de Vida: 0.5 por mil calculada sobre saldo de deuda
- Seguro de Incendio: 1.45 por mil anual
Los ingresos mensuales mínimos requeridos son de $ 2.500, tanto para solteros como para casados, y estos determinarán el valor máximo de cuota total de su SuperHipoteca:
- 35% si los ingresos son menores a $ 5.000.-
- 40% si los ingresos son mayores a $ 5.000.-
Los requisitos para acceder a este producto son:
- Un monto mínimo de crédito de $ 25.000
- Edad mínima: 21 años. (Si es menor de 21 años y mayor de 18, deberá estar emancipado civil y comercialmente).
- Edad máxima: 65 años al solicitar el crédito y no mayor de 75 al finalizar el mismo.
- Ser argentino nativo o extranjero con DNI (con radicación permanente).
- Antigüedad laboral mínima: 1 año.
Al igual que la Super Hipoteca para compra de vivienda, ha mejorado el plazo de amortización, y la tasa fija del 17,00% parece atractiva para estos momentos.
