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Publicado por Aldana - 26/07/2011 a las 04:53:50
Para rescatar a Grecia, el Banco Central Europeo (BCE) violó sus propias normas al comprometerse a seguir aceptando bonos griegos como garantías para financiar al sistema financiero y hacer frente a las consecuencias de un impago.
En su último informe semanal, los analistas económicos del Banco Ciudad advierten por la menor oferta de dólares que se produciría de aquí en más por motivos estacionales, tras la salida de buena parte de la cosecha de soja durante el segundo trimestre. No es el momento más oportuno, ya que hace varias semanas se viene asistiendo a una dolarización de carteras.
La realidad es que los principales perjudicados por el complicado escenario internacional y el local serían el mercado inmobiliario y las ventas de durables. Los fondos que los privados antes dedicaban a comprar dólares, casas y durables para cubrirse de la inflación, ahora comienzan a dedicarse a la compra de dólares, algo que tímidamente empieza a notarse en las ventas de propiedades y bienes durables.
En otras palabras, los precios de los inmuebles en la Argentina treparon a niveles insólitos, lo cual responde a la inexistencia de un mercado de capitales desarrollado y a la desconfianza de los argentinos en los bancos.
Publicado por Aldana - 27/10/2010 a las 20:48:10
Eduardo Costantini levantará un nuevo Nordelta. El empresario inmobiliario anunció el lanzamiento de una nueva ciudad pueblo, en el partido de Escobar, con la que buscará reproducir el modelo de desarrollo urbano que puso en marcha hace doce años en Tigre.
El proyecto llevara el nombre de Puertos del Lago y su desarrollo contempla una inversión total de US$ 1000 millones. Consultatio, la empresa controlada por Costantini, aportara la mitad de la inversion y el resto corresponde a los desembolsos que harán los propietarios en la construcción de sus viviendas.
Puertos del Lago se levantará en un predio de 1371 hectáreas ubicado a la altura del kilómetro 44 del ramal Escobar de la Panamericana, a orillas del río Luján. La idea de la inmobiliaria es replicar el proyecto en Escobar, con la ventaja de que la gente ya sabe lo que es una ciudad pueblo, explicó Costantini.
El desarrollo contará con colegios, centro médico, centro comercial, club, restaurantes, marinas, cancha de golf y un lago central de 200 hectáreas. La preventa se iniciará el 6 de noviembre con los dos primeros barrios (Vistas y Marinas), con lotes de entre 35.000 y 220.000 dólares.
Si bien el proyecto tiene cararcteristicas generales similares a Nordelta, existe una diferencia, y es el énfasis que tendrá Puertos del Lago en el cuidado del medio ambiente.
El proyecto fue concebido como una ecociudad, donde el cuidado del medio ambiente es una prioridad, desde la separación en origen de los residuos, el cuidado de sus lagos, el aprovechamiento del agua de lluvia hasta la utilización de energías alternativas.
Publicado por Aldana - 22/10/2010 a las 20:31:12
La desarrolladora inmobiliaria TGLT que, como sabemos es una empresa que participa activamente en la transaformacion de la industria del desarrolo inmobiliario, informó que haría una oferta pública de acciones, y lo hara en la misma operación en la que compró un terreno en la calle Berutti. Emitirá 45 millones de nuevas acciones. Un tercio serán en el extranjero.
Esa salida a los mercados será realidad desde hoy, y con una sorpresa: habrá una emisión internacional en los Estados Unidos. En total, con la colocación de acciones buscan conseguir 460 millones de pesos.
El detalle de la inversion es el siguiente: El tramo local será de 30 millones de acciones (a $ 10,50 cada una), mientras que el internacional será de 15 millones de acciones. Pero el extranjero será a través de GDS, que contendrán 5 acciones por título. De esta forma, los GDS cotizarán por arriba de los $ 51 (o US$ 12,87 por acción).
La suscripción estará abierta por una semana desde hoy. El agente colocador es Raymond James.
Publicado por admin - 19/06/2009 a las 18:45:25
Desde luego, existe un vínculo muy cercano entre los créditos hipotecarios y el mercado inmobiliario. El monto del crédito que uno quiera adquirir dependerá de cuánto cueste la vivienda que se quiere comprar, y eso es algo que regula el mercado inmobiliario y no los bancos.
Después del anuncio del gobierno de los nuevos créditos hipotecarios en marzo de 2009, la Cámara Inmobiliaria salió ante los medios a decir que estos créditos no funcionarán porque tienen tasas de interés demasiado altas:
“Las tasas no son inferiores al 15% para una vivienda nueva o 19% para una usada. Es muy limitativa la posibilidad de acceder a esos créditos, con este nivel de tasas, para la clase media y media baja, que es a quienes quería apuntar el Gobierno”, señaló Néstor Walenten, titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).
Según la CIA, los créditos del Gobierno que mejor pueden funcionar son los destinados a refacción y terminación, que cubren el 100% del proyecto.
No obstante, a pesar de estas críticas, hay quienes sostienen que los planes de créditos del Gobierno son bien intencionados y que no son las tasas de interés lo que limita la posibilidad de acceso de las familias a una vivienda, sino los exorbitantes precios de las propiedades, sobre todo en la Capital Federal.
Para buscar propiedades, accede a los siguientes sitios:
Imagen: agendistas
