Crédito Hipotecario Nación Casa Propia Cambio de vivienda

Publicado por Matias - 27/09/2010 a las 00:29:15

Ya les comentábamos que los Créditos Hipotecarios Nación Casa Propia se pueden destinar a dos finalidades diferentes. Por un lado, para la adquisicón de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, o si está interesado en el cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente, también tendrá una oferta.

La última de estas propuestas financia un máximo de $ 250.000 (mínimo de $90.000), hasta el 100% del valor de la propiedad con un plazo de hasta 20 años.

Esta propuesta aplica una tasa combinada:

• Los treinta y seis primeros meses del préstamo a Tasa Fija del 12,75% TNA (13,73% TEA)
• El resto a Tasa Variable (BADLAR)

Banco Nación requiere de Ingresos Netos mínimos para la Clientela General de $5.000, y Clientes de Convenio de Pago de Haberes desde $4.000 y la Relación Cuota Ingreso será hasta el 30% de los Ingresos Netos.

En cuanto a las cancelaciones anticipadas, ya sea Total o Parcial serán sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo.

Para el pago de las cuotas, la entidad exige una caja de ahorros que tendrá un valor de $17.

En cuanto a los gastos:

• Gastos de Otorgamiento: No se perciben.
• Gastos por Administración de Cuota: 2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).
• Gastos por Tasación: 0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $150 (pesos ciento cincuenta) + IVA.
• Honorarios de Escribanía: 0,75 % más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma y 1,00% más IVA, en concepto de honorarios por la compra calculado sobre el valor de la misma. Además tendrá 0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes calculado sobre el valor de compra.

Banco Nación requiere de la contratación de Seguros Obligatorios:

• Seguro de Vida:
• Seguro de incendio

Requisitos y Documentación a presentar:

Antigüedad laboral mínima:

Relación de dependencia

- Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en elempleo.

- Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.

Autónomos

- Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias.

- Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

Documentacion a presentar:

Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), último resumen de la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante

Además deberán presentar:

Relación de dependencia

» Último recibo de sueldo.
»Constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.
» Constancia de inscripción laboral, CUIL,asignada por el ANSES.

Autónomos

» Documentación que requiera el gerente de la sucursal para determinar el ingreso neto del solicitante

Créditos Hipotecarios para Vivienda Banco Nación

Publicado por Diego - 30/08/2010 a las 23:50:47

El Banco Nación ofrece créditos destinados a financiar únicamente la adquisición de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente.

Para la adquisición de vivienda:

Montos mínimos son de $10.000 y los montos máximos son de $189.000. Con respecto al porcentaje de financiación, hasta el 90% sobre el balor de compra o tasación, de ambos el menor. El plazo es hasta 30 años, la relación Cuota/Ingresos Netos es hasta el 30%. Para Inquilinos es hasta el 115% del valor del alquiler.

Para la ampliaciòn o refacción de la vivienda:

El monto mínimo es de $5.000 y el máximo de $105.000. La financiación es de hasta el 90% del valor presupustado de la obra a realizar, sin exceder el 90% del valor de tasación actual del inmueble. El plazo es hasta 10 años y la cuota en relación al ingreso neto es del 30%.

Para la terminación de la vivienda:

El monto mínimo es de $5.000 y el máximo de $105.000 al igual que para la ampliación o refacción. El porcentaje de financiación es ùnicamente para obras cuyo grado de avance al momento de solicitar el crèdito no sea inferior al 65% del presupuesto total de la construcción, sin considerar el valor del terreno. Los plazos y relaciòn de infresos es igual que a la apliación o reparación ya mencionados.

Para solicitar esta hipoteca la persona fisica no debe superar los 65 años a la fecha de cancelaciòn del préstamo.

La asistencia crediticia estará limitada a viviendas cuyo valor de compra o tasación, de ambos el mayor, no exceda los $210.000.

Con respecto al interés:

Tasa Fija hasta el 31/12/2011:
Plazo hasta 20 años: 14.75% TNA. - 16.03% T.E.A
Plazos mayores de 20 años: 16.00% TNA: - 17.49% T.E.A

A partir del 01/01/2012, la Tasa será Variable:
Para la determinación se adoptará la tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A (tasa encuesta o la que la reemplace en el futuro) para los últimos cinco días hábiles de los meses de diciembre, marzo, junio y septiembre a la que se le adicionarán 4 (cuatro) puntos porcentuales anuales adicionales.
Si no existiese ninguna tasa variable comunicada por el B.C.R.A. que la reemplace, se aplicará la tasa variable que con carácter general fije el Banco Nación para este tipo de operaciones.