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Publicado por Matias - 15/05/2010 a las 21:40:35
BANCO HIPOTECARIO organiza la promoción “Dueño a Pleno” donde podrán participar aquellos titulares de
Préstamos Hipotecarios otorgados por la entidad y que al 31 de mayo de 2010 hayan realizado en forma
anticipada cancelaciones totales o parciales del saldo de capital no vencido de sus Préstamos.
La Promoción tendrá vigencia en todo el territorio de la República Argentina desde el 15 de Febrero de 2010 hasta el 31 de mayo de 2010 inclusive y tendrá como premio una suma de dinero equivalente al monto del saldo deudor del Préstamo cancelado en forma anticipada, hasta un monto máximo de $ 50.000.
El sorteo se realizará ante escribano público el 22 de Junio de 2010 a las 10:00 hs. en la Casa Central.
Ver bases y condiciones aquí.
Publicado por Matias - 05/05/2010 a las 05:17:51
El Banco Hipotecario ha encarecido el precio de la hipoteca para adquisición de vivienda nueva. A tasa fija durante todo la vida del préstamo, financia hasta un 70% del valor del inmueble.
Este préstamo en pesos en tasa fija con sistema de amortización francés aplica el siguiente esquema:
- Plazo 10 años: 17,50% TNA (CFT 23,74%)
- Plazo 15 años: 19,25% TNA (CFT 25,51%)
- Plazo 20 años: 19,25% TNA (CFT 25,34%)
El Costo Financiero Total efectivo incluye intereses, comisión de administración, IVA s/comisión de administración, seguro de vida, seguro de incendio, e IVA. Simular préstamo aquí.
¿Qué requisitos obliga a cumplir el BH?
- Edad: Desde 21 hasta 65 años.
- Ingreso mínimo: $ 2.000 netos (existe la posibilidad de sumar ingresos con cónyuge, conviviente o novio).
- Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
- Compromiso Máximo: Hasta el 40% del ingreso neto.
Banco Hipotecario requiere de la contratación de una caja de ahorro y/o cuenta corriente donde las cuotas serán abonadas por débito automático como también de un seguro de vida y un seguro de incendio.
Este préstamo sólo se puede contratar en las sucursales del Banco Hipotecario.
Sin lugar a dudas, ya no es el mejor producto del mercado, y poco a poco fue encareciendo su precio aunque sus condiciones son buenas…
Publicado por Diego - 16/04/2010 a las 20:43:10
El Gobierno sabe que en los sectores de la clase media no cuentan con muchos adeptos. Entre otros factores, reconoce que la política de vivienda que vienen llevando a cabo desde 2003 no ha beneficiado a este sector. Luego del fallido plan que, supuestamente iba a permitir a los inquilinos adquirir una vivienda, recién cuando el gobierno se hizo cargo de los fondos del Anses junto con el Banco Hipotecario, el año pasado se lanzó una línea de crédito que está funcionando. Al respecto, la presidenta Cristina Fernández de Kirchner dijo que ya se otorgaron unos 7.779 créditos otorgados o a punto de otorgarse en este plan, con lo cual estamos dando una política que tiene que ver con un sector que no resulta beneficiario de los planes sociales.
Ahora el Banco Nación se suma con una nueva línea de préstamos hipotecarios que busca otorgar entre 15.000 a 20.000 créditos este año. El destino debe ser para vivienda única con tasa fija del 12,75% los 3 primeros años, a partir del cuarto año la tasa es variable pero tomando la tasa Badlar (al día de hoy se ubica en 9,37) más 4,5 puntos porcentuales. El periodo total a financiar son 20 años. Como la intención es que los tomadores de crédito puedan continuar pagando su cuota, la tasa Badlar nunca puede ser superior a la variación del índice salarial que mide el Indec, según informaron autoridades del BNA. Así, hoy, la tasa variable se ubicaría en torno al 13%.
De acuerdo al ejemplo explicado por el Banco, una cuota promedio se ubicaría durante los primeros 3 años en $ 1.304,41 por cada $ 100.000 prestados -(unos u$s 25.600). Siguiendo este ejemplo, si una persona solicita un crédito por unos u$s 77 mil deberá pagar los 3 primeros años $ 3.912 mensuales. Ahora como el Banco sólo financia el 80% del préstamo es de suponer que un promedio lógico de solicitudes se ubique en torno a los u$s 50.000 en ese caso la cuota a ser abonada los 3 primeros años será de $ 2.608. Cabe destacar que el monto máximo a financiar será de $ 360.000 -unos u$s 92.000 dólares- para viviendas que no superen los $ 450.000 o u$s 115.000.
Condiciones
Los solicitantes pueden ser empleados en relación de dependencia, monotributistas y el destino tiene que ser la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente. El Banco tomará en cuenta los ingresos del grupo familiar para poder otorgar el crédito ya que la cuota no puede superar el 30% total de los ingresos.
Una de las ventajas que tienen estos préstamos es el sistema de amortización ya que podrán ser cancelados por adelantado evitando los intereses. Según dijo la Presidente los intereses son obviamente la ganancia que tiene el banco o el sector financiero, acá no queremos ganar en el banco, dijo cosechando los aplausos del auditorio.
En lo que podría considerarse una especie de autocrítica, Cristina reconoció que esta líneas de créditos hipotecarios tienen como destino fundamentalmente a los sectores medios, a aquellos que por su capacidad adquisitiva, por su nivel salarial obviamente no ingresan en los planes federales de vivienda, que dicho sea de paso también ya hemos otorgado más de 400.000 soluciones habitacionales en el país.
Para el Gobierno esta línea del Banco Nación va a funcionar pues uno de los factores que frenan a los postulantes el solicitar un crédito es la incertidumbre respecto a qué puede ocurrir si cambia la tasa de interés o si cambian las condiciones económicas, para la primera mandataria lo que siempre ha sido el temor frente a lo que constituye, creo, un ícono en los argentinos que es el derecho y las ganas de tener la vivienda y el techo propio, concluyó Cristina.
Fuente: Ambito
Publicado por Diego - 14/04/2010 a las 17:56:57
Hace casi una semana fueron lanzados los créditos hipotecarios que presentó el Gobierno Nacional y que serán financiados con dinero de la la Administración Nacional de Seguridad Social (ANSES) a través del Banco Hipotecario Nacional. Con una serie de condiciones que apuntan a la captación de la clase media estos créditos exigen que se gane como mínimo $2000 y que la cuota no supere el 40%, entre otras cosas.
El titular de la ANSES Amado Boudou afirmó que los primeros créditos que serán entregados por el Gobierno demorarán aproximadamente un mes, siempre y cuando esté todo en condiciones, cumplan los requisitos y califiquen, y también confirmó que en dos días ya se habían recibido más de 1.500 solicitudes.
Asimismo El director por el Estado del Banco Hipotecario, Diego Bossio, puntualizó que en los primeros dos días de puesta en marcha de los créditos “ya se hicieron 1.415 solicitudes por 190 millones de pesos, y se iniciaron algunos expedientes”.
Esto muestra a las claras que los créditos quieren abarcar al sector más importante de la sociedad, y que se espera lograr que la clase media acceda a la vivienda, además de hacer crecer al negocio inmobiliario y de la construcción, dos pilares del crecimiento económico.
Publicado por Diego - 22/03/2010 a las 17:03:00
El titular de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), Carlos Wagner, sostuvo que “resolver el problema del default es un enorme paso adelante” para que el sector privado logre “conseguir crédito a tasa razonable”.
Wagner señaló que cancelando la deuda de los holdauts “se abriría un panorama muy importante que puede financiar la actividad industrial y comercial”.
También anticipó que “el Gobierno está pensando en volver a dar un empuje a los créditos del Banco Hipotecarios que fueron muy buenos”, porque “se tomaron todos”, aunque reconoció que “es un vaso de agua en un océano”.
En cuanto al encuentro que mantuvieron el viernes dirigentes de la Asociación de Bancos Argentinos; la Unión Industrial Argentina; la Cámara Argentina de Comercio; la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y la Cámara de la Construcción, destacó que “la conclusión mejor de la reunión es que la actividad económica está bien”.
No obstante, alertó que “el ruido político no ayuda”, porque con él “cualquier inversor se asusta”.
“El hecho de no tener masa de crédito a mediano plazo es el resultado del default”, remarcó Wagner en declaraciones radiales.
Por tal motivo, sostuvo que “resolver el problema del default es un enorme paso para adelante”, a fin de que la actividad privada logre “conseguir crédito a tasa razonable”.
“Se abriría un panorama muy importante, que puede financiar la actividad industrial y comercial”, subrayó el titular de la CAC.
Sin embargo, para permitir el acceso al financiamiento de propiedades, el dirigente empresario adelantó que “el Gobierno está pensando en volver a dar un empuje a los créditos del Banco Hipotecarios, que fueron muy buenos”, porque “se tomaron todos”, aunque reconoció que esta medida “es un vaso de agua en un océano”.
Respecto de la reunión del llamado G-7, Wagner señaló que “la conclusión mejor de la reunión es que la actividad económica está bien”, pese a que admitió que “el ruido político no ayuda” porque “cualquier inversos se asusta”.
“En general no habría porqué preocuparse. El hecho de incorporar 5 mil personas mes a mes indica que hay 5 mil personas más que trabajan”, remarcó el dirigente empresario.
