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Requisitos para Solicitar un Prestamo Hipotecario del Banco Hipotecario

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Los requisitos para poder acceder a un crédito hipotecario varían según cuál sea el banco al que lo solicitemos. El banco hipotecario, siguiendo la línea de la mayoría de los bancos del país, posee requisitos estrictos que uno debe cumplir para poder acceder a un crédito hipotecario.

El mismo financia hasta el 100% de la obra a construir, y hasta un 70 % de la compra de una vivienda nueva o usada, también la posibilidad de realizar una ampliación, en cuotas en pesos a una tasa fija con amortización del sistema Francés, primero se van amortizando los intereses y en las ultimas cuotas el capital.

El Costo Financiero Total efectivo indicado incluye intereses, comisión de administración, IVA s/comisión de administración, seguro de vida, seguro de incendio, IVA s/seguro de incendio e impuestos internos s/seguro de incendio.El mismo puede variar en función del monto y plazo solicitado.

El Banco Hipotecario siempre tiene sujeta la aprobación del crédito a la evaluación crediticia según:

  • La aptitud crediticia de los solicitantes (conforme pautas de política crediticia y riesgo del B.C.R.A. y las generalmente aceptadas)
  • La aptitud jurídica y económica del inmueble ofrecido en garantía.

Requisitos

Condiciones para poder pedir un crédito en el Banco Hipotecario

  • Ser trabajador en relación de dependencia o monotributistas cuyos ingresos netos sean desde $2.000.- Se pueden sumar los recibos de sueldos de los cónyuges.

Requisitos:

  • Tener mas de 21 años o 18 y estar emancipado y menos de 65 años
  • Edad máxima para cancelar el crédito 75 años
  • Antigüedad mayor a seis (6) meses en relación de dependencia o de un (1) si trabaja en forma independiente.

Paso a Paso para gestionar el crédito en el banco Hipotecario

Antes de iniciar el trámite se debe tener toda la documentación requerida. El tiempo aproximado para que el Banco Hipotecario entregue el dinero es de sesenta (60) días, le traslado es directamente de Banco a Banco elegido por el vendedor, sin tener la persona que trasladar dinero.

La documentación generalmente es la siguiente:

  • D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
  • Comprobante de un servicio a nombre del titular.
  • Constancia de CUIL / CUIT.

Si su estado civil es: Casado: Libreta de Matrimonio.

  • Divorciado: Sentencia de divorcio.
  • Unido de hecho: Acta de convivencia, otorgada por un juez de paz y/o partida de nacimiento de hijos en común.
  • Separación personal: Sentencia judicial de separación.

Documentación laboral

Trabajadores en relación de dependencia:

  • Últimos 3 recibos de sueldo (últimos 6 si presenta conceptos variables).
  • Certificado de empleo. En papel embretado, con la firma del empleador certificada por Entidad Bancaria, indicando nombre y cargo del firmante, y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y Nº de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Para trabajadores Autónomos:

  • Matrícula Profesional, título habilitante o habilitación municipal, según corresponda.
  • Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
  • Régimen Ganancias: Última Declaración jurada del Impuesto a las Ganancias y el comprobante de Pago
  • Última declaración jurada de Impuesto a las Ganancias y comprobante de pago correspondiente.

Entre los créditos hipotecarios que ofrece el Banco Hipotecario encontramos:

  • El crédito tradicional: El cual se ofrece para los siguientes fines, compra de vivienda, construcción de la vivienda, ampliación de la vivienda, y terminación de la vivienda.
  • El crédito plan sueldo: El mismo se ofrece para los mismos fines que el crédito anterior.
  • El crédito plan sueldo para tu casa: Los fines del mismos son los mismos que el de los dos sistemas de crédito anteriores salvo por el destino compra de vivienda que esta linea de crédito no la incluye.
  • Procrear: Este es el plan que saco el gobierno nacional para que el publico pueda acceder a un crédito hipotecario a tasas atractivas ya sea para comprar o construir la casa habitación única y permanente.

El Crédito Procrear.

El crédito hipotecario procrear actualmente es el más popular en la Argentina, ya que tiene plazos y tasas muy accesibles y por debajo de las ofrecidas por los bancos actualmente. Los requisitos fundamentales de este crédito son:

  • No poseer vivienda propia.
  • Anotarse en los sorteos.

Las personas que posean un terreno propio y que deseen construir podrán anotarse como así también aquellas que no lo posean podrán acceder a un sorteo para la adjudicación de uno de los terrenos del estado que se van a destinar a tal fin.

Para acceder al crédito deberá cumplir con los siguientes pasos:

  • Haber obtenido un turno en la ANSES, para ser atendido en las reuniones informativas en el Banco Hipotecario. Solicitar un turno para ser atendido en el Banco Hipotecario. Si ya tiene un turno asignado deberá esperar el día y concurrir al mismo la fecha indicada.
  • Concurrir al Banco Hipotecario en la fecha y horario asignados para participar de la reunión informativa.
  • Para aquellos que cumplen con los requisitos necesarios para acceder al crédito y poseen terreno: Completar el formulario de inscripción haciendo. Una vez completado el formulario se emitirá una constancia de inscripción al sorteo.
  • Infórmese sobre el número con el que participará del sorteo. Además, podrá conseguir la siguiente información: Comprobante de inscripción de DDJJ y Reimpresión de turno ganador cuando ya se inscribieron.
  • A las 24 horas de haber finalizado el sorteo podrá ingresar con su CUIL a la pagina del banco para conocer el resultado del sorteo. En caso de haber resultado elegido su número, se le asignará día y turno en el Banco Hipotecario para iniciar la presentación de los requisitos exigidos para obtener el crédito.

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81 responses to “Requisitos para Solicitar un Prestamo Hipotecario del Banco Hipotecario

  1. buenos dias ,me comunico por este intermedio con el fin de saber si se otorgan prestamos hipotecarios a argentinos con contratos de trabajo en europa,con el fin de comprar una vivienda en nuestro pais, cuales serian los requisitos,si esto fuera posible, ya que poseo contrato de trabajo,documento español, y vida laboral europea..tenemos residencia en europa ,no ciudadania ..gracias con la espera de una respuestas favorable desde ya muchisimas gracias

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  2. yo fui a pedir un prestamo al hipotecario, me ofrecian 223000 a pagar en 15 años, pero pagando todos los meses 4000 pesos de cuota…estan locos.

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  3. buenos dias , quisiera saber si se otorgan prestamos hipotecarios a argentinos con contratos de trabajo en españa,con el fin de comprar una vivienda en nuestro pais, cuales serian los requisitos, poseo contrato de trabajo, y vida laboral en españa, tengo residencia en europa ,no ciudadania

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  4. Hola. Tengo el 50 % de una vivienda y el otro 50 % de mi ex concubina. Si yo solo solicito una hipoteca, ¿ Los 2 tenemos que cumplir con los requisitos e ir a firmar ? Gracias

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  5. fui a solicitar un credito hipotecario para construir la vivienda y tengo realizado mi plano, como este supera los 12oo metros cuadrados pretenden luego de que el mismo me costo 3000, que lo cambie…¿es que tenemos que construir para vivir la casa que ellos quieren? ¿quien vivirá alli yo o ellos?

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  6. Queria saber si alguien completo las planillas de presupuesto y materiales para construccion del banco hipotecario. Si alguien puede contactarme y comentarme su experiencia.

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  7. Hola queria hacerles una consulta yo soy soltero vivo solo y me gustaria dejar de alquilar, el problema es que cuento con un recibo de $1500. Queria saber si existe alguna posibilidad de acceder a una vivienda propia…

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  8. hola quisiera saber si me harian un prestamo para comprar un hotel sale 115.000 tengo un sueldo de $3.950

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  9. Hola, me gustaria informacion para poder sacar un credito hipotecario, me gustaria informacion de lo que necesito. gracias

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  10. quisiera saber los requisitos para sacar una hipoteca para comprar una casa de 120000 pesos.gracias

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  11. Necesitaria saber si existe una linea de creditos hipotecarios para empresas PYme, para la compra de inmuebles como locales comerciales. gracias

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  12. Sí existe. El Bqanco Hipotecario y el Creedicoop ofrecen alternativas referidas a ello. Saludos!

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  13. mi consulta es la siguiente ´si en todo prestamo hipotecario es obligatorio el seguro de vida sea en argentina o en otro pais

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  14. hola quiero sacar 120.000 para comprar una casa en cuantos años y de cuento seria la cuota mi sueldo es de 30000

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  15. hola quisiera saber cuales son los requisitos para acceder al credito de tu casa y si es mono tributista que ingreso deberia tener.gracias

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  16. Lo del banco hipotecario que es fácil y no tiene requisitos es mentira,a mi esposo le figura la cuota alimentaria en el recibo de sueldo,después que encontramos la casa juntamos los papeles,nos digeron que no nos daba porque le figura la cuota alimentaria,hasta nos hicieron pedir un papel a la Plata donde decia que no tenia embargo,ese papel llego y no nos dieron el credito,todavia digeron que era disposicion del banco central

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  17. quisiera saber si podria comprar una propiedad de 150000 mi recibo es de 3800 algo que no tenga tantos requisitos como sucede siempre tantos recovecos pareciera que le dieran la posibilidad a los que tienen los nervios de acero

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  18. hola queria saber de cuanto seria la cuota de una casa si esta cuesta $150.000, y nuestros ingresos suman $4800, nuestras edades son ambos 30 años y una antiguedad laboral de 10 años desde ya agradesco su respuesta!!!

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  19. necesito una hipoteca para refaccionar la casa de mis hijos -mayores de edad. la casa fue adquirida mediante donacion. la vivienda la recibio en donacion la madre que le tranfirio directamente a ellos, haciendo reserva de usufructo. tengo un sueldo de 9 mil pesos y mi pareja 3000.

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  20. Hola, estoy interesado por un prestamo hipotecariopor 150000$, los requisitos no me parecen conplicado…lo que nesecito saber es esto…soy argentino, con ciudadania italiana, vivo en italia con contrato de trabajo tiempo indeterminado, que posibilidades tendria, de acceder al credito, desde ya espero su cordial respuesta, gracias

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  21. La linea de creditos del Bco. Hipotecario son inaccesibles para la clase media.

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  22. solicito me informe si tengo posibilidades de acceder a un hipotecario para compra de vivienda: sueldo 4900$ antiguedad 11 años, valos de la vivienda $170.000, plazo el màximo posible.
    muchas gracias.

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  23. Tengo un sueldo de $3600 aproximadamente y quiero compar una casa, necesito saber los requisitos, todos, para poder acceder al prestamo. Por ejemplo de cuanto debe ser el valor de la casa y que papeles debo presentar. Muchas gracias por su tiempo y espero su pronta respuesta.

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  24. Quisiera saber si con un sueldo de $1700 neto en blanco,podria acceder a un prestamo ipotecario

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  25. hola. Fui al banco a preguntar x el préstamos. Cumplo todos los requisitos y estoy ganando 7mil x mes. Y me dan vueltas. Porque no se van a la cóncha bien de su madre así dejan de mentirle a la gente que se ilusiona con tener su casa…

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  26. podrian para obtener un prestamo hipot-me parece de confiabilidad

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  27. quisiera me manden informacion de un prest.hipot. deseo hacer relidad el sueño de la casa propia.me parece de gran confiavilidad para dicha proposicion muchas gracias .atte.

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  28. Hola, quisiera que me informaran, si dan creditos hipotecarios para construir en la costa como vivienda unica. y a donde tendria que dirigirme, a que banco? gracias

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  29. hola quisiera saber si hay alguna alternativa si no se llega a cumplir con el total del 20% que se necesita para la compra de una vivienda de una suma aproximada a 300.000 pesos.

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  30. hola trabajo en blanco gano 2100 2 años de antiguedad y pago 1000 de alquiler puedo pagar una cuota de algun prestamo? para comprar algun dpto chico gracias

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  31. hola, necesito saber que requisitos se necesitan para obtener un credito para la construccion de una casa, y para la compra de una?.si mi sueldo basico es de $2200 cual seria el minimo de pago por mes.

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  32. Quisiera gestionar una hipoteca de $120.000 a pagar en 5 años, sobre un departamento de pasillo (PH) ubicado en San Cristobal, Capital Federal, Considerando que mis ingresos provienen del exterior, deseo saber que requisitos debo cumplir, plazo de otorgamiento, interes anual y gastos de la gestión.

    Muchas gracias por la atencion

    Peter Hollmeinster

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  33. buen dia yo quiero comprar una casa soy monotributista clase B quisiera saber si algun banco me da un prestamo para comprar una casa que esta entre $180000 y $200000 teniendo ya la mitad del dinero y presentando un furgon 2010 como prenda valuado en $130000.

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  34. soy propietaria y pensionada de anses,cobro la minima,en mano $2000 tengo una hipoteca a 4 años q llevo ya la mitad,qro pagar esa y otras deudas para qdar con una sola,tengo 45 años soy de la plata,gcias…se puede

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  35. porque no prèstan el 100% del valor de la vivienda, si es lo mismo que presten $100.000 x el 75% a que presten $130.000 x el 100%. total si no pago se queden con la casa el banco. ¿por eso se llama hipotecario no?

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  36. Hola. Con mi marido quisimos sacar un préstamo para comprar una vivienda. Fuimos al Hipotecario que con lo que nos da más lo que tenemos no nos alcanza para comprar nada, ya que la casa a comprar tiene que estar 100% “habitable” y por ese monto no se consigue nada así (habitable según su criterio = a no tener que hacerle ni mano de pintura). También fuimos al Banco Ciudad pensando que ya que mi marido es municipal podríamos obtener algún beneficio y lo único fue la frustración de no poder alcanzar a comprar nuestra casa propia, además de pedirnos más requisitos que en el Hipotecario nos pusieron trabas cuando supieron que teníamos tarjetas de crédito. Todo es una gran mentira! Los préstamos no están hechos para gente que los necesita! Un ingreso de $ 7.000 no alcanza para tal efecto.

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  37. Hola necesito saber por un credito de $70.000 cuanto es la cuota hipotecario y requisitos

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  38. hola quiero acceder a un credito para poder comprar mi vivienda, pago alquiler hace tiempo, y considero que esta suma que abono religiosamnente todos los meses podria estar siendo destinada al pago de mi vivienda…como puedo conocer los requisitos y cuanto deberia ser la cuota para el pago del credito
    gracias

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  39. me gustaria saber si me dan un prestamo soy casado y gano 3900 mas horas cextras k llego a 6000 y no estoy en el veraz tengo un auto para dejar en garantia valuado en 30.000 pesos me gustaria informacion trabajo desde ace 10 años grasias

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  40. Hola quiero un prestamo de $100mil para comprarme un dpto. somos una pareja de concubinos con trabajo estable los dos, quiero saber si es posible un prestamo. Por Favor espero su respuesta.

    Gracias….

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  41. hola que tal trabajo en blanco desde hace 10 años mi sueldo es de 4000, queria saber si existe alguna posibilidad de sacar un credito hipotecario a largo plazo, no poseo ningun tipo de deuda, desde ya muchas gracias.

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  42. mi sueldo es de
    2300 pesos tengo la posibilidad de poder tener el credito de 20 años fijos necesitaria saber los requisitos gracias

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  43. Hola:
    mi pregunta es,yo vivo con mi pareja tengo hijos y ademas vivo con mi mama.esos sueldos se pueden juntae???

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  44. Hola, mi situación es la siguiente cumplo con los requisitos en cuanto a los ingresos pero ya figuro como propietaria de una vivienda de la cual tiene usufructo de por vida mi madre, eso me inhabilita para los CRÉDITOS DESTINADOS A VIVIENDA ÚNICA, mientras tanto tengo que alquilar.
    Podrían informarme si hay alguna Entidad que ofrezca Créditos Hipotecarios para gente que ya posee una propiedad ??????

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  45. La unica posibilidad de tener una vivienda, el hacerse el pobre, votar al gobierno y asi acceder a una vivienda, mas de yapa te dan un plan trabajar/descansar…total siempre van a estar los boludos de siempre para trabajar y mantener a los paracitos de este pais!

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  46. Hola necesito sacar credito hipotecario para comprar una vivienda de 180000$ soy empleado metalurgico hace 3 años en el mismo lugar tengo 23 años. quisiera saber si puedo obtenerlo y cuanto tiempo tardarian en darme el dinero. Agradecere su respuesta cuanto antes saludos!

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  47. soy policia de la provincia de buenos aires estaria interesado en un cred para una vivienda de 200000 mi sueldo es de 3500. Quiesiera saber si es posible y cuanto seria la cuota y a cuantos años

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  48. hola..Estoy interesado en sacar un prestamo de 300000 pesos.Cuanto seria la cuota ..yo gano 250.000 pesos !!ah y quiero comprarme el sommier de 13.000 jeje chau a los chorros de los bancos que nos sacan tanta plata por extraccion mee

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  49. HOLA NECESITO SABER SI PODRIA SACAR UN PRESTAMO HIPOTECARIO CON ESCRITURA PROPIA,PERO CON OTRA PERSONA COMO GARANTE, POR QUE NO ESTOY EN BLANCO.

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