Si bien la historia argentina atraveso muchas crisis, aun quedan testimonios de cuando la aristocracia invertia en estas tierras, de esa época quedaron esparcidas en el país un selecto grupo de propiedades que, al calor de los vaivenes de la economía local e internacional, hoy están a la búsqueda de nuevos dueños.
El crecimiento del turismo en el país y la proyección de América Latina potencian el interés de los extranjeros en estas operaciones.
Este es el negocio de la filial local de Sotheby´s, la prestigiosa casa de subastas y de real property que desde hace cuatro está en la Argentina. Buscan propiedades unicas, mansiones unicas de estilo frances, departamentos en Recoleta etc. Bajo este concepto de “único”, hay departamentos por US$300.000 y mansiones que valen varios millones.
Un ejemplo de esto es el fantástico penthouse de tres pisos ubicado en Guido al 1500, que forma parte de un edificio de estilo francés construido en 1936 por los hermanos Carlos y Alberto Dumas. Recientemente reciclado, con tres dormitorios y cinco terrazas, una de ellas parquizada, fue cotizado en US$2.250.000 y está a la espera de quien se enamore de él.
Otros ejemplos son: Estancias en la Patagonia y en Salta, casonas en San Isidro y departamentos en Punta del Este,la filial local también maneja las operaciones en Uruguay, son parte de la oferta. Pero la propiedad más espectacular que tiene Sotheby’s en carpeta es el Club de Campo Abril, que originalmente era el casco de la estancia de la familia Pereyra Iraola, en Berazategui. Clasicismo francés en estado puro, tiene 3.900 metros cubiertos y 9 dormitorios.
El 50% de los clientes de la filial local de Sotheby’s son extranjeros. Esto ayuda a la venta de las propiedades, pero genera complicaciones a la hora de la tasación. En varios casos lo que los dueños creen es que al venderle a un extranjero van a poder obtener mayor rentabilidad, pero esto no es asi ya que los inversores están muy al tanto de cuál es el valor real y de lo que pasa en la Argentina. En el mercado de lujo, los contratos con las inmobiliarias se pactan a un año como mínimo.
Sotheby’s también comercializa Algodón Wine Estate, un complejo de 850 hectáreas en San Rafael, Mendoza, con fincas individuales que incluyen viñedos, canchas de golf y tenis. Son propiedades muy atractivas para los extranjeros.
Ofrecen financiación a 10 años a tasas que arrancan en 4,5% para los primeros 5 años hasta llegar a un máximo de 11% en los otros cinco.
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