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Nación Mi Casa – Adquisición – Vivienda Única

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Nación Mi Casa – Adquisición – Vivienda Única:

Se informa que para las escrituras de compra-venta concertadas en dólares serán de aplicación las normas publicadas en la Resolución General N°3210/2011 emitida por la Administración Federal de Ingresos Públicos y las Comunicaciones A5245 y A5249 del Banco Central de la Republica Argentina.

Usuarios:

Personas físicas que no superen los 65 años a la fecha de cancelación del préstamo.

Están incluidos los ex-combatientes de la Islas Malvinas beneficiarios de la pensión vitalicia de guerra otorgadas por el Estado Nacional por Ley Nº 24652.

Sistema de amortización: Francés.
Interés:

Tasa Combinada compuesta de la siguiente manera:

Tasa Fija Hasta el 31/12/2011:

Plazo hasta 20 años: 14,75% TNA. – 16,03% T.E.A.
Plazos mayores a 20 años 16,00% TNA. – 17,49% T.E.A.

A partir del 01/01/2012, la Tasa será Variable.

Para la determinación se adoptará la tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A (tasa encuesta o la que la reemplace en el futuro) para los últimos cinco días hábiles de los meses de diciembre, marzo, junio y septiembre a la que se le adicionarán 4 (cuatro) puntos porcentuales anuales adicionales. Si no existiese ninguna tasa variable comunicada por el B.C.R.A. que la reemplace, se aplicará la tasa variable que con carácter general fije el Banco Nación para este tipo de operaciones.

Ingresos Netos mínimos para Relación de Dependencia y Autónomos:

Clientela en General: $1.500.-  grupo familiar.

Plan Sueldo:

Para Adquisición: $1.200.-
Para Refacción, ampliación y terminación: $1.000.-

INQUILINOS:

La capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.)

Garantía: HIPOTECA en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.
Gastos:

Gastos de Otorgamiento:

Se perciben en el momento del desembolso del préstamo.

Para operaciones hasta $80.000: 1,50% + IVA.
Para operaciones mayores a $80.000: 1.00% + IVA. Mínimo:
$1.200.- + IVA

Gastos por Administración de Cuota:

2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).

Gastos de Tasación:

El 0,15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $250 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A..

Honorarios de Escribanía:

Para adquisición de Vivienda:

Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma.

Por compra: 1,00% más IVA del valor de compra.

0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de compra.

Para Ampliación/refacción y/o terminación de la vivienda:

Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma.

0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de la Hipoteca.


Cuentas Asociadas:

Caja de Ahorro: Valor Actual $30.- El solicitante deberá aceptar que las cuotas sean debitadas de la misma.


Seguros Obligatorios:

Se exigirá seguros de vida e incendio, endosados a favor del Banco, cuyo costo será a cargo del cliente.

Seguro de Vida:

Cancelatorio de deuda. El cliente podrá optar por estas dos compañías:

Nacion Seguros ó Sancor Cooperativa de Seguros

1. Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquierade los titulares. 
Nación Seguros
: es del 1,20%o por cada uno de ellos y para SancorSeguros: es del 1,35%o.

2. Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 1,50%o  para más de un titular y para Sancor Seguros es del 1,70%o.

Seguro de incendio:

Por el monto de tasación del inmueble hipotecado, endosados a favor del banco.

Nación Seguros S.A.:
Se percibe anualmente con un costo del 0,6%o sobre el monto de tasación del inmueble hipotecado.

Cuota:

Primera cuota cada $ 100.000 de crédito, por sistema francés.
Plazos hasta 20 años: 14,75% TNA.
Plazos mayores a 20 años: 16,00% TNA.

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2 responses to “Nación Mi Casa – Adquisición – Vivienda Única

  1. queria consultar xq mi esposo y yo queremos pedir un prestamo para comprar una vivienda su sueldo es 4.800$ ¿cuanto le pueden ofrecer y de cuanto son las cuotas ,y q cantidad ? ¿q requisitos le piden ? gracias

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