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Línea de Hipotecas para las Pymes y Comercios del Banco Santander Río

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El Banco Santander Río es uno de los más grandes del país, el mismo cuenta con una cantidad de sucursales distribuidas a lo largo todas las provincias y principales ciudades de Argentina. El banco cuenta con una gran cantidad de productos y servicios financieros entre los cuales podemos mencionar los siguientes:

En esta oportunidad vamos a analizar la línea denominada Proyectos Inmobiliarios del Banco Santander Río, el cual esta diseñado exclusivamente para desarrolistas ya sean para proyectos residenciales, corporativos o comerciales.

Entre los principales beneficios y características que ofrece esta línea de crédito que ofrece el banco podemos mencionar:

  • Cobertura nacional.
  • Asistencia integral para la estructuración financiera del proyecto.
  • Sistema de recaudación para el cobro de cuotas.
  • Línea Súper Hipoteca para el comprador final.
  • El monto máximo de financiación es de hasta 50% del costo directo de obra (IVA incluido).
  • Liquidación de línea de crédito: En desembolsos graduales conforme a avance de obra ejecutada.
  • Tasa de interés: Pactable por desembolso conforme a condiciones del Mercado.
  • Plazo máximo de la línea de crédito: El plazo tradicional es de hasta 36 meses e incluye un plazo máximo de obra de hasta 24 meses y un plazo máximo de cancelación de deuda de 12 meses. También puede pactarse otros plazos hasta 60 meses dependiendo de las necesidades que tenga el cliente.

Entre las garantías que solicita el banco para aprobar el crédito podemos enumerar las siguientes:

  • Hipoteca en primer grado.
  • Avales personales.
  • Cesión de derechos.
  • Prenda de acciones.

Entre los principales requisitos que solicita el banco a la empresa encargada del proyecto para su aprobación podemos enumerar los siguientes:

  • Dos últimos balances
  • Curriculum
  • Antecedentes de proyectos similares
  • Referencias comerciales y bancarias
  • En el caso de Sociedades cuyo objeto específico sea el desarrollo del emprendimiento a  financiar: contrato social de la misma e información patrimonial y financiera de los accionistas
  • Curriculum de la Empresa Constructora.

El banco también solicitará a los clientes que presenten la siguiente información relacionada al proyecto a financiar:

  • Descripción y localización del proyecto.
  • Copia del título de propiedad del terreno.
  • Memoria descriptiva.
  • Proyecto de Arquitectura: planos y especificaciones técnicas.
  • Presupuesto de obra.
  • Plan de trabajos y Curva de Inversiones.
  • Precio y plan de venta de las unidades.
  • Certificado de avance de obra: si hubiere construcción al presentar la solicitud.
Esta línea de crédito puede solicitarse encualquiera de las sucursales que tiene la empresa en la República Argentina, entre las cuales podemos mencionar las siguientes:
  • Sucursal Mar del Plata: La dirección de esta sucursal es Av. Luro 6592. El teléfono es (0223) 418-9400. El código postal es 7600.
  • Sucursal Angel Gallardo: La dirección de esta sucursal es Av. Corrientes 4626. El teléfono es (011) 4119-1000. El código postal es 1195.
  • Sucursal Bariloche: La dirección de esta sucursal es Bme. Mitre 520. El teléfono es (0294) 444-5050. El código postal es 8400.
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