Las tasas de interés hipotecario en Estados Unidos cayeron esta semana a un nivel sin precedentes, mientras el mercado inmobiliario continúa anegado por viviendas bajo ejecución hipotecaria o depreciadas.
La agencia hipotecaria Freddie Mac, intervenida por el gobierno junto con la gigante Fannie Mae después de su casi colapso en la crisis de las hipotecas de alto riesgo, informó que la tasa fija promedio en hipotecas de 30 años estuvo en el 4,69 por ciento. La semana anterior esa tasa tuvo un promedio del 4,75 por ciento, y un año antes estaba en el 5,43 por ciento.
La tasa fija promedio en hipotecas de 15 años fue del 4,13 por ciento, comparado con 4,20 por ciento la semana anterior y 4,87 por ciento un año antes. Y la tasa variable de interés hipotecario, de cinco años e indexada con los bonos del Tesoro, marcó esta semana un promedio del 3,84 por ciento, comparado con 3,89 por ciento la semana anterior y 4,99 por ciento un año antes.
Las tasas de interés hipotecarias han estado bajando por dos meses al tiempo que los inversionistas, preocupados por la crisis de la deuda en Europa y los vaivenes del mercado de valores, han pasado sus inversiones a bonos del Tesoro y esto ha empujado hacia abajo el rendimiento.
Las tasas de interés hipotecarias tienden a seguir los rendimientos de los bonos del Tesoro a largo plazo.