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Guia hipotecaria

Publicado por admin - 19/06/2009 a las 19:11:07

Solicitar un crédito hipotecario no es tarea sencilla. Además de cumplir con ciertos requisitos, tendremos que estar preparados para determinados trámites. Para eso, aquí tienes esta guía hipotecaria.

hipotecas

De acuerdo a esta guía hipotecaria, tendrá que tener en cuenta lo siguiente:

  • Para la solicitud del crédito, el banco le hará completar un formulario y le solicitará el DNI o cédula, entre otros documentos (averiguar en el banco).
  • Una vez realizada la solicitud, el banco hará la evaluación del solicitante. Se harán averiguaciones sobre su actividad laboral, su capacidad de pago, el destino del crédito, a cuánto está tasada la propiedad que desea comprar, si tiene deudas anteriores, etcétera.
  • Luego, el banco le informará si el crédito fue aprobado o rechazado. En general, esto demora 15 días.
  • Si el crédito fue aprobado, el banco constituye una hipoteca sobre la propiedad que adquiere.
  • En el período de devolución, el solicitante pagará las cuotas establecidas para devolver el dinero prestado. La duración de este período dependerá del tipo de crédito.

Algunas preguntas frecuentes sobre los créditos hipotecarios:

  • ¿Debo tener elegida la propiedad antes de sacar un crédito?

No necesariamente. Algunos bancos aprueban la línea de crédito y otorgan cierto tiempo para buscar la propiedad.

  • ¿Puedo tener dos créditos a la vez?

Sí. En ese caso, el banco restará de sus ingresos mensuales lo que esté destinando al pago del otro crédito.

  • ¿Puedo sacar un crédito si figuro como moroso?

Sí. Depende del motivo por el cual aparezca en esa base de datos. No siempre implica una traba.

  • ¿Que cosas pueden hacer que no me otorguen un crédito?

Un caso serio de morosidad, embargos, emisiones de cheques sin fondos, juicios por deudas sin pagar, inhabilitaciones comerciales, quiebras… todo lo que implique que no sea confiable para el banco.

  • ¿Puedo firmar la escritura con mi propio escribano?

En general, el escribano es elegido por el banco.

  • ¿Puedo vender la propiedad mientras pago el crédito?

Sí. En ese caso, se cancelaría la hipoteca con el banco.

  • ¿Mis ingresos deben ser comprobables?

Si son comprobables, mejor. Hay entidades que son más flexibles en este aspecto.

Vía: ML

Imagen: comoahorrar

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8 Comentarios »

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  1. Hola gano 2100, pesos, soltero, puedo acceder a una hipoteca?

    Comentario por Javier MOrales — 28 Diciembre 2009 #

  2. Hola! Yo tengo un credito hipotecario con el BBVA. Y quisiera saber si existe la posibilidad de que cambie de vivienda (necesito un ambiente mas) manteniendo el crédito actual… es decir puedo cambiar la garantia hipotecaria?
    Gracias

    Comentario por AlejandroS — 26 Febrero 2010 #

  3. Una prueba de calidad: eso es lo que es este artículo; citando fuentes, comparando opiniones, proponiendo ideas que se notan que no son sólo del (de la) autor(a) sino de personas que entienden bien sobre hipoteca, guia hipotecaria y caja de ahorro. Sigan así que van muy bien y, por favor, traten de no “marearse” con este tipo de comentarios sino que tengan los pies bien puestos sobre la tierra. Gracias.

    Comentario por hipotecas — 4 Junio 2010 #

  4. hola tengo un crédito hipotecario a 30 años y me salio la posibiliad de que alguien me financie otro depto más grande.
    1- ¿puedo comprar otro y seguir pagando el crédito anterior? o tengo que vender la propiedad por ser un crédito de vivienda permanente.
    2- ¿en el caso de poder comprar el segundo departamento puedo alquilar el primer departamento que está hipotecado?

    Comentario por mariana — 5 Junio 2010 #

  5. solicite un credito hipotecario para adquirir lote y construir el mismo, el lote aun no posee escritura esta documentacion que rol juega para el otorgamiento del credito??

    Comentario por julia — 31 Mayo 2011 #

  6. hola! ¿ se puede comprar un terreno sin edificacion por credito hipotecario ?

    Comentario por sergio — 25 Octubre 2011 #

  7. Puedo tramitar un credito Hipotecario para comprar una propiedad en Mar del Plata ( donde por rasones laborales y familiares se tralado todo el grupo familiar) a un que tenga una propiedad en capital.Gracias espero rerspuesta.

    Comentario por Esteban — 23 Noviembre 2011 #

  8. BUENAS………….ESTOY DOCUMENTANDOME PARA PODER PEDIR UN CREDITO HIPOTECARIO …PERO NO CUENTO CON NINGUNA PROPIEDAD QUE PUEDOHACER

    Comentario por YERY LEON — 5 Febrero 2012 #

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