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Glosario Hipotecario Parte 2

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glosario

Dador de hipoteca: es el dueño del inmueble ofrecido como garantía del crédito. No necesariamente es el titular del crédito.

Débitos automáticos: es un servicio que permite generar la cobranza periódica de servicios.

Deudor: es aquel a quien el Banco le otorga un crédito hipotecario.

Empleado: persona que trabaja en relación de dependencia (cf. independiente).

Escritura de compra – venta: es el instrumento legal por el cual una persona se hace dueña o propietaria de un inmueble. En ella se describen todas las características legales y técnicas de la propiedad.

Fiador: Es la persona responsable por el cumplimiento de las obligaciones de terceros.

Garante: (cf. fiador)

Garantía: es el bien que el tomador del crédito ofrece al banco como aval del mismo. En el caso de que ese bien sea un inmueble, el crédito tendrá garantía hipotecaria.

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Gastos de administración: suma que podrá cobrar la empresa por los diversos actos que realice, para la consecución de los fines del sistema que se fijara oportunamente.

Gastos financieros: todos aquellos gastos originados como consecuencia de financiarse con recursos ajenos.

Gastos notariales: son los gastos e impuestos que la ley dispone para las operaciones inmobiliarias.

Gravamen: carga que se hace sobre un bien, como forma de garantizar el pago de lo debido.

Hipoteca: es el derecho real constituido que obtiene quien otorga un crédito sobre un bien inmueble.

Hipoteca de primer grado: es un crédito garantizado con un inmueble que no posee otra hipoteca vigente.

Hipoteca de segundo grado: es el préstamo hipotecario que se otorga sobre una propiedad que ya es garantía de otro crédito hipotecario. La mayoría de los Bancos no otorgan este tipo de hipotecas.

Honorarios de escribanos: es el monto que perciben los escribanos por realizar la escritura de compra venta y/o el mutuo hipotecario; es del 0.65%.

Independiente: persona cuya actividad laboral no se desarrolla en relación de dependencia –más allá de su condición frente a la AFIP (cf. empleado).

Informe de tasación: es el informe que se emite una vez realizada la tasación de un inmueble, y en donde se dictamina el valor de la propiedad.

Integrante [de una solicitud]: se trata de aquel que requiere ser titular, cotitular, deudor, codeudor, o garante del producto [o del conjunto de productos] solicitado, ya sea porque pida serlo o porque lo sea ya [en el caso de incremento de líneas de crédito] (cf. solicitante).

Fuente: Banco Hipotecario Argentino

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