Gastos en los Créditos Hipotecarios Nación Casa Propia

bna1Los Créditos Hipotecarios Nación Casa Propia fueron destinado para la adquisición de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, o bien el cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
A continuación mencionaremos los gastos que conlleva este tipo de Préstamo.
Gastos:

Gastos de Otorgamiento:
No se perciben.
Gastos por Administración de Cuota:
2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).
Gastos por Tasación:
0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $250 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A.
Honorarios de Escribanía:

0,75 % más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma.
1,00% más IVA, en concepto de honorarios por la compra calculado sobre el valor de la misma.
0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes calculado sobre el valor de compra.

Seguros Obligatorios:

Seguro de Vida:
Cancelatorio de deuda por fallecimiento del titular. Prima mensual calculada sobre saldo de deuda El cliente podrá optar por estas dos compañías: Nacion Seguros óSancor Cooperativa de Seguros

Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquiera de los titulares. 
Nación Seguros:
es del 0,12% por cada uno de ellos.
Sancor Seguros:
es del 0,12%.
Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 0,12%  para más de un titular
Sancor Seguros:
es del 0,12%.

Seguro de incendio:

Calculado sobre el valor de Tasación del inmueble hipotecado.

Nación Seguros S.A.: Cargo anual del 0,06%
Sancor Seguros S.A.: Cargo anual del 0,054%

Si Hablamos de la Cuota:

Primera cuota cada $ 100.000 de crédito, por sistema francés.

Plazos

TNA

Cuota sin IVA

Gastos de Adm. de cuota

Seguro de Vida

Primera Cuota Total Mensual

Ingresos Netos Necesarios

10 años

12,75%

$1.478,48

$38,67

$119,50

$1.658

$5.528

15 años

12,75%

$1.248,93

$33,12

$119,78

$1.423

$4.746

20 años

12,75%

$1.153,91

$30,83

$119,89

$1.326

$4.422

El valor de la primer cuota puede diferir ya que está directamente relacionada con los intereses devengados entre la fecha de contabilización del crédito y el 1° vencimiento.
Costo Financiero Total:
Calculado para un crédito de $100.000.- y una propiedad tasada en $200.000. Incluye: Capital, Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio , Gastos de Administración de Cuota, Tasación, más el I.V.A. sobre gastos y comisiones.

Plazo Interés en TNA CFT en TNA

10 años

12,75%

15,69%

15 años

12,75%

15,46%

20 años

12,75%

15,35%

Para finalizar mencionaremos los Requisitos básicos del crédito:
Antigüedad laboral mínima:

Relación de dependencia
– Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en elempleo.
– Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.
Autónomos
– Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias.
– Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

Documentacion a presentar:
Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), último resumen de la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante.
Además deberán presentar:

Relación de dependencia
» Último recibo de sueldo.
»Constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.
» Constancia de inscripción laboral, CUIL,asignada por el ANSES.
Autónomos
» Documentación que requiera el gerente de la sucursal para determinar el ingreso neto del solicitante

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