Gastos del Crédito Hipotecario Casa Propia Nación

bna1Existen diferentes Gastos del Crédito Hipotecario Casa Propia Nación, que son importantes conocer antes de su contratación.

Sistema de Amortización: Francés

Ingresos Netos mínimos:

Clientela General: $5.000.
Clientes de Convenio de Pago de Haberes: $4.000.

Garantía: Hipoteca en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.
Pago de Cuotas Mensuales y consecutivas, liquidadas por sistema francés.
Relación Cuota Ingreso: Hasta el 30 % de los Ingresos Netos.
Cancelaciones anticipadas: Total o Parcial sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo. Los pagos anticipados parciales serán aceptados siempre y cuando sean coincidentes con el vencimiento de la cuota.

Ejemplo de cancelación de cuotas para un crédito de $100.000
20 años de plazo otorgado el 10/04/2010

Caso A
Valor de la cuota 1° Vto 10/05/2010 $ 1.304,63
Anticipando el capital de la cuota 2° con Vto 10/06/2010 $ 92,26
Pago total = (1) + (2) $ 1.396,89
Ahorra $ 1.212,25 (#)
Próximo Vto. 10/06/2010 debe pagar la 3° cuota de $ 1304,40
Caso B
Valor de la cuota 1° Vto 10/05/2010 $ 1.304,63
Anticipando el capital de las cuotas 2° a 14° $ 1.278,97
Pago total = $ 2.583,60
Ahorra $ 15.670,41 (#)
Luego en el próximo vencimiento (10/06/2010) deberá pagar la cuota 15° de $ 1302,93
Hay que tener en cuenta que el importe de la primer cuota está directamente relacionado con los intereses devengados entre la fecha de contabilización del crédito y el 1° vencimiento. A mayor cantidad de días mayor importe de la 1° cuota.
Correspondiente a: Interés, Seguro de Vida y Gastos de Adm. de las cuotas anticipadas. Los valores tienen carácter estrictamente ilustrativos y por lo tanto son aproximaciones de la realidad. La información precisa usted deberá solicitarla en la sucursal donde tiene radicado el crédito.

Cuentas Asociadas: Cuentas Asociadas: Los individuos que no sean clientes del Banco deberá obtener una caja de ahorros. Valor Actual: $30.
Gastos:

Gastos de Otorgamiento:
No se perciben.
Gastos por Administración de Cuota:
2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).
Gastos por Tasación:
0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $250 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A.
Honorarios de Escribanía:

0,75 % más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma.
1,00% más IVA, en concepto de honorarios por la compra calculado sobre el valor de la misma.
0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes calculado sobre el valor de compra.
Seguros Obligatorios:
Seguro de Vida:
Cancelatorio de deuda por fallecimiento del titular. Prima mensual calculada sobre saldo de deuda El cliente podrá optar por estas dos compañías: Nacion Seguros ó Sancor Cooperativa de Seguros
Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquiera de los titulares.
Nación Seguros: es del 0,12% por cada uno de ellos.
Sancor Seguros: es del 0,12%.
Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 0,12% para más de un titular
Sancor Seguros: es del 0,12%.
Seguro de incendio:
Calculado sobre el valor de Tasación del inmueble hipotecado.
Nación Seguros S.A.: Cargo anual del 0,06%
Sancor Seguros S.A.: Cargo anual del 0,054%

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