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Crédito Hipotecario para ampliación del Banco Hipotecario

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Los Créditos Hipotecarios para ampliación del Banco Hipotecario es la solución que necesitas a la hora de adaptar tu vivienda y hacerla más grande. Confiando en las capacitadas manos del Banco Hipotecario podrás tener tu crédito de manera accesible y ampliar tu casa cuando lo necesites.

CARACTERÍSTICAS

Solicitantes

  • Empleados bajo relación de dependencia.
  • Personas que trabajan en forma independiente, (régimen de ganancias o monotributo) o Jubilados.

Tipo de crédito

UVA
Es una unidad de medida llamada “Unidad de Valor Adquisitivo”, creada por el BCRA. La UVA se actualiza diariamente por CER, y su cotización es publicada por el BCRA en www.bcra.gob.ar.

La cantidad de UVA del crédito se determinará en el momento de constitución de la hipoteca, dividiendo el monto del crédito en pesos, por la cotización de la UVA de ese día. Al igual que el total de saldo de deuda, la cuota mensual también se denominará en UVA.

  • Monto del crédito:500.000$
  • Financiación máxima: Hasta el 100% del presupuesto de obra restante sin superar el 35% del valor actual de la garantía
  • Plazo Máximo: Hasta 360 meses
  • Tasa Nominal Anual Fija: 10,50 %
  • Moneda: Pesos ajustables por UVA (unidad de valor adquisitivo)
  • Relación Cuota Ingreso: 25%
  • Seguro de Incendio: 0,015%
  • Seguro de Vida: Sin cargo

Extensión del plazo del crédito

Cuando la cuota a pagar supere el 10% el valor de la cuota que resultaría de haber aplicado a ese crédito un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (“CVS”) desde su desembolso, solicitar al Banco la extensión en hasta un 25% el plazo del crédito originalmente previsto.

Vivienda no permanente

Cuando se trate de financiación de vivienda no permanente, el crédito conllevará Impuesto al Valor Agregado sobre intereses.

REQUISITOS

  • No registrar antecedentes desfavorables en Banco Hipotecario ni en el Sistema Financiero.
  • Edad para acceder al crédito: Mínima 18 años, Máxima 65 años al otorgamiento.
  • Edad máxima al cancelar el crédito: 75 años.
  • Ingreso mínimo: $10.000 netos, puede sumar ingresos con su cónyuge o conviviente.
  • Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 1 año.
  • Relación cuota ingreso: hasta 25% del ingreso neto, del o los solicitantes.

PERSONAL

  • N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
  • Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
  • Constancia de CUIL / CUIT.

Estado civil:

  • CASADO: Libreta de Matrimonio.
  • DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
  • SEPARADOS: Separación legal inscripta en el Juzgado Civil correspondiente.
  • NOVIOS: No es necesario acreditar vínculo, siempre que los integrantes de la pareja tengan hasta 35 años (inclusive) y que ambos solicitantes deberán ser titulares del inmueble a hipotecar. (solo aplica a destinos Adquisición y Construcción)
  • CONVIVIENTES: Constancia de inscripción de unión convivencial o contrato de alquiler vigente a nombre de ambos titulares o cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos, o Facturas de servicios y/ o resúmenes de productos bancarios, donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos solicitantes.

JUSTIFICATORIA DE INGRESOS

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Relación de dependencia:

  • Últimos 6 recibos de sueldo.
  • Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Independientes:

  • PROFESIONAL: Matrícula profesional o título habilitante.
  • COMERCIANTE: Habilitación municipal.
  • Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.

Régimen ganancias

  • Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente o
  • Certificación de ingresos y manifestación de bienes realizada por Contador Público con su correspondiente sello y matrícula, certificada por Consejo Profesional de Ciencias Económicas, que contenga la siguiente información: Nombre y Apellido, CUIL o CUIT y domicilio. Actividad que desarrolla (si es profesional, Deberá consignar y adjuntar la matrícula o título habilitante) Detalle de ingresos (valor anualizado) del período certificado, información de Ingresos Brutos, Información detallada de la documentación utilizada como fuente de información y respaldo (facturas/recibos/contratos, etc.). En caso de rentas de 1° categoría indicar a que corresponde adjuntar título de propiedad/contrato de locación.

Régimen monotributo:

  • Comprobante de adhesión al monotributo.
  • Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

Jubilados

  • Últimos 3 recibos de haberes.

DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE

  • Fotocopia del título de la propiedad.
  • Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
  • Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (sólo para PH)
  • Plano municipal aprobado.
  • Planilla de cómputo y presupuesto.
  • Planilla de materiales a utilizar.
  • Planilla de cronograma de avance de obra.

Para más información, visita: buhobank.com, o haz clic aquí.

 

 

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