Banco Galicia fue fundado en 1905, y es uno de los principales bancos privados del sistema financiero argentino, líder en la provisión de servicios financieros en todo el país.

Cuenta con un crédito inmobiliario que tiene las siguientes características:

En pesos.
Con tasas variables o combinadas.
Cuotas constantes o decrecientes.
Plazos hasta 10 años.

El destino de la vivienda puede ser:

Comprar una casa nueva, usada o más grande.
Hacer refacciones en la suya.
Comprar un terreno y construirla.
Ampliar su vivienda.
O el destino que usted elija

A continuación detallaremos el porcentaje de financiación y el monto máximo:

La entidad obliga a cumplir ciertos requisitos:

Clientes y no clientes del Banco. (*)
Ingreso mínimo $1.500.
Personas físicas mayores de 21 años de edad o, emancipados civil y comercialmente.
Estar totalmente autorizados para realizar transacciones financieras, es decir que no se encuentren inhabilitados por cualquier motivo por autoridad competente.
No pueden existir litigios o causas judiciales pendientes, que a criterio del Banco sean significativos, contra cualquiera de los solicitantes.
No deben exceder los 69 años de edad cuando se efectiviza el crédito ni alcanzar los 75 durante la vigencia del mismo.
Los solicitantes deben reunir los requisitos exigidos por el seguro de vida.
No deben tener antecedentes comerciales o crediticios negativos, salvo que a criterio del Banco los mismos no sean de relevancia.
Demostrar que disponen de ingresos mensuales permanentes y suficientes a las condiciones del crédito, no pudiendo superar la cuota que abone el 30% de sus ingresos.
Si la relación cuota/ingreso supera el 30%, ante esta situación, usted tendrá la posibilidad de modificar las condiciones del crédito aumentando el plazo de la operación y/o disminuyendo el monto solicitado, siempre dentro de las condiciones de cada línea.
Antigüedad o continuidad laboral o de la actividad de 12 meses.

(*) Cliente:Titular de Préstamo, Paquete, Cuenta Corriente, Caja de Ahorros, Tarjetas de crédito, con antigüedad mayor a 3 meses.

Gastos:

Otorgamiento: Son gastos en los que incurre el Banco para realizar el análisis necesario: análisis de documentación, impresiones y envíos de documentación respaldatoria de la operación (planilla de préstamo al cliente, minuta a escribanos), tasación del inmueble, etc.
Compensación bancaria 3% + IVA sobre monto crédito.
Gasto de tasación: $290 + IVA.

Créditos de Construcción:
Factibilidad de proyecto y primera visita: $350 + IVA.
Certificación de avance de obra posteriores: $290 + IVA.

Honorarios de la escribanía: A cargo del comprador.

Por constitución de hipoteca: 1% + IVA s/monto de crédito con mínimo de $200.-

Por la operación de compra: 1% + IVA s/valor del inmueble.  Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente decida designar, como escribano para la escritura de compra-venta, al mismo escribano que el Banco designe para la escritura hipotecaria.

Otros gastos: Impuestos, tasas y sellos.

Seguro de vida: Es un seguro que el Banco contratará a nombre del/los tomador/es del crédito.
Edad de los solicitantes: no deberán superar la edad de 70 años al momento del otorgamiento del mismo, ni cumplir 75 años durante la vigencia de la operación.El seguro de vida es de carácter obligatorio.
Cada solicitante debe integrar DDJJ de salud, siempre y cuando el monto de crédito o la deuda total consolidada supere por solicitante $ 100.000.
Costo de la prima: 0,16% sobre el saldo de capital, percibiéndose en forma mensual conjuntamente con las cuotas de amortización e interés.
En caso de existir más de un solicitante, cada uno de ellos será asegurado en función de su contribución a los ingresos computables del conjunto.

Banco Ciudad

Dicha  línea de préstamos hipotecarios para “Jefas de Familia” es a tasa variable, fija y combinada con opción de bonificar las últimas 36 cuotas. Una característica principal es de Hasta 20 años.

El destino principal de este préstamo es la Adquisición, ampliación, refacción, mejora, terminación de vivienda, cancelación de hipoteca preexistente y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente, ubicada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y provincia de Buenos Aires. Hasta el 80% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. Hasta $500.000 y hasta 20 años.

TASA DE INTERÉS Y PLAZOS

Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 10, 15 y 20  años.

Fija: Hasta 20 años.

Variable: Hasta 20 años.

Este crédito fue pensado para los siguientes beneficiarios:

• Personas físicas, mayores de edad, cuyo estado civil sea soltera, viuda o divorciada, con hijos  menores a cargo o con hijos con capacidades diferentes sin importar su edad y jefas de familia cuyo cónyuge tenga capacidades diferentes, y que desarrolle su actividad en relación de Dependencia, Independientes y Monotributistas.

SISTEMA DE AMORTIZACIÓN:

• Francés.

TASACIÓN:

• Desde $300 + IVA.

COMISIÓN POR OTORGAMIENTO:

• Bonificada en un 100%.

COMISIÓN ADMINISTRATIVA:

• 2% + IVA calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses).

COBRO DE CUOTA:

• Por débito automático.

SEGURO DE VIDA:

• Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco.

SEGURO DE INCENDIO:

• A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo. Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco. El solicitante podrá optar entre las siguientes compañías:

- Sancor Coop. de Seguros Ltda.

- La Buenos Aires Seguros S.A.

RELACIÓN CUOTA INGRESO:

• 40% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

HONORARIOS DE ESCRIBANÍA:

• COMPRA - VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra.

• HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza  ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $1.200 + IVA + Gastos Notariales.

FORMA DE CANCELACIÓN:

• Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% + IVA para operaciones a tasa variable y combinada y del 5% + IVA en el caso de operaciones a tasa fija, a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada. En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes.

El Banco Ciudad nació con el nombre de Monte de Piedad el 23 de mayo de 1878, cuando Buenos Aires no había sido federalizada y el contorno total del país estaba aún por definirse. Aunque la Ley 1129 de creación del Montepío se promulgó el 15 de octubre de 1877, recién un año después abrió sus puertas al público. Sin duda es un banco prestigioso que garantiza la efectividad de sus productos y Servicios.

No resulta simple afirmar cuáles son las mejores hipotecas, debido a que lo que para una persona es más conveniente, quizás para otra lo sea menos.

Sea cual fuere el caso, hay una opinión generalizada que indica que las hipotecas más convenientes en la actualidad son aquellas con tasas de interés fijo. Esto se debe a que nos encontramos en un período económico poco estable, que puede provocar que, en caso de un crédito con tasa variable, hoy la cuota sea estable, pero dentro de seis meses se dispare a un valor imposible de pagar, como ya le ha ocurrido a numerosas personas en los últimos tiempos.

En este sentido, los créditos a tasa fija son los más convenientes. Sin embargo, no todos los bancos los otorgan.

En líneas generales, lo recomendable sería analizar muy bien la situación económica de la familia y su posibilidad de pago para así consultar en varias entidades cuál sería el crédito más conveniente para nosotros.

Las mejores hipotecas tipo fijo

• Préstamo Hipotecario Tu Casa de Banco de Córdoba: 7,02% TNA
• Préstamo Hipotecario Provinciales de Banco Santa Cruz: 8,50% TNA
• Préstamo Hipotecario Nación Primera Vivienda de Banco Nación: 14,75% TNA
• Crédito Hipotecario Plan Sueldo de Banco Hipotecario: 15,00% TNA
• Préstamo Hipotecario Plan Sueldo y Jubilados de Banco Macro: 15,00% TNA
• Super Hipoteca Adquisición Primera Vivienda de Banco Santander Rio: 17,00% TNA
• Prestamo Hipotecario Ciudad Vivienda Tasa Fija de Banco Ciudad : 17,50% TNA
• Préstamo Hipotecario San Telmo y Monserrat de Banco Ciudad: 17,50% TNA
• Préstamo Banco Hipotecario Adquisición Vivienda Nueva de Banco Hipotecario: 17,50% TNA
• Préstamo Hipotecario Adquisición de Vivienda de BBVA Banco Francés: 18,00% TNA
• Préstamo Hipotecario Ciudad Vivienda tasa Fija con bonificación últimas 36 cuotas: 18,00% TNA

Las mejores hipotecas tipo variable

• Préstamo Hipotecario Mercado Abierto de Banco Macro: 10,00 TNA
• Préstamos hipotecarios de Banco Provincia: 13,18% TNA
• Línea de Préstamo Hipotecario BPN Confiable: 14,40 TNA
• Créditos Personales Hipotecarios Nación Clasico: 15,50 % TNA
• Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa variable: 15,93% TNA
• Préstamo Hipotecario Compra de Vivienda de Banco de Corrientes: 19,11% TNA
• Préstamos Hipotecarios para vivienda de Banco Credicoop: 19,26% TNA
• Crédito Inmobiliario de Banco Galicia: 23,50% TNA
• Crédito Hipotecario de Banco Municipal de Rosario: 26,00% TNA

Los bancos en Argentina ofrecen hipotecas en varias modalidades. Aquí les ofrecemos los mejores préstamos hipotecarios a tasa variable que existen en el mercado.

• Préstamo Hipotecario Mercado Abierto de Banco Macro: 10,00 TNA
• Préstamos hipotecarios de Banco Provincia: 13,18% TNA
• Créditos Personales Hipotecarios Nación Clasico: 15,50 % TNAV
• Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa variable: 15,93% TNA
• Préstamo Hipotecario para vivienda de Banco Credicoop: 19,26% TNA
• Préstamo Hipotecario de Banco Patagonia: 21,00% TNA
• Crédito Inmobiliario de Banco Galicia: 23,50% TNA
• Crédito Hipotecario de Banco Municipal de Rosario: 26,00% TNA

Si desea también puede consultar las mejores hipotecas a tasa fija.

Uno de los pocos bancos que ha mejorado su oferta en materia de productos hipotecarios es el Credicoop que ha relanzado sus Préstamos Hipotecarios para vivienda que pueden destinarse a compra, construcción, terminación, ampliación y refacción y permite combinar distintas finalidades.

La entidad informa que no cobra gastos ni comisiones iniciales, tampoco gastos de otorgamiento y además carece de gastos de tasación, aspectos que debemos destacar porque reducen los costos vinculados a una hipoteca.

Si aplica gastos de administración por el 2% + IVA sobre el valor de la cuota mensual y comisión de cancelación parcial o total de 3% + IVA sobre el monto de capital a cancelado anticipadamente.

En cuanto a los importes y plazos, Banco Credicoop presta hasta $ 300.000 a 10 años con una tasa combinada, los primeros 5 años fija 15,50% y el resto variable con un costo financiero total de 19,26%.

El banco permite cancelaciones parciales para acortar plazo o reducir cuota, y el cobro se realiza a través de débito automático en cuenta.

Sin embargo, es bueno aclarar que con el otorgamiento del préstamo se entrega al cliente:

• Una Credicuenta bonificada por un año.
• Tarjeta Cabal sin costo de emisión y tarjetas adicionales sin cargo.
• Tarjeta de Débito Cabal 24 sin cargo.
• Tarjeta Visa Internacional (opcional)
• Seguro de vida: Prima Fija de 1.20 por mil sobre el saldo adeudado.
• Seguro de incendio: 0.05 por mil mensual sobre el monto de tasación.

El Banco de la Provincia de Buenos Aires lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios para clientes que acreditan sus haberes en la entidad.

El importe máximo que financia es de hasta 300 mil pesos a un plazo de 20 años, únicamente para los clientes que poseen cuentas sueldo en la entidad.

Esta nueva línea crediticia podrá aplicarse a inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires y en la Provincia de Buenos Aires, y están disponibles en las 420 sucursales del Banco Provincia.

Recuerde que podrán ser destinados a la:

• compra
• construcción
• terminación
• ampliación y/o refacción

La vivienda debe ser única, familiar y de ocupación permanente, y se admitirá la combinación de destinos.

En cuanto a la tasa, será variable y Bladar + 4 puntos (tasa de interés que publica el Banco Central de la Nación como información diaria para depósitos a plazo fijo a 30 días), con un mínimo de 12,5%.

Un préstamo hipotecario a 20 años de plazo, tendrá una cuota pura mensual es de 118,47 pesos, considerando una tasa de interés de 13,18% según los valores de agosto, y la cuota total ascenderá a 132,45 pesos con seguro de vida y gastos administrativos.

Banco Provincia financia hasta 75% del valor de tasación o edificación del inmueble; y la relación cuota ingres podrá ser de hasta 35% de los ingresos de los solicitantes titulares.

El pago de cuotas se realizará mediante débito automático de la tarjeta de crédito Visa Banco Provincia e integrará siempre el pago mínimo no financiable.

La propuesta parece muy interesante al día de hoy, aunque al ser variable, el riesgo radica a largo plazo, en un país como el nuestro, donde no existen políticas a largo plazo….

Ampliar información en la Web del Banco Provincia, desde aquí.

A la hora de cambiar de coche, redecorar la casa, comprar muebles o electrodomésticos, disfrutar de vacaciones, comprar un ordenador, o financiar los estudios de sus hijos pueden ser necesario necesitar financiación.

El producto financiero adecuado son los préstamos personales, estos requieren la garantía personal del solicitante del préstamo (prestatario) y, normalmente, de uno o varios avalistas, según la garantía se pueden conseguir financiar compras más elevadas y disfrutar de plazos más amplios para devolver el préstamo, por tanto es importante informarse de donde conseguir el préstamos personal que mejor se adapte a lo que se necesita y con las mejores condiciones.

Características del préstamo personal:

* Tipo de interés fijo (modalidad más frecuente en los préstamos al consumo) o variable

* TAE (Tasa Anual Efectiva), tiene en cuenta el tipo de interés y las distintas comisiones

* Avales, garantía de uno o varios avalistas.

* Comisiones y gastos

* Plazo de amortización o devolución del préstamo, suele oscilar entre 6 meses y 8 años.

Los préstamos personales suelen contratarse directamente en bancos o cajas de ahorro, también se ofrecen por empresas de intermediación financiera, que sólo cobran una comisión (un % del importe de la hipoteca que se contrate.

El Banco Provincia de Neuquén ofrece un préstamo hipotecario con requisitos mínimos de selección dirigido a personas físicas que acrediten ante el Banco adecuada capacidad legal, patrimonial y financiera, cuyas edades estén comprendidas entre un mínimo de 21 años (o 18 años si son menores emancipados) y un máximo de manera que al vencimiento del crédito no superen los 69 años. Los mismos deberán ser argentinos residentes en el país o extranjeros con residencia permanente.

La entidad requiere que los titulares posean ingresos económicos comprobables, por ejemplo:

Relación Laboral - Antigüedad:

• Personas que trabajen en relación de dependencia con un (1) año de antigüedad mínima en el empleo actual.
• Los que desarrollen en forma independiente una actividad económica: profesionales, técnicos, pequeños comerciantes e industriales, deberán demostrar una antigüedad mínima de dos (2) años en la actividad.
• Empleados en relación de dependencia con el Banco Provincia del Neuquén S.A., cuyos ingresos y demás requerimientos lo permitan de acuerdo con esta línea.

Recuerde que la cuota no podrá superar el 30% de los ingresos netos del titular y estará bajo el sistema de amortización francés (vencimiento del 1 al 10 de cada mes).

La tasa será variable del 14,40% TNA (20,90% CFT) deberá destinarse a la adquisición de viviendas nuevas con un monto máximo de hasta el 90% del valor del Inmueble ($200.000) a un plazo de 20 años.

Para adquisición de viviendas usadas, hasta el 85% del valor del Inmueble ($200.000) a 20 años y para ampliación, refacción o terminación de viviendas, hasta el 50% del valor del Inmueble ($80.000) a 10 años.

Este préstamo permite la cancelación de Hipotecas preexistentes hasta el 50% del valor del Inmueble ($100.000) a 10 años.

Por su parte, para construcción, financia el 100% del costo de construcción siempre y cuando el valor comercial de la misma no supere el 80% del valor total del Inmueble ($180.000) a 20 años.

Más información, aquí.

Los Préstamos Hipotecarios de Banco Patagonia han bajado las tasas de interés. Esta oferta es en pesos, hasta en 180 meses a tasa variable, con algunos puntos interesantes, que nos ayudarán a ahorrar algo de dinero, no tienen cargo de tasación y la cancelación anticipada está bonificada (total o parcial).

Este producto se puede destinar a la compra de vivienda nueva, usada, refacción o cancelación de hipoteca anterior y Banco Patagonia financia hasta el 70% del valor de tasación, con un mínimo de $10.000.

En lo que respecta a un proyecto de refacción, el monto tope será el 40% del valor de la propiedad actual, desde $10.000.

Banco Patagonia aplica el siguiente cronograma de tasas de interés:

• Tasa Mínima: 18,00% TNA, 19,56% TEA (CFT 23,88%).
• Tasa Máxima: 18,00% TNA, 19,56% TEA (CFT 26,40%). 

Este préstamo hipotecario requiere de la contratación de un Seguro de Vida y Seguro de Incendio y conlleva ciertos gastos que son importantes tener en claro a la hora de la contratación.

• Gastos administrativos: 2% (+ IVA) sobre el capital original, por única vez al momento del otorgamiento.
• Gastos por la escritura de compra-venta : 1% + IVA sobre el valor de compra.
• Gastos por la escritura hipotecaria: 1% + IVA sobre el valor de la hipoteca.

Sin embargo, para acceder a estas condiciones, la entidad requiere del cumplimiento de ciertos requisitos como unos ingresos netos mensuales de $1.500 (ingresos estables y permanentes), tener una edad de 21 a 64 años, antigüedad en domicilio de 1 año y continuidad laboral de 2 años.

Más información, aquí.

Banco Ciudad tiene disponible un nuevo producto de ahorro vinculado a un préstamo hipotecario. Se denomina Ciudad Vivienda Ahorro.

Este tipo de préstamos con garantía hipotecaria, está destinado a la adquisición de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, y financia hasta el 79% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor, hasta $197.500, deducido el ahorro acumulado al final del período de acuerdo al plan elegido. Hasta $250.000 a 240 meses.

Para acceder al préstamo hipotecario Ciudad Vivienda Ahorro, el solicitante deberá realizar una serie de depósitos periódicos mensuales en pesos con el fin de efectuar un ahorro de dinero mensual, obteniendo una tasa de interés de Plazo Fijo.

Aquí podrá optar entre 5 planes diferentes con un monto mensual de depósito entre $2.100 y $3.500, con un período mínimo de inversión de 15 meses para todos los planes y con opción a permanecer por 10 meses más.

Una vez cumplido el período mínimo de inversión, Banco Ciudad emitirá un aviso informando al cliente que durante noventa (90) días podrá hacer uso de las siguientes opciones:

1. Adquisición del inmueble deseado
2. Retirarse del plan
3. Prorrogar el plan por 10 meses más.

Si luego del análisis crediticio el cliente no resulta sujeto de crédito, se le reintegrará el importe depositado más los intereses generados durante el período de inversión de acuerdo a la tasa establecida para Plazo Fijo en el Banco en ese momento.

El cliente podrá retirarse del plan de ahorro en cualquier momento, percibiendo el monto depositado más los intereses generados de acuerdo a la tasa establecida para plazo fijo en el Banco en ese momento.

Interesante y novedosa oferta para el mercado local.