Banco Galicia fue fundado en 1905, y es uno de los principales bancos privados del sistema financiero argentino, líder en la provisión de servicios financieros en todo el país.

Cuenta con un crédito inmobiliario que tiene las siguientes características:

En pesos.
Con tasas variables o combinadas.
Cuotas constantes o decrecientes.
Plazos hasta 10 años.

El destino de la vivienda puede ser:

Comprar una casa nueva, usada o más grande.
Hacer refacciones en la suya.
Comprar un terreno y construirla.
Ampliar su vivienda.
O el destino que usted elija

A continuación detallaremos el porcentaje de financiación y el monto máximo:

La entidad obliga a cumplir ciertos requisitos:

Clientes y no clientes del Banco. (*)
Ingreso mínimo $1.500.
Personas físicas mayores de 21 años de edad o, emancipados civil y comercialmente.
Estar totalmente autorizados para realizar transacciones financieras, es decir que no se encuentren inhabilitados por cualquier motivo por autoridad competente.
No pueden existir litigios o causas judiciales pendientes, que a criterio del Banco sean significativos, contra cualquiera de los solicitantes.
No deben exceder los 69 años de edad cuando se efectiviza el crédito ni alcanzar los 75 durante la vigencia del mismo.
Los solicitantes deben reunir los requisitos exigidos por el seguro de vida.
No deben tener antecedentes comerciales o crediticios negativos, salvo que a criterio del Banco los mismos no sean de relevancia.
Demostrar que disponen de ingresos mensuales permanentes y suficientes a las condiciones del crédito, no pudiendo superar la cuota que abone el 30% de sus ingresos.
Si la relación cuota/ingreso supera el 30%, ante esta situación, usted tendrá la posibilidad de modificar las condiciones del crédito aumentando el plazo de la operación y/o disminuyendo el monto solicitado, siempre dentro de las condiciones de cada línea.
Antigüedad o continuidad laboral o de la actividad de 12 meses.

(*) Cliente:Titular de Préstamo, Paquete, Cuenta Corriente, Caja de Ahorros, Tarjetas de crédito, con antigüedad mayor a 3 meses.

Gastos:

Otorgamiento: Son gastos en los que incurre el Banco para realizar el análisis necesario: análisis de documentación, impresiones y envíos de documentación respaldatoria de la operación (planilla de préstamo al cliente, minuta a escribanos), tasación del inmueble, etc.
Compensación bancaria 3% + IVA sobre monto crédito.
Gasto de tasación: $290 + IVA.

Créditos de Construcción:
Factibilidad de proyecto y primera visita: $350 + IVA.
Certificación de avance de obra posteriores: $290 + IVA.

Honorarios de la escribanía: A cargo del comprador.

Por constitución de hipoteca: 1% + IVA s/monto de crédito con mínimo de $200.-

Por la operación de compra: 1% + IVA s/valor del inmueble.  Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente decida designar, como escribano para la escritura de compra-venta, al mismo escribano que el Banco designe para la escritura hipotecaria.

Otros gastos: Impuestos, tasas y sellos.

Seguro de vida: Es un seguro que el Banco contratará a nombre del/los tomador/es del crédito.
Edad de los solicitantes: no deberán superar la edad de 70 años al momento del otorgamiento del mismo, ni cumplir 75 años durante la vigencia de la operación.El seguro de vida es de carácter obligatorio.
Cada solicitante debe integrar DDJJ de salud, siempre y cuando el monto de crédito o la deuda total consolidada supere por solicitante $ 100.000.
Costo de la prima: 0,16% sobre el saldo de capital, percibiéndose en forma mensual conjuntamente con las cuotas de amortización e interés.
En caso de existir más de un solicitante, cada uno de ellos será asegurado en función de su contribución a los ingresos computables del conjunto.

Banco Ciudad

Dicha  línea de préstamos hipotecarios para “Jefas de Familia” es a tasa variable, fija y combinada con opción de bonificar las últimas 36 cuotas. Una característica principal es de Hasta 20 años.

El destino principal de este préstamo es la Adquisición, ampliación, refacción, mejora, terminación de vivienda, cancelación de hipoteca preexistente y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente, ubicada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y provincia de Buenos Aires. Hasta el 80% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. Hasta $500.000 y hasta 20 años.

TASA DE INTERÉS Y PLAZOS

Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 10, 15 y 20  años.

Fija: Hasta 20 años.

Variable: Hasta 20 años.

Este crédito fue pensado para los siguientes beneficiarios:

• Personas físicas, mayores de edad, cuyo estado civil sea soltera, viuda o divorciada, con hijos  menores a cargo o con hijos con capacidades diferentes sin importar su edad y jefas de familia cuyo cónyuge tenga capacidades diferentes, y que desarrolle su actividad en relación de Dependencia, Independientes y Monotributistas.

SISTEMA DE AMORTIZACIÓN:

• Francés.

TASACIÓN:

• Desde $300 + IVA.

COMISIÓN POR OTORGAMIENTO:

• Bonificada en un 100%.

COMISIÓN ADMINISTRATIVA:

• 2% + IVA calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses).

COBRO DE CUOTA:

• Por débito automático.

SEGURO DE VIDA:

• Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco.

SEGURO DE INCENDIO:

• A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo. Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco. El solicitante podrá optar entre las siguientes compañías:

- Sancor Coop. de Seguros Ltda.

- La Buenos Aires Seguros S.A.

RELACIÓN CUOTA INGRESO:

• 40% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

HONORARIOS DE ESCRIBANÍA:

• COMPRA - VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra.

• HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza  ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $1.200 + IVA + Gastos Notariales.

FORMA DE CANCELACIÓN:

• Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% + IVA para operaciones a tasa variable y combinada y del 5% + IVA en el caso de operaciones a tasa fija, a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada. En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes.

El Banco Ciudad nació con el nombre de Monte de Piedad el 23 de mayo de 1878, cuando Buenos Aires no había sido federalizada y el contorno total del país estaba aún por definirse. Aunque la Ley 1129 de creación del Montepío se promulgó el 15 de octubre de 1877, recién un año después abrió sus puertas al público. Sin duda es un banco prestigioso que garantiza la efectividad de sus productos y Servicios.

Por supuesto que existe la cancelación de Hipoteca, una vez cancelado el préstamo hipotecario en su totalidad puede procederse a la cancelación registral, esto es la eliminación en el Registro de la Propiedad de la inscripción de la carga que figura sobre una vivienda. Para que esto suceda debe firmarse una escritura de cancelación ante notario y ser inscrita en el Registro, anulando la citada carga.

Se trata de un trámite legal sencillo, que generalmente suele efectuar el banco tras la cancelación financiera de la hipoteca. Para ello es necesario que consulte a su entidad financiera.

Para comprobar si se ha cancelado efectivamente una hipoteca registralmente, puede pedirse una Nota Simple y comprobar si sigue existiendo la carga de la hipoteca o no.

Es importante que usted sepa que hay varios tipos de cancelación de hipoteca:

• La cancelación anticipada del préstamo hipotecario ya sea parcialmente o en su totalidad: Es el pago anticipado de las cantidades pactadas en la amortización de un préstamo hipotecario respecto del plazo de amortización inicialmente convenido ya sea con amortización parcial o total. Esta última da lugar a la cancelación anticipada de la hipoteca y hace viable su cancelación registral.
• La cancelación registral, acto legal y registral que anula legalmente la carga.
• La cancelación voluntaria se producir cuando medie el consentimiento de las partes, exigiéndose como requisito para la celebración del acto que tengan capacidad para enajenar sus bienes. En realidad, como bien lo señala la doctrina, a quien se exigen estos requisitos es al acreedor, porque es su consentimiento el que se necesita para la cancelación de la inscripción.
• La cancelación forzosa se opera cuando la negativa, incapacidad o ausencia del acreedor hacen necesario reclamar al juez que declare que el derecho de hipoteca ha dejado de existir, y ordene que se deje sin efecto la inscripción, como también en el caso en que debiese anularse la toma de razón por no haber estado fundada en instrumento suficiente.

Si desea conocer más acerca de una hipoteca puede consultar:

- Características de los Préstamos hipotecarios

- Requisitos para un Crédito hipotecario

- Gastos para una hipoteca

- Amortización en la Hipoteca

Recuerde que quienes desean adquirir una vivienda y no cuentan con todo el dinero necesario, tienen la posibilidad de acceder a un préstamo hipotecario. Hoy en día frente a la infinidad de créditos que existen, es importante que conozcas las Características de los Préstamos.

Hipoteca fácil tiene como objetivo reunirlo con inversores privados que puedan ofrecerle el mejor crédito hipotecario no bancario en el mercado, con excelentes condiciones y en un marco seguro, de confianza, rápido y fácil.

Con solo completar el formulario de precalificación obtendrá la respuesta dentro de las 24 horas. Sin ningún compromiso ni gasto. Además los acreedores privados no bancarios le darán la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario sin necesidad de cumplir con los requisitos que requieren las entidades bancarias.

El contacto directo, tanto con los acreedores como con los deudores, la ausencia de trabas burocráticas y requisitos difíciles de cumplir hacen que su necesidad sea satisfecha rápida y satisfactoriamente.

A continuación detallaremos los tipos de créditos:

Los créditos que ofrece la compañía son créditos hipotecarios con tasa y cuota fija en dólares. Son de tipo privado no bancario

De acuerdo a como se conforma la cuota mensual, los créditos pueden ser de dos tipos:

Capital + Interés
El solicitante devuelve el crédito hipotecario dividiendo el monto total del capital y el interés por la cantidad de meses pactada

Capital a término
El solicitante pacta devolver el total del monto correspondiente a capital en una fecha determinada y el monto de intereses se devuelve en cuotas mensuales consecutivas.

Usted tiene la posibilidad de consultar los créditos sin compromiso, sin cargo y además de manera anónima si lo desea, los asesores se encargan de enviarle una respuesta vía email dentro de las 24 horas con toda la información que usted necesita tener.

Características del Préstamo:

Los créditos otorgados son:

• créditos hipotecarios
• privados
• en dólares
• no bancarios

Un crédito hipotecario es un préstamo de dinero a un plazo predeterminado, pactándose un interés garantizado con hipoteca sobre una propiedad dada como garantía.

Usted tratará directamente con los inversores privados evitando así requisitos difíciles de cumplir y trabas burocráticas que suele encontrar para la adquisición de otro tipo de créditos.

La tasa de interés es fija y por lo tanto la cuota será fija en dólares en el plazo que se establezca el crédito.

Antes de firmar la hipoteca usted ya sabrá cuales son los gastos y cual es la cuota que deberá pagar por su hipoteca.

Para poder solicitar el préstamos deberá seguir 4 pasos que los explicaremos a continuación:

Paso 1

El primer paso consiste en completar un formulario de consulta y precalificación. Este formulario, si usted lo prefiere, puede enviarlo de forma anónima y no implica ningún compromiso ni cargo para usted.

Completando este formulario usted recibirá dentro de las 24 horas una respuesta con toda la información que necesita: plan de pago, tasa de interés, cuota mensual, etc.

Paso 2

Una vez aprobado el formulario de precalificación un tasador visitará el inmueble a hipotecar para darle la aprobación definitiva.

Paso 3

Dada la aprobación definitiva se le solicitará la documentación necesaria para la adjudicación del crédito.

Paso 4

Cumplimentados los pasos 1 a 3 y de no existir observaciones por parte de la escribanía actuante se procederá a la firma de la hipoteca.

Si tu idea es solicitar un crédito hipotecario sin complicaciones, Hipoteca Fácil te ofrece la solución.

El Gobierno lanzó hoy una nueva línea de créditos hipotecarios que serán otorgados por el Banco Nación. Según los datos divulgados por la Presidenta en la casa central del banco, el Plan Nacional “Casa Propia” otorgará créditos de hasta $ 360.000 y con una tasa mixta (fija del 12,75% los tres primeros años y variable los restantes). La variabilidad estará fijada por el índice salarial que elabora el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

“Vamos a dar entre 15.000 y 20.000 créditos de esta nueva línea, que se van a sumar a los 52.000 ya otorgados por el Banco Nación”, aseguró la Presidenta.

De acuerdo con un comunicado del Banco de la Nación Argentina (BNA), la nueva línea de créditos hipotecarios será en pesos, con una tasa fija del 12,75% para los primeros tres años y variable, pero con tope de incremento, a partir del cuarto año. “Para este cálculo, se tendrá en cuenta la variación del “Indice de Salarios - Nivel General” (Indec), y tasa BADLAR más 4,5 puntos porcentuales anuales”, precisó la entidad.

De este modo, “la cuota será, durante los primeros 3 años, de $ 1304,41 por cada $ 100.000 prestados, y no deberá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante”.

“El monto máximo a financiar será de $ 360.000, para la compra de viviendas que no superen el valor de $ 450.000, en tanto que el Banco Nación financiará hasta el 80% del precio de la propiedad”, añade el comunicado de la entidad.

La línea estará destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados en relación de dependencia como para autónomos, según indicó el Banco Nación.

Luego la Presidenta, apoyando el modelo Nacional y Popular, defendió el gasto fiscal. “Hemos podido destinar nuestros recursos fiscales para sostener esa demanda agregada a diferencia de los países desarrollados donde se destinaron a sostener al sistema financiero”.

Cristina Fernández de Kirchner declaró hoy que los índices de crecimiento de la economía argentina “demuestran” que el Gobierno “está en el camino acertado y justo”. Comparó esos índices con los de países desarrollados, dijo que se trata de “números muy fuertes” y especificó que en el primer trimestre de 2011 el índice de actividad dio “un crecimiento de 5,4% y de marzo a marzo del año pasado de un 6 por ciento”.

En la Argentina, el mercado de hipotecas  pasó de representar el 6% del PBI en 2001 a sólo el 1,5% del PBI en 2010. Y aún sigue comprimiéndose, a medida que las viejas hipotecas son canceladas sin ser reemplazadas por otras nuevas.

Este déficit se compensa, en parte, con la proliferación de fideicomisos inmobiliarios al costo (una suerte de plan rombo con el que el ahorrista junta a lo largo de dos a tres años el monto de una vivienda). Pero sólo los hogares con capital propio o con muy altos ingresos pueden acumular todo el valor de una propiedad en un período tan corto.

El resto de la clase media con capacidad de ahorro se ve obligada a “invertir” en bienes durables o en el banco, en ambos casos con rendimientos reales fuertemente negativos. Así, la falta de crédito condena a la clase media al desahorro permanente.

¿Por qué no hay crédito para la vivienda? Por un lado, bajo el sistema francés de cuota nominal fija, el cociente cuota-salario inicial es muy elevado de modo de compensar la erosión inflacionaria de la cuota fija a lo largo de la vida del préstamo –y excluye, así, a gran parte de la población que, con un crédito mejor proporcionado en el tiempo, tendría la necesaria capacidad de pago.

Por el otro, la ausencia de una unidad de cuenta indexada a la inflación  hace que, en un contexto de inflación alta e incierta, los bancos cobren una tasa fija más alta.

En principio, la indexación del préstamo a la inflación permitiría bajar la tasa de interés y lograr un flujo de pagos más estable en términos de salario.

Sin embargo, el deudor argentino teme tomar deuda indexada por temor a un efecto tipo “circular 1050”, asociado a desfasajes de la inflación por encima del salario. Sea o no fundado este temor, lo cierto es que la escasa demanda de hipotecas indexadas aún en el período previo a la intervención del INDEC sugiere que, para que la indexación solucione el problema hipotecario, es necesario ponerle un techo a la actualización por inflación.

Esta receta sencilla exige dos insumos, en el siguiente orden. Primero, un nuevo índice de inflación creíble que sirva de indexador. Segundo, un seguro contra la inflación .

¿Cómo funciona este seguro? El deudor hipotecario paga la tasa real negociada con el banco oferente, y su saldo se ajusta por el nuevo IPC. Si la diferencia entre este saldo ajustado y el que surge de ajustar por una inflación tope (determinada al momento de obtener el préstamo) es positiva, el deudor paga hasta el ajuste tope y el seguro paga al banco la diferencia.

Los topes de inflación se establecerían para cada período, en línea con las metas indicativas de inflación anunciadas con antelación por el Banco Central en el marco del programa monetario. Por ejemplo, si se anunciaran metas escalonadas del 15% y el 9% para los primeros dos años y del 5% de ahí en adelante, el préstamo hipotecario ajustaría sólo hasta esas cotas. Así, en el caso de que en el primer año la inflación minorista ascendiera al 20% y excediera las previsiones oficiales, el deudor abonaría el ajuste del 15% y el seguro se haría cargo del 5% restante.

El seguro sería ofrecido por el Gobierno (no por el Banco Central, para no comprometer su patrimonio), se combinaría con una hipoteca estándar otorgada por un banco comercial y sería fácilmente direccionable a grupos sociales y objetivos tradicionalmente desfinanciados, como por ejemplo, la compra de una primera vivienda que no exceda un monto límite.

Este esquema, una variante de un modelo que fue ensayado con éxito en Colombia en la última década y similar al programa Casa Joven propuesto recientemente por Ricardo Alfonsín, ofrece dos ventajas adicionales.

Primero, promueve el mercado de préstamos indexados (a un IPC genuino) y facilita la securitización de estas hipotecas y su venta a inversores de largo plazo en el mercado secundario. De este modo, genera un instrumento de ahorro de los que no sobran en el sistema financiero local (particularmente útil para los ahorros previsionales, que hoy se descapitalizan invertidos en papeles públicos y depósitos bancarios con rendimientos reales negativos).

Segundo, introduce incentivos para no exceder la meta de inflación, con un costo fiscal muy limitado (cero, en ausencia de sorpresas inflacionarias; de hecho, el seguro no constituye tanto un subsidio como una protección contra el riesgo de una “inflación confiscatoria”).

Además, estos nuevos instrumentos indexados podrían sustituir parcialmente la demanda de ladrillo para inversión, fenómeno que ha llevado a que el valor del metro cuadrado aumente más que el salario, encareciendo el acceso.

El ladrillo es más que el emblema de un sector generador de empleo: es el principal instrumento de ahorro de los hogares en todo el mundo. Mientras que sólo el decil más rico ahorra en instrumentos financieros, las clases medias acumulan riqueza mediante la compra de vivienda financiada por un préstamo hipotecario.

Los hogares pobres no son la excepción: aquellos que son dueños de la tierra que ocupan muchas veces acumulan en ladrillos y materiales con los que construyen y amplían su vivienda.

En última instancia, desde el punto de vista de la equidad, a la hora de optar por intervenciones públicas en el mercado de crédito, la hipoteca es la fórmula natural para contribuir a que la distribución progresiva del ingreso se convierta en distribución progresiva de la riqueza. El voto ladrillo es siempre preferible al voto LCD.

Banco Santa Cruz comercializa un crédito hipotecario de hasta $180.000 que financia en un máximo de 180 meses con cuotas consecutivas siempre que el cliente sea empleado activo o pasivo de la Administración Pública provincial, empleado en relación de dependencia en una empresa privada bancarizada, o bien un trabajador autónomo con más de un año de residencia en la provincia.

Requisitos

• No exceder los 65 años en el momento del pago de la última cuota
• Mantener una continuidad laboral mínima de
• Activos Administración Pública: 6 meses.
• Activos Administración Municipal: 1 año.
• Activos dependientes de Empresas Privadas: 1 año.
• Autónomos: 2 años.

Documentación solicitada para Responsables Inscriptos o No Inscriptos

• Fotocopia del D.N.I. hojas 1 y 2 del titular y cónyuge.
• Fotocopia constancia de CUIT / CUIL/ CDI del titular y cónyuge.
• Constancia de inscripción en AFIP (antigüedad mínima de
• dos (2) años).
• DD JJ de Ganancias de los últimos dos (2) años.
• Últimos 6 pagos de aportes previsionales.
• Últimos 6 pagos de Ingresos brutos.
• Últimos 6 pagos de I.V.A.
• Fotocopia de servicio (luz, teléfono, etc.) a nombre del titular y/o cónyuge.
• En caso de ser divorciado/a, deberá presentar copia de la sentencia de divorcio.
• Fotocopia de escritura de la propiedad en donde se realizará la refacción o construcción.
• Libre Deuda Fiscal emitido por la Municipalidad a la que corresponda el terreno / propiedad en la que se realizará la construcción o ampliación.

Documentación solicitada para Monotributistas

• Fotocopia del D.N.I. hojas 1 y 2 del titular y cónyuge.
• Fotocopia constancia de CUIT / CUIL/ CDI del titular y cónyuge.
• Constancia de inscripción en AFIP (con una antigüedad mínima de
• dos (2) años).
• Certificación de los Ingresos.
• Últimos 6 pagos de monotributo previsionales.
• Últimos 6 pagos de Ingresos brutos.
• Fotocopia de servicio (luz, teléfono, etc.) a nombre del titular y/o cónyuge.
• En caso de ser divorciado/a, deberá presentar copia de la sentencia
• de divorcio.
• Fotocopia de escritura de la propiedad en donde se realizará la refacción o construcción
• Libre Deuda Fiscal emitido por la Municipalidad a la que corresponda el terreno / propiedad en la que se realizará la construcción o ampliación.

Documentación solicitada para empleados en Relación de Dependencia

• Certificado Laboral.
• Fotocopia últimos tres recibos de haberes.
• Fotocopia constancia de CUIT / CUIL / CDI del titular y cónyuge.
• Fotocopia del D.N.I. hojas 1 y 2 del titular y cónyuge.
• Fotocopia de servicio (luz, gas, teléfono) o a nombre del titular y/o cónyuge.
• En caso de ser divorciado/a, deberá presentar copia de la sentencia de divorcio.
• Fotocopia de escritura de la propiedad en donde se realizará la construcción o ampliación / refacción.
• Libre Deuda Fiscal emitido por la Municipalidad a la que corresponda el terreno / propiedad en la que se realizará la construcción o ampliación.

El destino de esta hipoteca denominada “Tu Casa” debe ser para adquisición de vivienda, única, familiar y de uso permanente cuyo finalo de obra haya sido posterior al 1 de enero de 2007. También está disponible para construcción de vivienda única, familiar y de uso permanente.

El Banco de Córdoba financia hasta 50.000 dólares en pesos con un plazo mínimo de devolución de 5 años y un máximo de 30 años. La tasa fija que aplica es del 7,02% (CFT 9,19%) a través de sistema francés de amortización mensual.

En cuanto a los gastos de otorgamiento, varía según la finalidad del mismo:

• Adquisición: 1% del monto total financiado + IVA.
• Construcción: 2% del monto total financiado + IVA.

Documentación a presentar

• DNI y un impuesto o servicio (a nombre del solicitante del préstamo) se debe presentar:
• Clientes con cuenta sueldo / cobran su jubilación en el Banco de Córdoba: 3 últimos recibos de haberes
• En relación de dependencia: 3 últimos recibos de haberes.
• Independientes: constancia de inscripción de Monotributo y los 3 últimos pagos (realizados en el mes correspondiente).
• Autónomos: última DDJJ de Imp. a las Ganancias y los 3 últimos pagos de aportes (realizados en el mes correspondiente).

Relativa a la vivienda:

• Para clientes de Córdoba Capital: deben presentar DIR y consulta de matrícula expedido por el registro de la propiedad.

Adquisición:

• Escritura del lote donde se edificó la vivienda.
• Reglamento de copropiedad (si no está inscripto con ingreso Súper urgente en el Registro de la Propiedad).
• Plano de la propiedad aprobado por Municipalidad y certificado de final de obra (posterior a 01/01/07).
• Plano de mensura y subdivisión (visado por Catastro).
• Plancha catastral emitida por Municipalidad.
• Impuesto de rentas del año en curso.

Construcción:

• Escritura de terreno (o boleto de compra venta a favor de titular).
• Plano de la propiedad aprobado por la Municipalidad y Colegio de Arquitectos.
• Plancha catastral emitida por Municipalidad.
• Impuesto de rentas del año en curso.
• Plano de Mensura y Subdivisión (en caso de corresponder).

Reglamento de Copropiedad (en caso de corresponder).

• Planillas de resumen de presupuesto de obra y de cronograma de inversión.
• A efectos de una adecuada valoración crediticia, para las solicitudes de préstamos con destino de Construcción de Vivienda,

Bancor podrá requerir información adicional referida al resto del financiamiento necesario para afrontar los costos totales del proyecto en tiempo y forma según los planos presentados por el solicitante, y en su caso, la constitución de depósitos en Bancor como forma de garantizar la culminación del proyecto.

No resulta simple afirmar cuáles son las mejores hipotecas, debido a que lo que para una persona es más conveniente, quizás para otra lo sea menos.

Sea cual fuere el caso, hay una opinión generalizada que indica que las hipotecas más convenientes en la actualidad son aquellas con tasas de interés fijo. Esto se debe a que nos encontramos en un período económico poco estable, que puede provocar que, en caso de un crédito con tasa variable, hoy la cuota sea estable, pero dentro de seis meses se dispare a un valor imposible de pagar, como ya le ha ocurrido a numerosas personas en los últimos tiempos.

En este sentido, los créditos a tasa fija son los más convenientes. Sin embargo, no todos los bancos los otorgan.

En líneas generales, lo recomendable sería analizar muy bien la situación económica de la familia y su posibilidad de pago para así consultar en varias entidades cuál sería el crédito más conveniente para nosotros.

Las mejores hipotecas tipo fijo

• Préstamo Hipotecario Tu Casa de Banco de Córdoba: 7,02% TNA
• Préstamo Hipotecario Provinciales de Banco Santa Cruz: 8,50% TNA
• Préstamo Hipotecario Nación Primera Vivienda de Banco Nación: 14,75% TNA
• Crédito Hipotecario Plan Sueldo de Banco Hipotecario: 15,00% TNA
• Préstamo Hipotecario Plan Sueldo y Jubilados de Banco Macro: 15,00% TNA
• Super Hipoteca Adquisición Primera Vivienda de Banco Santander Rio: 17,00% TNA
• Prestamo Hipotecario Ciudad Vivienda Tasa Fija de Banco Ciudad : 17,50% TNA
• Préstamo Hipotecario San Telmo y Monserrat de Banco Ciudad: 17,50% TNA
• Préstamo Banco Hipotecario Adquisición Vivienda Nueva de Banco Hipotecario: 17,50% TNA
• Préstamo Hipotecario Adquisición de Vivienda de BBVA Banco Francés: 18,00% TNA
• Préstamo Hipotecario Ciudad Vivienda tasa Fija con bonificación últimas 36 cuotas: 18,00% TNA

Las mejores hipotecas tipo variable

• Préstamo Hipotecario Mercado Abierto de Banco Macro: 10,00 TNA
• Préstamos hipotecarios de Banco Provincia: 13,18% TNA
• Línea de Préstamo Hipotecario BPN Confiable: 14,40 TNA
• Créditos Personales Hipotecarios Nación Clasico: 15,50 % TNA
• Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa variable: 15,93% TNA
• Préstamo Hipotecario Compra de Vivienda de Banco de Corrientes: 19,11% TNA
• Préstamos Hipotecarios para vivienda de Banco Credicoop: 19,26% TNA
• Crédito Inmobiliario de Banco Galicia: 23,50% TNA
• Crédito Hipotecario de Banco Municipal de Rosario: 26,00% TNA

Los bancos en Argentina ofrecen hipotecas en varias modalidades. Aquí les ofrecemos los mejores préstamos hipotecarios a tasa variable que existen en el mercado.

• Préstamo Hipotecario Mercado Abierto de Banco Macro: 10,00 TNA
• Préstamos hipotecarios de Banco Provincia: 13,18% TNA
• Créditos Personales Hipotecarios Nación Clasico: 15,50 % TNAV
• Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa variable: 15,93% TNA
• Préstamo Hipotecario para vivienda de Banco Credicoop: 19,26% TNA
• Préstamo Hipotecario de Banco Patagonia: 21,00% TNA
• Crédito Inmobiliario de Banco Galicia: 23,50% TNA
• Crédito Hipotecario de Banco Municipal de Rosario: 26,00% TNA

Si desea también puede consultar las mejores hipotecas a tasa fija.