Banco Rio, ademas de los beneficios que te otorga a traves de sus tarjetas, te ofrece distintas opciones de financiacion segun el destino, que puede ser de Compra o Refaccion de vivienda.

En el caso de querer Comprar la Vivienda el Banco otorga para compra de vivienda permanente, el 80% para montos hasta $750.000. y el 70% para montos desde $750.001.hasta $1.000.000, y para compra de vivienda no permanente le otorgamos el 60% para montos hasta $750.000, y el 50% para montos desde $750.001, hasta $1.000.000.

En este caso la Tasa fija es del 17% a 12 años, y los ingresos familiares netos mínimos requeridos son de $2500. El sistema de amortizacion es el Frances

Los Gastos que se abonan son:

• Honorarios de escribania
• Gastos de escribania

Los gastos de tasacion y de otorgamiento estan bonificados.

Los requisitos para acceder a una Super Hipoteca son:

• Un monto mínimo de crédito de $25.000.
• Edad mínima: 18 años.
• Edad máxima: 65 años al solicitar el crédito y no mayor de 75 al finalizar el mismo.
• Ser argentino nativo o extranjero con DNI (con radicación permanente).
• Antigüedad laboral mínima: 1 año.

La documentación que debe presentar es mínima:

Documentacion personal:

• Fotocopia del CUIL/CUIT/CDI
• Fotocopia de DNI / LC / LE

Documentación de Ingresos:

Si Usted trabaja en relación de dependencia y tiene ingresos fijos:

• Fotocopia del último recibo de sueldo o certificación de haberes . Si corresponde considerar el aguinaldo, se deberá adjuntar fotocopia del recibo del último percibido.

Si Usted trabaja en relación de dependencia y tiene ingresos variables:

• Fotocopia de los últimos 12 recibos de sueldo o certificación de haberes (*).

Si Usted trabaja en una actividad independiente y está inscripto en ganancias:

• Fotocopias de la última DDJJ de Ganancias con su pago, anticipos, retenciones y/o percepciones.
• Fotocopia de los seis últimos pagos de autónomos.
• Fotocopia de título habilitante/matrícularofesional/habilitación municipal según corresponda.
• Constancia de situación impositiva ante la DGI (Form.N 576).

Si Usted trabaja en una actividad independiente y es monotributista:

• Formulario 184/F o 161/J de inscripción al Monotributo.
• 6 últimos pagos del impuesto efectuados en tiempo y forma.
• Fotocopia de título habilitante/matrícula profesional/habilitación municipal según corresponda.

Ingresos mínimos mensuales netos comprobables

• Si Usted es casado: $2.500 netos.
• Si Usted es soltero: $2.500 netos.

Como todo credito, existen pasos a seguir para poder solicitarlo, los cuales puedes visualizar aqui.

Otro dato util es que a la hora de elegir la vivienda se debe tener en cuenta el barrio, ya sea espacios verdes, medios de transporte, centros comerciales, seguridad, etc.  al elegir la vivienda hay variados temas que tener en cuenta, como por ejemplo:

• Certificado de dominio del inmueble
• Inmobiliaria
• Calidad de los materiales
• Distribucion del inmueble, etc

El bando Santander Rìo tiene una propuesta para acompañar a todos aquellos que tengan algún proyecto.

Con la Super Hipoteca que ofrece el banco usted puede acceder a nuevas alternativas de financiación para los destinos de compra y refacción.

Con respecto a la compra de vivienda:

Este banco ofrece una tasa fija del 17% a 12 años.
Ofrece un prestamo HASTA $500.000, la condición para este prestamos esta fundamentada en que los ingresos de todos los integrantes de la familia deben alcanzar los $2500 netos.

Si hablamos de una refacción o ampliación de la vivienda:

Este banco tiene para ofrecer una tasa fija del 17% a 12 años, al igual que para la compra de una vivienda.

Ofrece un prestamo de hasta $150.000, requiere ingresos familiares de $2500 netos como mínimo.

Se puede solicitar al 4136-2200 o desde el interior sin cargo al 0800-122-4400.

Banco Santander Rio ha modificado las condiciones de la SuperHipoteca, ahora un préstamo hipotecario a tasa fija que ofrece hasta el 70% de la valuación del inmueble (hasta $500.000).

El inmueble en cuestión debe ser para compra de vivienda de uso permanente, y ahora le suma mucho interés que el plazo de amortización del préstamo es de 12 años.

Si. Usted tiene 144 meses para devolver el dinero, por lo que puede hacerse una idea del ingreso familiar que debe tener para calificar en este préstamo.

La tasa de interés, como mencionamos, es fija, y actualmente se encuentra en el 17.00% nominal anual. La cuota total incluye capital, intereses, gestión y otorgamiento por cobertura de vida y el IVA correspondiente, y además seguro de incendio.  Esto da un Costo Financiero Total del 19.57%.

Los Gastos de la SuperHipoteca serán:

• Gastos de Otorgamiento: Bonificados
• Gastos de Tasación: Bonificados
• Gastos de Escribanía: 1.25% + IVA por la operación de Compra-Venta y 0.50% por la Hipoteca
• Gestión y otorgamiento de Cobertura de Vida: 0.5 por mil calculada sobre saldo de deuda
• Seguro de Incendio: 1.45 por mil anual

Los Ingresos Mensuales mínimos requeridos son de $ 2.500, tanto para solteros como para casados, y estos determinarán el valor máximo de cuota total de su SuperHipoteca:

• 35% si los ingresos son menores a $ 5.000.-
• 40% si los ingresos son mayores a $ 5.000.-

Los requisitos para acceder a este producto son:

• Un monto mínimo de crédito de $ 25.000
• Edad mínima: 21 años. (Si es menor de 21 años y mayor de 18, deberá estar emancipado civil y comercialmente).
• Edad máxima: 65 años al solicitar el crédito y no mayor de 75 al finalizar el mismo.
• Ser argentino nativo o extranjero con DNI (con radicación permanente).
• Antigüedad laboral mínima: 1 año.

En fin. Como podrá ver, para que realmente le sirva este préstamo hipotecario, debe tener ingresos lo suficientemente altos. Pero si le queda alguna duda, le acercamos el simulador que el Santander Rio le pone a su disposición.

La tasa parece muy buena.

Otra de las nuevas propuestas en materia de financiación, y hasta el 31 de agosto de 2010, que ofrece Banco Santander Río es para personas que deseen remodelar, ampliar, alfombrar o pintar su casa. 

Con Súper Hipoteca Refacción esta entidad le otorga hasta el 50% del valor de la propiedad para la refacción de la vivienda permanente.

Además, no tiene gastos de otorgamiento, administrativos ni tasación y aplica una tasa tija baja del 17,00% TNA, y ahora con una gran ventaja, ha ampliado el plazo para su devolución hasta 144 meses (12 años).

Según comunica el banco, el Costo Financiero Total es del 20,26% e incluye el seguro de incendio y seguro de vida.

• Gastos de Otorgamiento: Bonificados
• Gastos de Tasación: Bonificados
• Gastos de Escribanía: 1.25% + IVA por la operación de Compra-Venta y 0.50% por la Hipoteca
• Gestión y otorgamiento de Cobertura de Vida: 0.5 por mil calculada sobre saldo de deuda
• Seguro de Incendio: 1.45 por mil anual

Los ingresos mensuales mínimos requeridos son de $ 2.500, tanto para solteros como para casados, y estos determinarán el valor máximo de cuota total de su SuperHipoteca:

• 35% si los ingresos son menores a $ 5.000.-
• 40% si los ingresos son mayores a $ 5.000.-

Los requisitos para acceder a este producto son:

• Un monto mínimo de crédito de $ 25.000
• Edad mínima: 21 años. (Si es menor de 21 años y mayor de 18, deberá estar emancipado civil y comercialmente).
• Edad máxima: 65 años al solicitar el crédito y no mayor de 75 al finalizar el mismo.
• Ser argentino nativo o extranjero con DNI (con radicación permanente).
• Antigüedad laboral mínima: 1 año.

Al igual que la Super Hipoteca para compra de vivienda, ha mejorado el plazo de amortización, y la tasa fija del 17,00% parece atractiva para estos momentos. 

Además de la Super Hipoteca destinada a la adquisisción de primera vivienda, este banco ofrece otra opción de financiación hipotecario con similares condiciones, aunque difieren en algunas cuestiones.

En esta oportunidad, la SuperHipoteca de Banco Santander Río tiene una propuesta para adquirir su segunda vivienda o casa de fin de semana:

Para este producto se aplica una tasa variable variable y en la actualidad aplica un 21.00% (23.14% TEA) a un plazo realmente muy corto, 60 meses (5 años).

Si bien el mercado hipotecario argentino es para muy pocos, con las actuales condiciones:

• Cuota de capital e intereses por cada $10.000: $270.53
• Cuota Total un titular: $277.26
• Cuota Promedio un titular: $314.70
• Cuota Totaldos titulares: $318.70
• Cuota Promedio dos titulares: $300.10

La cuota total incluye capital, intereses, iva, gestión y otorgamiento por cobertura de vida y el iva correspondiente, seguro de incendi (Costo Financiero Total 30.89%).

Esta hipoteca se cancela a través del sistemas de amortización francés, y los gastos de otorgamiento estarán bonificados.

En cuanto a los gastos de escribanía, aplica para operación de compra - venta, 1.25% + IVA sobre el valor de la propiedad. y por la hipoteca, 0.50% +  IVA Se aplica sobre El monto del credito

Además, es necesario decir que todo crédito hipotecario requiere de la contratación de seguros:

En primer lugar, un seguro de vida que garantizará la cancelación parcial o total en el caso de cualquier tipo de accidente que implique invalidez total, parcial o muerte del titular.

• Un Titular: 0.5 por mil (con IVA incluido).
• Dos Titulares o más: 0.45 por mil cada uno (con IVA incluido).

Por otro lado, deberá contratar un seguro de incendio que se calcula aplicando una tasa anual del 1.45 por mil sobre el valor de tasación, y distribuido en 12 cuotas mensuales.

Como la mayoría de las ofertas de este tipo están dirigidas para un público muy selecto ya que los ingresos mínimos mensuales requeridos no son accesibles para quienes buscan una vivienda. Sin embargo, debemos aclarar que este préstamo está destinado a segunda vivienda o casa de fin de semana, por lo que se supone que quien lo solicita, tiene un poder adquisitivo mayor al de la media.

Los ingresos mínimos mensuales netos comprobables si es casado o soltero deben ser de por lo menos $2500 netos. (No válido para Plan Novios) que determinarán el valor máximo de cuota total de la Super Hipoteca, en este caso, el 35%.

Los requisitos para acceder a una Super Hipoteca son:

• Un monto mínimo de crédito de $ 25.000.
• Edad mínima: 21 años.
• Edad máxima: 65 años al solicitar el crédito y no mayor de 75 al finalizar el mismo.
• Ser argentino nativo o extranjero con DNI (con radicación permanente).
• Antigüedad laboral mínima: 1 año.

Si sus ingresos se lo permiten, y está interesado, puede simular su préstamo aquí.