Banco Nacion presenta su línea de préstamo para la vivienda, con financiación en pesos a largo plazo para facilitar el acceso a su casa propia.

Nacion Casa propia: En este caso el destino es

• Adquisición de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente.
• Cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Créditos en pesos hasta $ 360.000 para adquisición, $250.000 para cambio de vivienda.

Respecto al  Interés: Tasa combinada:

• Los treinta y seis primeros meses del préstamo a Tasa Fija del 12,75% T.N.A. –% T.E.A. 13,73%
  Inmediatamente después se aplicará Tasa Variable.

Ingresos Netos mínimos:

• Clientela General: $5.000.
• Clientes de Convenio de Pago de Haberes: $4.000.

Garantía: Hipoteca en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.

Pago de Cuotas Mensuales y consecutivas, liquidadas por sistema francés.

Relación Cuota Ingreso: Hasta el 30 % de los Ingresos Netos.

Cancelaciones anticipadas: Total o Parcial sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo. Los pagos anticipados parciales serán aceptados siempre y cuando sean coincidentes con el vencimiento de la cuota.

Requisitos:

• Antigüedad laboral mínima
• Relación de dependencia: Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en el empleo. Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.
• Autónomos: Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias. Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

Documentacion a presentar:

Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), último resumen de la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante.

Además deberán presentar:

Relación de dependencia

» Último recibo de sueldo.
»Constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes
» Constancia de inscripción laboral, CUIL,asignada por el ANSES.

Autónomos

» Documentación que requiera el gerente de la sucursal para determinar el ingreso neto del solicitante

Podes obtener mas informacion desde aqui

Nacion mi casa Vivienda Unica:

Créditos destinados a financiar únicamente la adquisición, ampliación, refacción y terminación de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente.

Segun el destino el banco ofrece: distintos montos minimos y maximos, porcentajes de financiacion, plazos, etc

Los usuarios de este credito podran ser todas las personas físicas que no superen los 65 años a la fecha de cancelación del préstamo.

Sistema de amortización: Francés.

La asistencia crediticia estará limitada a viviendas cuyo valor de compra o tasación, de ambos el mayor, no exceda los $210.000 (pesos doscientos diez mil).

Interés: 

• Tasa Combinada compuesta de la siguiente manera:
• Tasa Fija Hasta el 31/12/2011:

Plazo hasta 20 años: 14,75% TNA. – 16,03% T.E.A.
Plazos mayores a 20 años 16,00% TNA. – 17,49% T.E.A.

A partir del 01/01/2012, la Tasa será Variable.

Requisitos

• Antigüedad laboral mínima:
• Relación de dependencia: Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en el empleo.Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.
• Autónomos: Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias. Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

Documentación a presentar:

Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), ultimo resumen de la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante.

Relación de dependencia:

• Último recibo de sueldo.
• Último resumen de AFJP o ANSES ó constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.
• Constancia de inscripción laboral, CUIL, asignada por el ANSES.

Autónomos:

• DDJJ de Ganancias/Monotributo y otra que resulte complementaria para determinar el ingreso neto del solicitante.

Inquilinos:

• Contrato de alquiler con todas las formalidades que indica la ley (pago del impuesto a los Sellos, cuando corresponda).
• Recibos de alquileres con las formalidades que correspondan según el emisor, por un plazo no menor a 8 meses.

Podes obtener mas informacion desde aqui

Ya les comentábamos que los Créditos Hipotecarios Nación Casa Propia se pueden destinar a dos finalidades diferentes. Por un lado, para la adquisicón de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, o si está interesado en el cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente, también tendrá una oferta.

La última de estas propuestas financia un máximo de $ 250.000 (mínimo de $90.000), hasta el 100% del valor de la propiedad con un plazo de hasta 20 años.

Esta propuesta aplica una tasa combinada:

• Los treinta y seis primeros meses del préstamo a Tasa Fija del 12,75% TNA (13,73% TEA)
• El resto a Tasa Variable (BADLAR)

Banco Nación requiere de Ingresos Netos mínimos para la Clientela General de $5.000, y Clientes de Convenio de Pago de Haberes desde $4.000 y la Relación Cuota Ingreso será hasta el 30% de los Ingresos Netos.

En cuanto a las cancelaciones anticipadas, ya sea Total o Parcial serán sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo.

Para el pago de las cuotas, la entidad exige una caja de ahorros que tendrá un valor de $17.

En cuanto a los gastos:

• Gastos de Otorgamiento: No se perciben.
• Gastos por Administración de Cuota: 2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).
• Gastos por Tasación: 0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $150 (pesos ciento cincuenta) + IVA.
• Honorarios de Escribanía: 0,75 % más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma y 1,00% más IVA, en concepto de honorarios por la compra calculado sobre el valor de la misma. Además tendrá 0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes calculado sobre el valor de compra.

Banco Nación requiere de la contratación de Seguros Obligatorios:

• Seguro de Vida:
• Seguro de incendio

Requisitos y Documentación a presentar:

Antigüedad laboral mínima:

Relación de dependencia

- Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en elempleo.

- Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.

Autónomos

- Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias.

- Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

Documentacion a presentar:

Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), último resumen de la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante

Además deberán presentar:

Relación de dependencia

» Último recibo de sueldo.
»Constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.
» Constancia de inscripción laboral, CUIL,asignada por el ANSES.

Autónomos

» Documentación que requiera el gerente de la sucursal para determinar el ingreso neto del solicitante

Los Créditos Hipotecarios Nación Casa Propia se pueden adquirir para dos finalidades, la adquisición de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, o el cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

La primera de las opciones financia un máximo de $ 360.000 (mínimo de $90.000), hasta el 80% del valor de la propiedad con un plazo de hasta 20 años.

Esta propuesta aplica una tasa combinada:

• Los treinta y seis primeros meses del préstamo a Tasa Fija del 12,75% TNA (13,73% TEA)
• El resto a Tasa Variable (BADLAR)

Banco Nación requiere de Ingresos Netos mínimos para la Clientela General de $5.000, y Clientes de Convenio de Pago de Haberes desde $4.000 y la Relación Cuota Ingreso será hasta el 30% de los Ingresos Netos.

En cuanto a las cancelaciones anticipadas, ya sea Total o Parcial serán sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo.

Para el pago de las cuotas, la entidad exige una caja de ahorros que tendrá un valor de $17.

En cuanto a los gastos:

• Gastos de Otorgamiento: No se perciben.
• Gastos por Administración de Cuota: 2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).
• Gastos por Tasación: 0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $150 (pesos ciento cincuenta) + IVA.
• Honorarios de Escribanía: 0,75 % más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma y 1,00% más IVA, en concepto de honorarios por la compra calculado sobre el valor de la misma. Además tendrá 0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes calculado sobre el valor de compra.

Banco Nación requiere de la contratación de Seguros Obligatorios:

• Seguro de Vida:
• Seguro de incendio

Requisitos y Documentación a presentar:

Antigüedad laboral mínima:

Relación de dependencia

- Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en elempleo.

- Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.

Autónomos

- Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias.

- Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

Documentacion a presentar:

Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), último resumen de la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante

Además deberán presentar:

Relación de dependencia

» Último recibo de sueldo.
»Constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.
» Constancia de inscripción laboral, CUIL,asignada por el ANSES.

Autónomos

» Documentación que requiera el gerente de la sucursal para determinar el ingreso neto del solicitante

El Banco Nación ofrece créditos destinados a financiar únicamente la adquisición de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente.

Para la adquisición de vivienda:

Montos mínimos son de $10.000 y los montos máximos son de $189.000. Con respecto al porcentaje de financiación, hasta el 90% sobre el balor de compra o tasación, de ambos el menor. El plazo es hasta 30 años, la relación Cuota/Ingresos Netos es hasta el 30%. Para Inquilinos es hasta el 115% del valor del alquiler.

Para la ampliaciòn o refacción de la vivienda:

El monto mínimo es de $5.000 y el máximo de $105.000. La financiación es de hasta el 90% del valor presupustado de la obra a realizar, sin exceder el 90% del valor de tasación actual del inmueble. El plazo es hasta 10 años y la cuota en relación al ingreso neto es del 30%.

Para la terminación de la vivienda:

El monto mínimo es de $5.000 y el máximo de $105.000 al igual que para la ampliación o refacción. El porcentaje de financiación es ùnicamente para obras cuyo grado de avance al momento de solicitar el crèdito no sea inferior al 65% del presupuesto total de la construcción, sin considerar el valor del terreno. Los plazos y relaciòn de infresos es igual que a la apliación o reparación ya mencionados.

Para solicitar esta hipoteca la persona fisica no debe superar los 65 años a la fecha de cancelaciòn del préstamo.

La asistencia crediticia estará limitada a viviendas cuyo valor de compra o tasación, de ambos el mayor, no exceda los $210.000.

Con respecto al interés:

Tasa Fija hasta el 31/12/2011:
Plazo hasta 20 años: 14.75% TNA. - 16.03% T.E.A
Plazos mayores de 20 años: 16.00% TNA: - 17.49% T.E.A

A partir del 01/01/2012, la Tasa será Variable:
Para la determinación se adoptará la tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A (tasa encuesta o la que la reemplace en el futuro) para los últimos cinco días hábiles de los meses de diciembre, marzo, junio y septiembre a la que se le adicionarán 4 (cuatro) puntos porcentuales anuales adicionales.
Si no existiese ninguna tasa variable comunicada por el B.C.R.A. que la reemplace, se aplicará la tasa variable que con carácter general fije el Banco Nación para este tipo de operaciones.

El Banco de la Nación Argentina recibió 18.346 consultas en el primer día de vigencia de la línea de créditos hipotecarios “Casa Propia”, que la entidad lanzó el jueves último.

En esta jornada se completaron 971 solicitudes de préstamos, trámite que se convierte en el primer paso para el otorgamiento de un crédito hipotecario y que corresponden a personas que cumplen con los requisitos para recibir el financiamiento para adquirir o cambiar su primera vivienda.

Esta operatoria hipotecaria cuenta con una tasa fija, en pesos, del 12,75% para los primeros tres años (la más baja que hoy se ofrece en plaza) y variable a partir del cuarto año.

Esta última tasa se define por la tasa BADLAR (que diariamente elabora el Banco Central) más 4,5 puntos porcentuales anuales, pero si esta varía por encima de lo que crece el “Índice de Salarios – Nivel General” (INDEC), el tope pasa a ser este indicador.

Cabe destacar que el monto máximo a financiar será de $360.000, para la compra de viviendas que no superen el valor de $450.000, en tanto que el Banco Nación financiará hasta el 80% del precio de la propiedad.

Por último, la línea “Casa Propia” estará destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados en relación de dependencia como para autónomos.

El Banco de la Nación Argentina (BNA) lanza una nueva línea de créditos hipotecarios en pesos con una de las tasas de interés más baja del mercado (12,75%) y con ” la menor cantidad de requisitos posibles”.

Esta nueva línea de créditos hipotecarios denominamos “Casa Propia” requerirán la apertura de una caja de ahorro para debitar los pagos y por cada 100.000 pesos se abonará una cuota final de $1.304,63, con la opción de realizar cancelaciones anticipadas sin multas ni intereses adicionales.

Según adelantaron desde el BNA la tasa es mixta:

• Tasa fija es del 12,75% para los primeros tres años
• Tasa variable a partir del cuarto año variable y tendrá un correlato con el índice de salarios (se tendrá en cuenta la variación del nivel general del Indice de Salarios difundido por el INDEC, y tasa BADLAR más 4,5 puntos porcentuales)

Además, la cuota no podrá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante y el monto máximo a financiar será de 360.000 pesos para la compra de viviendas, con un valor máximo de 450.000 pesos.

El Banco Nación financiará hasta el 80% del valor de la propiedad y la línea Casa Propia estará destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados para relación de dependencia como para autónomos.

Ver condiciones para ADQUISICIÓN DE VIVIENDA y para CAMBIO DE VIVIENDA.

El presidente del Banco de la Nación Argentina (BNA), Juan Carlos Fabrega, anticipó hoy que la entidad “prepara un lanzamiento de préstamos a tasas muy favorables para vivienda única y permanente”, a la vez que presentará en mayo la tarjeta PyME Nación, para que ese segmento empresario obtenga créditos de sus proveedores de insumos.

Fabrega participó hoy en un panel organizado por la Universidad Católica Argentina, junto al titular del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Guillermo Francos, y el presidente del Banco Ciudad de Buenos Aires, Federico Sturzenegger.

En el encuentro sobre “El rol de la banca pública” Francos estimó que la actividad económica en la provincia crecerá este año 5,5%, con un repunte industrial de 7,5%, mientras Sturzenegger propuso que “el Congreso nacional o las respectivas legislaturas discutan el destino de la rentabilidad de los bancos estatales”.

Fabrega recordó que en materia de crédito hipotecario la línea “Inquilinos”, lanzada en 2007, permitió concretar 21 mil operaciones a 30 años de plazo, por un total de 3 mil millones de pesos, y hoy exhibe una morosidad de apenas 1%.

Al iniciar su exposición repasó la mejora experimentada por el BNA en los últimos años y remarcó que el número de clientes pasó de 366 mil en 2003 a 871 mil en la actualidad, mientras la morosidad de los préstamos bajó de 29,4% de la cartera a 1,08%.

“Este nivel de mora es el más bajo en décadas, y no lo vi en mis 41 años en el banco”, remarcó el titular del Nación. Destacó luego que la entidad presta al sector público 17 mil millones de pesos, pero eso es sólo una parte de los 42 mil millones que recibe de ese mismo sector en depósitos.

Fabrega puntualizó que en el período 1990-2003 el BNA registró pérdidas por 1.400 millones de pesos, mientras que en 2004-2009 las utilidades superaron los 3.500 millones.

“En el decenio anterior no se pagó impuesto a las Ganancias, pero desde 2004, en el marco de una fuerte recuperación de la actividad crediticia, el banco pagó Ganancias por 1.600 millones”, agregó.

El funcionario dijo luego que la tarjeta PyME Nación completará la familia integrada por Nativa, que ya tiene 700 mil poseedores, y Agro Nación, que financia operaciones por más de 50 millones de pesos mensuales.

Francos, a su vez, destacó que el último bienio el Banco Provincia tuvo que sortear las crisis internas, ante el rechazo del campo a las retenciones móviles, y el posterior impacto de la crisis internacional.

En ese marco, dijo, “el banco cumplió una política anticíclica, mientras se estancaba el financiamiento de la banca privada”.

Para ello hubo que captar depósitos particulares, a mayor costo, de manera de compensar la reducción del fondeo con recursos estatales, explicó el funcionario bonaerense.

“La política del Bapro se respaldó en una baja de la irregularidad de la cartera crediticia (hasta 2,7%), un fuerte aumento del ingreso por servicios y un incremento de la eficiencia, a partir de la reducción de la plantilla de personal de 12 mil a 10.800 agentes”, sostuvo Francos.

El banquero destacó luego las buenas perspectivas, a partir del repunte previsto de 10% de la actividad agropecuaria provincial, con una cosecha de 25 millones de toneladas, y la mejora de la economía brasileña, que absorbe 38% de las exportaciones de empresas bonaerenses.

Sturzenegger, en tanto, remarcó que el Ciudad logró ubicarse en el segundo puesto en materia de créditos hipotecarios (era el quinto en 2007), y octavo en préstamos al sector privado (cuando hace dos años ocupaba el puesto 12).

Señaló además que la entidad ofrece hoy préstamos para vivienda a 20 años de plazo, y hace poco sumó a su cartera créditos a plazos similares a empresas, en dólares, para proyectos de inversión que generen divisas.

El funcionario porteño dijo luego que la banca pública demostró ser contracíclica, pero afirmó que su “asignatura pendiente” radica en la asignación del crédito, donde está en desventaja frente a la banca privada.

De todos modos, según Sturzenegger, los bancos estatales hoy logran fuertes rentabilidades, frente a lo cual surgen propuestas de traducir esa renta en menores tasas de interés.

“El problema es que esa política es poco transparente”, por lo cual el funcionario aconsejó “que el Congreso o las Legislaturas decidan si se deben subsidiar préstamos, ya sean hipotecarios o para determinados sectores”.

El Banco Nación tiene créditos hipotecarios para la vivienda, con financiación en pesos a largo plazo, pero en esta oportunidad a tasa variable. Se trata de NACIÓN CLASICO CRÉDITOS PERSONALES HIPOTECARIOS

Este producto en pesos tiene un abanico de plazos de entre 3 a 20 años, y según su destino, hasta $ 300.000 para adquisición, $150.000 para Ampliación y/o refacción y $180.000 para terminación de viviendas individuales.

Con tasa variable, ajustable trimestralmente, Banco Nación ha fijado inicialmente:

• Plazo hasta 10 años: 15,50 % TNAV
• Plazo mayores a 10 años: 16,37 % TNAV.

Luego:

• 10 años 18,40% TNA, 20,03% TEA
• 15 años 19,17% TNA, 20,95% TEA
• 20 años 19,06% TNA, 20,82% TEA

La entidad requiere que el solicitante tenga ingresos netos mínimos para la clientela general de $2.000 por Grupo Familiar, mientras que los clientes que cobren sus haberes a través del Banco Nación deben presentar y para Adquisición: $1.800; para refacción, ampliación o terminación: $1.500.

El pago de las cuotas es mensual, iguales y consecutivas, liquidadas por sistema francés y la relación Cuota Ingreso podrá ser de hasta el 30% de los Ingresos Netos.

Cancelaciones Anticipadas: Total o Parcial sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo.

Sin embargo, el BNA requiere de productos asociados como una caja de ahorros que será bonificada en un 50% durante la vigencia del préstamo. Valor Actual: $4,50, un seguro de vida y un seguro de incendio.

Aquí podrá consultar gastos y requisitos a cumplir.

El préstamo hipotecario que ofrece el Banco Nación es uno de los mejores del mercado ya que aplica una tasa mixta más baja que la banca privada.

Esta hipoteca tiene como destino financiar únicamente la adquisición de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente.

Banco Nación limitada esta ayuda a viviendas cuyo valor de compra o tasación, no exceda los $210.000.

En cuanto a la tasa de interés fija, tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre de 2011 y será la siguiente:

• Plazo hasta 20 años: 14,75% TNA (16,03% TEA)
• Plazos mayores a 20 años: 16,00% TNA (17,49% TEA)

A partir del 1 de enero de 2012, la tasa será variable.

Para acceder a este préstamo hipotecario, el Nación requiere de ingresos ntos mínimos para Relación de Dependencia y Autónomos:

• Clientela en General: $1.500 (grupo familiar).
• Plan Sueldo: Para Adquisición: $1.200 y para Refacción, ampliación y terminación: $1.000.-

Gastos:

- Gastos de otogamiento:

• Para operaciones hasta $80.000: 1,50% + IVA.
• Para operaciones mayores a $80.000: 1.00% + IVA (Mínimo $1.200 + IVA)

- Gastos de Tasación:

• El 0,15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado (Mínimo de $150 + IVA).

- Honorarios de Escribanía:

• Para adquisición de Vivienda:

*Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma.

*Por compra: 1,00% más IVA del valor de compra.

*0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de compra.

• Para Ampliación/refacción y/o terminación de la vivienda:

*Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma.

*0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de la Hipoteca.

Sin embargo, el banco requiere de productos asociados para lograr este tipo de interés. En primer lugar, una caja de ahorro ($12) donde se debitarán las cuotas.

Además, requiere de la contratación de seguros obligatorios como vida e incendio.

Es una de las mejores opciones del mercado con tasas bajas y requisitos mínimos. Además, el plazo máximo para su devolución es de hasta 20 años, cosa que pocas entidades permiten en la actualidad.