Los Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda cuentan con una Línea Promocional para el Distrito Tecnológico y Zona Sur de la C.A.B.A.

En esta oportunidad detallaremos las Tasas y otras características de dicha Línea Promocional.

ÁMBITO GEOGRÁFICO DE APLICACIÓN

• Distrito Tecnológico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
• Barrios de la Zona Sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DESTINO DE LOS FONDOS:
Adquisición de vivienda propia, familiar y de ocupación permanente.
MONTO MÁXIMO:
Hasta $350.000

TASA DE INTERÉS Y PLAZOS:
Fija: Hasta 20 años.
Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 10, 15 y 20 años.
Variable: Hasta 20 años.

SISTEMA DE AMORTIZACIÓN:
Francés.
TASACIÓN:
Desde $300 + IVA.
COMISIÓN POR OTORGAMIENTO:
1,50% + IVA calculado sobre el importe acordado.
COMISIÓN ADMINISTRATIVA:
3% + IVA calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses).
COBRO DE CUOTA:
Por débito automático.
SEGURO DE VIDA:
Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco.
SEGURO DE INCENDIO:
A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo. El solicitante podrá optar entre las siguientes compañías:

• Sancor Coop. de Seguros Ltda.: 0,0015% + IVA, mensual sobre el valor de tasación del inmueble.
• La Buenos Aires Seguros S.A.: 0,00208% + IVA, mensual sobre el valor de tasación del inmueble.

RELACIÓN CUOTA INGRESO:
40% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
HONORARIOS DE ESCRIBANÍA:
COMPRA - VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra.
HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $1200 + IVA + Gastos Notariales.

Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% + IVA para operaciones a tasa variable y combinada y del 5% + IVA en el caso de operaciones a tasa fija, a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada. En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes.

BENEFICIOS ESPECIALES:
Para préstamos a tasa fija y combinada con plazo de 20 años: Bonificación de las últimas 36 cuotas.  Para acceder a la bonificación el solicitante deberá cumplir con las siguientes condiciones:
No registrar atraso en el pago de las obligaciones en todo el período del préstamo.
No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales.
Si contrata los siguientes productos, manteniéndolos durante toda la vigencia del préstamo: Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos, Complementario del Seguro Combinado Familiar, Caja de Ahorros para el débito de la cuota del préstamo y Tarjeta de Crédito con dos débitos automáticos, la misma será sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado según niveles de consumo y cargo administrativo y de liquidación de cuentas.

Para préstamos a tasa fija, combinada o variable:
En caso de optar únicamente por la tarjeta de crédito, la misma tendrá las siguientes condiciones: sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado según los niveles de consumo y cargo administrativo y de liquidación de cuentas. El pago mínimo se debitará de la cuenta que el cliente posea en el Banco.

Banco Ciudad desarrolló Ciudad Vivienda, la línea de préstamos hipotecarios, con opción de bonificar las últimas 36 cuotas, a continuación mencionaremos las tasas y características del Préstamo Ciudad Vivienda.

Para los préstamos a tasa fija con plazo de 20 años: el destino de los fondos será únicamente para adquisición, ampliación, mejora y refacción sobre vivienda permanente y no permanente

TASA DE INTERÉS Y PLAZOS:
Fija: Hasta 20 años.
Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 10, 15 y 20 años.
Variable: Hasta 20 años.

SISTEMA DE AMORTIZACIÓN:
Francés.
TASACIÓN:
Desde $300 + IVA.
COMISIÓN POR OTORGAMIENTO:
1,50% + IVA calculado sobre el importe acordado.
COMISIÓN ADMINISTRATIVA:
3% + IVA calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses).
COBRO DE CUOTA:
Por débito automático.
SEGURO DE VIDA:
Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco.
SEGURO DE INCENDIO:
A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo. El solicitante podrá optar entre las siguientes compañías:

• Sancor Coop. de Seguros Ltda.: 0,0015% + IVA, mensual sobre el valor de tasación del inmueble.
• La Buenos Aires Seguros S.A.: 0,00208% + IVA, mensual sobre el valor de tasación del inmueble.

RELACIÓN CUOTA INGRESO:
40% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
HONORARIOS DE ESCRIBANÍA:
COMPRA - VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra.
HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $1200 + IVA + Gastos Notariales.

BENEFICIOS ESPECIALES:

Para préstamos a tasa fija y combinada con plazo de 20 años: Bonificación de las últimas 36 cuotas. Para acceder a la bonificación el solicitante deberá cumplir con las siguientes condiciones:

• No registrar atraso en el pago de las obligaciones en todo el período del préstamo.
• No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales.
• Si contrata los siguientes productos, manteniéndolos durante toda la vigencia del préstamo: Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos, Complementario del Seguro Combinado Familiar, Caja de Ahorros para el débito de la cuota del préstamo y Tarjeta de Crédito con dos débitos automáticos, la misma será sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado según niveles de consumo y cargo administrativo y de liquidación de cuentas.

Para préstamos a tasa fija, combinada y variable:
En caso de optar únicamente por la tarjeta de crédito, la misma tendrá las siguientes condiciones: sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado según los niveles de consumo y cargo administrativo y de liquidación de cuentas. El pago mínimo se debitará de la cuenta que el cliente posea en el Banco.

T.N.A.: Tasa Nominal Anual.  T.E.A.: Tasa Efectiva Anual. C.F.T.: Costo Financiero Total expresado en Tasa Efectiva Anual, IVA incluído.  Costo Financiero incluye: Comisión por Otorgamiento: 1,50% + IVA sobre importe acordado.  Comisión Administrativa: 3% + IVA (mensual sobre el valor de la cuota). Tasación: $300 + IVA. Seguro de Vida: Bonificado en un 100%. Seguro de Incendio: Compañía Sancor 0,0015%, mensual sobre el valor de tasación del inmueble. Sistema de Amortización: Francés. IVA sobre comisión.

Sin duda al solicitar un crédito tendrás la tranquilidad de poder aprovechar los Beneficios del Banco para créditos,por eso, cuando pensás en tu casa, pensá en los créditos hipotecarios del Banco Ciudad y empezá a vivir tu vida donde siempre soñaste.

Existe un promoción adjunta con este tipo de Hipoteca:

DESTINO DE LOS FONDOS:

• Adquisición, refacción, mejora, ampliación y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente ubicada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y provincia de Buenos Aires.

TASA DE INTERÉS Y PLAZOS:

• Fija: Hasta 20 años.
• Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 10, 15 y 20 años.
• Variable: Hasta 20 años.
• Variable Escalonada: tasa variable definida en 4 (cuatro) tramos, tomando como base la tasa de interés variable establecida para la cartera general de préstamos hipotecarios del Banco más un spread determinado para cada tramo. Plazo: 20 años.

Beneficios especiales

• Para préstamos a tasa fija y combinada con plazo de 20 años: Bonificación de las últimas 36 cuotas. Para acceder a la bonificación el solicitante deberá cumplir con las siguientes condiciones:
  • No registrar atraso en el pago de las obligaciones en todo el período del préstamo.
  • No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales.
  • Si contrata los siguientes productos, manteniéndolos durante toda la vigencia del préstamo: Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos, Complementario del Seguro Combinado Familiar, Caja de Ahorros para el débito de la cuota del préstamo y Tarjeta de Crédito con dos débitos automáticos, la misma será sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado según niveles de consumo y cargo administrativo y de liquidación de cuentas.
• Para préstamos a tasa fija, combinada, variable y variable escalonada:

En caso de optar únicamente por la tarjeta de crédito, la misma tendrá las siguientes condiciones: sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado según los niveles de consumo y cargo administrativo y de liquidación de cuentas. El pago mínimo se debitará de la cuenta que el cliente posea en el Banco.

Línea Promocional:

ÁMBITO GEOGRÁFICO DE APLICACIÓN

• Distrito Tecnológico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
• Barrios de la Zona Sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DESTINO DE LOS FONDOS:

• Adquisición de vivienda propia, familiar y de ocupación permanente.

MONTO MÁXIMO:

• Hasta $350.000

TASA DE INTERÉS Y PLAZOS:

• Fija: Hasta 20 años.
• Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 10, 15 y 20 años.
• Variable: Hasta 20 años.

Para agentes de planta transitoria y contratados de la Administración Pública Nacional, del G.C.A.B.A. y el Poder Judicial, el plazo máximo de financiación será de hasta 10 años.

Promoción Prestigio: válida del 26/04/2012 al 31/05/2012 en las compras efectuadas con tarjetas de crédito emitidas por nuestra entidad. T.N.A: 0,00% T.E.A: 0,00% C.F.T.E.A: 0,26% (por gastos de contratación y otorgamiento de cobertura de vida). El descuento mencionado incluye un 10% de descuento adicional al 15% vigente con Prestigio.

El Banco Ciudad nació con el nombre de Monte de Piedad el 23 de mayo de 1878, cuando Buenos Aires no había sido federalizada y el contorno total del país estaba aún por definirse. A lo largo de su crecimiento, la Institución cambió seis veces de nombre hasta llegar a la denominación actual, Banco Ciudad de Buenos Aires.

Dentro del ámbito de los préstamos hipotecarios, podemos encontrar:

• Ciudad Vivienda
• Ciudad Vivienda Escalonado
• Ciudad Social
• Ciudad Vivienda Ahorro
• Ciudad Locales y Oficinas
• Ciudad Jefas de familia

Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa Variable, Fija y Combinada.

Cuando pensás en tu casa, pensá en los créditos hipotecarios del Banco Ciudad y empezá a vivir tu vida donde siempre soñaste. Banco Ciudad desarrolló Ciudad Vivienda, la línea de préstamos hipotecarios, con opción de bonificar las últimas 36 cuotas.

Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa Variable Escalonada

Con este crédito hipotecario vas a estar un escalón más cerca de tu casa. Banco Ciudad desarrolló una nueva alternativa para obtener tu crédito, que te permite alcanzar el sueño de la casa propia.

Préstamos Hipotecarios Ciudad Social, a tasa Fija.

Es un préstamo para adquirir o refaccionar una vivienda económica o adquirir lotes + vivienda con condiciones muy accesibles en el valor de la cuota y los requisitos.

Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda Ahorro, a tasa Variable.

Banco Ciudad desarrolló Ciudad Vivienda Ahorro, una línea de créditos simplificada para comprar tu casa.

Préstamos Hipotecarios Ciudad Locales y Oficinas Tasa Variable, Fija y Combinada. Sin ingresos mínimos.

Cuando pensás en tus proyectos, pensá en los créditos hipotecarios del Banco Ciudad y hacé realidad tus sueños.

Ciudad Jefas de Familia

Cuando pensás en tu casa, pensá en los créditos hipotecarios del Banco Ciudad y empezá a vivir tu vida donde siempre soñaste. Banco Ciudad desarrolló una línea de préstamos hipotecarios para “Jefas de Familia” a tasa variable, fija y combinada con opción de bonificar las últimas 36 cuotas.

El Banco Ciudad de Buenos Aires tiene como objeto intermediar recursos a efectos de aplicarlos a la satisfacción de las demandas de financiamiento de empresas e individuos y prestar servicios bancarios preferentemente a clientes y vecinos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y de toda otra localidad y/o región donde dicha entidad financiera, a través de las sucursales correspondientes, desarrolle su actividad.

El Banco otorga preferencia a:

a) La asistencia financiera destinada a las micro, pequeñas y medianas empresas radicadas en el Área Metropolitana Buenos Aires, así como a los vecinos afincados en ella, apuntando al crecimiento del empleo y, en su caso, del producto bruto geográfico del Área Metropolitana Buenos Aires

b) Promover la exportación de bienes y servicios producidos en el Área Metropolitana Buenos Aires

c) Facilitar la centralización de los recursos financieros del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y vehiculizar la gestión de sus recursos y gastos

d) Facilitar el ingreso al crédito personal y familiar, y fomentar la adquisición, construcción y refacción de viviendas por intermedio del crédito hipotecario.

Del Inmueble

• Título de propiedad en fotocopia simple.
• Plano Municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado.
• Intención de venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compra venta con los siguientes datos:

- Nombre, apellido, DNI y domicilio del comprador.
- Nombre, apellido, DNI y teléfono del vendedor.
- Del inmueble: calle, número, piso, departamento, número de unidad funcional, número de unidad complementaria, localidad y código postal.
- Valor de la compra venta.

Para refacción, mejora, ampliación y terminación deberá presentar presupuesto del trabajo a realizar y plano de obra de corresponder.

Del Solicitante
En General

• D.N.I. - L.C. o L.E. (original y fotocopia).
• Constancia de domicilio: Comprobante de impuesto o servicio reciente a nombre del solicitante o bien, podrá presentar factura de: obra social, medicina prepaga o telefonía celular.
• Los préstamos solicitados por personas casadas deberán ser formulados por ambos cónyuges, en caso de viudos o divorciados deberán acompañar acta de defunción o sentencia de divorcio según corresponda.

Empleados en Relación de Dependencia

• Tres (3) últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
• En caso de percibir horas extras y gratificaciones, se deberán presentar los últimos doce (12) recibos de haberes.

Para empleados de planta permanente del sector público o privado y agentes retirados de la Policía Federal Argentina

• Antigüedad mínima: un (1) año en el empleo ó seis (6) meses en el empleo actual más correlatividad de un (1) año en empleo anterior.
• Certificado de trabajo que indique haberes, antigüedad, Nº de C.U.I.L., pertenecer a la planta permanente, inexistencia de embargos, con firma del empleador certificada por Banco.

Para agentes de planta transitoria y contratados de la Administración Pública Nacional, del Gobierno de la C.A.B.A. y el Poder Judicial

• Antigüedad mínima: un (1) año en el empleo actual más correlatividad de dos (2) años en empleo anterior.
• Certificado de trabajo que indique haberes, antigüedad, Nº de C.U.I.L., pertenecer a la planta transitoria e inexistencia de embargos.
• Los agentes contratados deberán presentar además: los contratos constituidos por el termino de los últimos dos (2) años y los tres (3) últimos aportes previsionales o monotributos.

Independientes

• Antigüedad mínima: un (1) año inscripto en la A.F.I.P., la que se comprobará por Constancia de C.U.I.T. o formulario de inscripción (original y fotocopias).
• Título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes, según corresponda (original y fotocopias).
• Declaración Jurada del Impuesto a las Ganancias del último año, acompañada del comprobante de pago.
• Últimos tres (3) pagos de aportes previsionales (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Últimos tres (3) aportes pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Últimos tres (3) aportes pagos de I.V.A., de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.

Monotributistas

• Antigüedad mínima: un (1) año inscripto en la A.F.I.P., la que se comprobará por Constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias). Además deberán cumplimentar con una antigüedad mínima de 6 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos.
• Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio de los últimos doce (12) meses, extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional respectivo en la que se haga constar la inscripción al Régimen Simplificado.
• Últimos seis (6) pagos de Monotributo (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Últimos seis (6) aportes pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.

Banco Ciudad

Dicha  línea de préstamos hipotecarios para “Jefas de Familia” es a tasa variable, fija y combinada con opción de bonificar las últimas 36 cuotas. Una característica principal es de Hasta 20 años.

El destino principal de este préstamo es la Adquisición, ampliación, refacción, mejora, terminación de vivienda, cancelación de hipoteca preexistente y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente, ubicada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y provincia de Buenos Aires. Hasta el 80% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. Hasta $500.000 y hasta 20 años.

TASA DE INTERÉS Y PLAZOS

Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 10, 15 y 20  años.

Fija: Hasta 20 años.

Variable: Hasta 20 años.

Este crédito fue pensado para los siguientes beneficiarios:

• Personas físicas, mayores de edad, cuyo estado civil sea soltera, viuda o divorciada, con hijos  menores a cargo o con hijos con capacidades diferentes sin importar su edad y jefas de familia cuyo cónyuge tenga capacidades diferentes, y que desarrolle su actividad en relación de Dependencia, Independientes y Monotributistas.

SISTEMA DE AMORTIZACIÓN:

• Francés.

TASACIÓN:

• Desde $300 + IVA.

COMISIÓN POR OTORGAMIENTO:

• Bonificada en un 100%.

COMISIÓN ADMINISTRATIVA:

• 2% + IVA calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses).

COBRO DE CUOTA:

• Por débito automático.

SEGURO DE VIDA:

• Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco.

SEGURO DE INCENDIO:

• A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo. Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco. El solicitante podrá optar entre las siguientes compañías:

- Sancor Coop. de Seguros Ltda.

- La Buenos Aires Seguros S.A.

RELACIÓN CUOTA INGRESO:

• 40% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

HONORARIOS DE ESCRIBANÍA:

• COMPRA - VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra.

• HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza  ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $1.200 + IVA + Gastos Notariales.

FORMA DE CANCELACIÓN:

• Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% + IVA para operaciones a tasa variable y combinada y del 5% + IVA en el caso de operaciones a tasa fija, a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada. En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes.

El Banco Ciudad nació con el nombre de Monte de Piedad el 23 de mayo de 1878, cuando Buenos Aires no había sido federalizada y el contorno total del país estaba aún por definirse. Aunque la Ley 1129 de creación del Montepío se promulgó el 15 de octubre de 1877, recién un año después abrió sus puertas al público. Sin duda es un banco prestigioso que garantiza la efectividad de sus productos y Servicios.

Del Inmueble

• Título de propiedad en fotocopia simple.
• Plano Municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de
• propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado.

Intención de venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compra venta con los siguientes datos:
- Nombre, apellido, DNI y domicilio del comprador.
- Nombre, apellido, DNI y teléfono del vendedor.
- Del inmueble: calle, número, piso, departamento, número de unidad funcional, número de unidad complementaria, localidad y código postal.
- Valor de la compra venta.

Para refacción, mejora y ampliación deberá presentar presupuesto del trabajo a realizar y plano de obra de corresponder.
Del Solicitante
En General

• D.N.I. - L.C. o L.E. (original y fotocopia).
• Constancia de domicilio: Comprobante de impuesto o servicio reciente a nombre del solicitante o bien, podrá presentar factura de: obra social, medicina prepaga o telefonía celular.
• Los préstamos solicitados por personas casadas deberán ser formulados por ambos cónyuges, en caso de viudos o divorciados deberán acompañar acta de defunción o sentencia de divorcio según corresponda.

Empleados en Relación de Dependencia

• Antigüedad mínima: un (1) año en el empleo actual ó seis (6) meses en el empleo actual más correlatividad de un (1) año en empleo anterior.
• Certificado de trabajo que indique haberes, antigüedad, Nº de C.U.I.L., pertenecer a la planta permanente, inexistencia de embargos, con firma del empleador certificada por Banco.
• Últimos tres (3) recibos de haberes (original y fotocopias).
• En caso de percibirse horas extras y gratificaciones, se deberán promediar los últimos doce (12) meses de antigüedad.

Independientes

• Antigüedad mínima un (1) año inscripto en la A.F.I.P., la que se comprobará por Constancia de C.U.I.T. o formulario de inscripción (original y fotocopias).
• Título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes, según corresponda (original y fotocopias).
• Declaración Jurada del Impuesto a las Ganancias del último año, acompañada del comprobante de
• pago.
• Últimos tres (3) pagos de aportes previsionales (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Últimos tres (3) aportes pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Últimos tres (3) aportes pagos de I.V.A., de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.

Monotributistas

• Antigüedad mínima un (1) año inscripto en la A.F.I.P., la que se comprobará por Constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias). Además deberán cumplimentar con una antigüedad mínima de 6 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos.
• Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio de los últimos doce (12) meses, extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional respectivo en la que se haga constar la inscripción al Régimen Simplificado.
• Últimos seis (6) pagos de Monotributo (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Últimos seis (6) aportes pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.

Banco Ciudad

Se trata de un Préstamos a Tasa Variable, Fija y Combinada, y lo más importante es que es sin ingresos mínimos, por esa razón cuando pensás en tus proyectos, pensá en los créditos hipotecarios del Banco Ciudad y hacé realidad tus sueños.

Características del Préstamo Hipotecario:

• TASA VARIABLE, FIJA Y COMBINADA
• HASTA 15 AÑOS

El crédito puede ser utilizado para la ddquisición, refacción, mejoras y ampliación de inmuebles destinados a locales, oficinas y consultorios, ubicados en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y provincia de Buenos Aires. Hasta el 60% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 40% del valor de tasación del inmueble. Hasta $500.000 y hasta 15 años.

TASA DE INTERÉS Y PLAZOS
Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 10 y 15 años.
Fija: 5 años.
Variable: Hasta 15 años.

SISTEMA DE AMORTIZACIÓN
• Francés.

TASACIÓN
• Desde $300 + IVA.

COMISIÓN POR OTORGAMIENTO
• 1,50% + IVA calculado sobre el importe acordado.

COMISIÓN ADMINISTRATIVA
• 3% + IVA calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses).

COBRO DE CUOTA
• Por débito automático.

SEGURO DE VIDA
• Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco.

SEGURO DE INCENDIO
• A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo. El solicitante podrá optar entre las siguientes compañías:

- Sancor Coop. de Seguros Ltda.: 0,0015% + IVA, mensual sobre el valor de tasación del inmueble.
- La Buenos Aires Seguros S.A.: 0,00208% + IVA, mensual sobre el valor de tasación del inmueble.

RELACIÓN CUOTA INGRESO
• 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

HONORARIOS DE ESCRIBANÍA
• COMPRA – VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra.
• HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $1.200 + IVA + Gastos Notariales

FORMA DE CANCELACIÓN
• Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% + IVA para operaciones a tasa variable y combinada y del 5% + IVA en el caso de operaciones a tasa fija, a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada.

• En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes.

BENEFICIOS ESPECIALES

En caso de optar únicamente por la tarjeta de crédito, la misma tendrá las siguientes condiciones: sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado según los niveles de consumo y cargo adminstrativo y de liquidación de cuentas. El pago mínimo se debitará de la cuenta que el cliente posea en el Banco. Sujeto a calificación crediticia.

Sin duda, en Banco Ciudad, podrás escoger el crédito que mejor se adapte a tus necesidades y con mínimos requisitos de contratación.

Banco Ciudad

Del Inmueble

• Título de propiedad en fotocopia simple.
• Plano Municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado.
• Intención de venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compra venta con los siguientes datos:

- Nombre, apellido, DNI y domicilio del comprador.
- Nombre, apellido, DNI y teléfono del vendedor.
- Del inmueble: calle, número, piso, departamento, número de unidad funcional, número de unidad complementaria, localidad y código postal.
- Valor de la compra venta.

Para refacción, mejora y ampliación deberá presentar presupuesto del trabajo a realizar y plano de obra de corresponder.

• D.N.I. - L.C. o L.E. (original y fotocopia).
• Constancia de domicilio: Comprobante de impuesto o servicio reciente a nombre del solicitante o bien, podrá presentar factura de: obra social, medicina prepaga o telefonía celular.
• Los préstamos solicitados por personas casadas deberán ser formulados por ambos cónyuges, en caso de viudos o divorciados deberán acompañar acta de defunción o sentencia de divorcio según corresponda.

Empleados en Relación de Dependencia

• Tres (3) últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
• En caso de percibir horas extras y gratificaciones, se deberán presentar los últimos doce (12) recibos de haberes.

Para empleados de planta permanente del sector público o privado y agentes retirados de la Policía Federal Argentina

• Antigüedad mínima: un (1) año en el empleo ó seis (6) meses en el empleo actual más correlatividad de un (1) año en empleo anterior.
• Certificado de trabajo que indique haberes, antigüedad, Nº de C.U.I.L., pertenecer a la planta permanente, inexistencia de embargos, con firma del empleador certificada por Banco.

Para Funcionarios del G.C.B.A. y sus equivalentes en distintos Organismos Descentralizados y Legisladores de la C.A.B.A.

• Acreditación del cargo: copia del decreto de designación o resolución del Organismo descentralizado donde se indica el mismo.
• En caso de Legisladores, deberán encontrarse en la nómina de legisladores publicada por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
• Acreditación de haberes a través de cuentas radicadas en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires.
• Antigüedad laboral de cómo mínimo 36 meses de actividad dentro de los últimos 42 meses previos a la percepción de haberes relacionados con el cargo, los cuales se comprobarán mediante la presentación de la siguiente documentación:

- Empleados en Relación de Dependencia: Certificado de reconocimiento de servicios que justifique su actividad durante el período mencionado.
- Independientes: Antigüedad de 4 (cuatro) años inscripto en la A.F.I.P. y presentación de las Declaraciones Juradas de Impuesto a las Ganancias que justifiquen su actividad durante el período mencionado.
- Monotributistas: Antigüedad de 4 (cuatro) años inscripto en la A.F.I.P. y presentación de los pagos de Monotributo o listado de la A.F.I.P. de su cuenta corriente con los pagos efectuados, que justifiquen su actividad durante el período mencionado.

Independientes

• Antigüedad mínima: un (1) año inscripto en la A.F.I.P., la que se comprobará por Constancia de C.U.I.T. o formulario de inscripción (original y fotocopias).
• Título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes, según corresponda (original y fotocopias).
• Declaración Jurada del Impuesto a las Ganancias del último año, acompañada del comprobante de
• pago.
• Últimos tres (3) pagos de aportes previsionales (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Últimos tres (3) aportes pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Últimos tres (3) aportes pagos de I.V.A., de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.

Monotributistas

• Antigüedad mínima: un (1) año inscripto en la A.F.I.P., la que se comprobará por Constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias). Además deberán cumplimentar con una antigüedad mínima de 6 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos.
• Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio de los últimos doce (12) meses, extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional respectivo en la que se haga constar la inscripción al Régimen Simplificado.
• Últimos seis (6) pagos de Monotributo (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Últimos seis (6) aportes pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.

El Banco Ciudad

Características Generales del Préstamo Hipotecario:

Sistema de amortización: Francés.

Tasación: Desde $300 + IVA.

Comisión por otorgamiento: 1,50% + IVA calculado sobre el importe acordado.

Comisión administrativa: 3% + IVA calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses).

Cobro de cuota: Por débito automático.

Seguro de vida: Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco.

Seguro de incendio: A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo. El solicitante podrá optar entre las siguientes compañías:

• Sancor Coop. de Seguros Ltda.: 0,0015% + IVA, mensual sobre el valor de tasación del inmueble.
• La Buenos Aires Seguros S.A.: 0,00208% + IVA, mensual sobre el valor de tasación del inmueble.

Relación cuota de ingreso: 40% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

Honorarios de escribanía:

• COMPRA - VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra.
• HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $1200 + IVA + Gastos Notariales.

Forma de cancelación:

Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% + IVA, a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada.

En caso de cancelación anticipada se aplicará una comisión adicional por pérdida de bonificación de tasa sobre el monto de la cancelación en función a un spread determinado para cada tramo. En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes.

Beneficios Especiales:

En caso de optar únicamente por la tarjeta de crédito, la misma tendrá las siguientes condiciones: sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado según los niveles de consumo y cargo administrativo y de liquidación de cuentas. El pago mínimo se debitará de la cuenta que el cliente posea en el Banco.

CLIENTES CON ACREDITACIÓN DE HABERES EN BANCO CIUDAD

CLIENTES SIN ACREDITACIÓN DE HABERES EN BANCO CIUDAD

Cuadro informativo: