Cuotas del Préstamo Mi Hogar de Banco Nación:

Cálculo de la primera cuota cada $1.000.- de préstamo.

Para usuarios Plan Sueldo, Convenios con descuento de cuotas en haberes y Jubilados y Pensionados 10% TNA Fija

Para usuarios Público en General: 14% TNA Fija

Préstamos sujetos a las condiciones de aprobación del Banco de la Nación Argentina. Para obtener más información, consulte en la sucursal del Banco de la Nación Argentina más próxima a su domicilio o al 0810-666-4444.

CARACTERÍSTICAS

Usuarios:

Público en General.
Plan Sueldo.
Empleados del Grupo Nación.
Convenios con descuento de cuotas en haberes.
Jubilados y Pensionados.

Moneda: Pesos.

Destino: Adquisición de equipamiento para el hogar, en firmas que tengan convenio con la Institución.

Productos:

Monto: Hasta $ 20.000.-

Plazo:

Para clientes que adhieran a un paquete “Cuenta Nación” / “Nación Sueldo” y acepten que las cuotas se debiten en el resumen de la tarjeta de crédito: Hasta 40 meses.
Para las restantes formas de instrumentación: Hasta 24 meses.
Para montos de crédito menores a $ 2.000.- el plazo máximo será de 24 meses para todos los casos.

El Banco de la Nación Argentina fue fundado en 1891 por  iniciativa del presidente Carlos Pellegrini, como un medio para
resolver los embates de una devastadora crisis económica que afectaba, en especial, al sistema bancario existente en ese
momento.

De capital enteramente estatal, en pocos años abarcó en su giro a toda la geografía nacional y se convirtió en el mayor banco
comercial argentino. Su objetivo principal es el de ejecutar la función de agente financiero del Gobierno Federal y, como tal,
recibe depósitos oficiales y realiza pagos por cuenta y orden de la Nación.

La solidez y confiabilidad que alcanzó en la opinión pública, de la que es testimonio la reciente elección por una importante encuestadora como la marca del siglo en el sector a nivel nacional, constituyen valiosos atributos que le garantizan una participación destacada en la actividad bancaria argentina.

A continuación detallaremos las características principales del Crédito Mi Hogar en Banco Nación:

Usuarios:

Público en General.
Plan Sueldo.
Empleados del Grupo Nación.
Convenios con descuento de cuotas en haberes.
Jubilados y Pensionados.

Moneda: Pesos.

Destino: Adquisición de equipamiento para el hogar, en firmas que tengan convenio con la Institución.

Productos:

Monto: Hasta $ 20.000.-

Plazo:

Para clientes que adhieran a un paquete “Cuenta Nación” / “Nación Sueldo” y acepten que las cuotas se debiten en el resumen de la tarjeta de crédito: Hasta 40 meses.
Para las restantes formas de instrumentación: Hasta 24 meses.
Para montos de crédito menores a $ 2.000.- el plazo máximo será de 24 meses para todos los casos.

Interés:

Público en General: 14% TNA Fija
Plan Sueldo: 10% TNA Fija
Convenios con descuento de cuotas en haberes: 10% TNA Fija
Empleados del Grupo Nación: 10% TNA Fija
Jubilados y Pensionados de la ANSES que posean una cuenta Nación Jubilados: 10% TNA Fija
Clientes que acepten que el cobro de la cuotas sea debitado en su tarjeta de crédito: 10% TNA Fija

Gastos del Préstamo:

Gastos de originación: No se perciben.

Gastos por Administración de Cuotas: No se perciben.

Seguro de Vida: Cancelatorio de deuda por fallecimiento del titular, se aplica un cargo mensual a la cuota, calculado sobre el saldo de deuda.
Compañía Nación Seguros S.A. :

Hasta 64 años (inclusive): 0,20% mensual.
De 65 a 79 años (inclusive): 0,40% mensual.

Seguro de Garantía Extendida Opcional: Se aplicará sobre el producto adquirido.
Costo mensual:
Cobertura de 24 meses (1 año garantía de fabrica + 1 año extensión de garantía): $9,02 cada $1.000.-
Cobertura de 36 meses (1 año garantía de fabrica + 2 año extensión de garantía): $12,63 cada $1.000.-

Afectación de Ingresos: Hasta el 30% de los ingresos netos del solicitante.

Cancelación Anticipada Total o Parcial: Podrán aceptarse en cualquier momento sin percibirse comisión alguna.

Cobro de cuotas: Se podrán instrumentar de las siguientes maneras:

Con cargo al resumen de la tarjeta de crédito emitida por el Banco de la Nación Argentina. En los casos de clientes de convenios de pago de haberes, jubilados y pensionados y otros casos donde los haberes se depositan en una cuenta de esta Institución, el solicitante deberá prestar conformidad para que el pago de la tarjeta se efectúe con descuento automático en dicha cuenta .
Con débito en la caja de ahorro o en la cuenta donde se perciben haberes.
Con descuento de cuotas en planilla de haberes cuando medien convenios con las empresas u organismos empleadores.

Cargos por Mantenimiento de la Caja de Ahorro: Para los clientes de la cartera abierta tendrá una bonificación del 50% sobre el precio vigente. Actualmente $15.- por mes.
Para convenios de pago de haberes y demás casos donde los haberes del cliente se depositan en una cuenta de esta Institución, la cobranza se implementará con débito en la misma. En todos los casos deberá mediar la correspondiente autorización del cliente.

Otros impuestos: En las jurisdicciones que correspondan, los clientes deberán abonar los impuestos nacionales y provinciales en las condiciones vigentes.

A continuación mencionaremos los gastos que conlleva este tipo de Préstamo.

Gastos:

Gastos de Otorgamiento:

No se perciben.

Gastos por Administración de Cuota:

2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).

Gastos por Tasación:

0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $250 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A.

Honorarios de Escribanía:

0,75 % más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma.
1,00% más IVA, en concepto de honorarios por la compra calculado sobre el valor de la misma.
0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes calculado sobre el valor de compra.

Seguros Obligatorios:

Seguro de Vida:

Cancelatorio de deuda por fallecimiento del titular. Prima mensual calculada sobre saldo de deuda El cliente podrá optar por estas dos compañías: Nacion Seguros óSancor Cooperativa de Seguros

Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquiera de los titulares. 
Nación Seguros: es del 0,12% por cada uno de ellos.
Sancor Seguros: es del 0,12%.

Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 0,12%  para más de un titular
Sancor Seguros: es del 0,12%.

Seguro de incendio:

Calculado sobre el valor de Tasación del inmueble hipotecado.

Nación Seguros S.A.: Cargo anual del 0,06%
Sancor Seguros S.A.: Cargo anual del 0,054%

Si Hablamos de la Cuota:

Primera cuota cada $ 100.000 de crédito, por sistema francés.

(*) Nación Seguros S.A.: Para un titular es igual a: 0,12% (Cancelación Total). El costo que figura en el cuadro es para un titular.
(#) El valor de la primer cuota puede diferir ya que está directamente relacionada con los intereses devengados entre la fecha de contabilización del crédito y el 1° vencimiento.

Costo Financiero Total:

Calculado para un crédito de $100.000.- y una propiedad tasada en $200.000. Incluye: Capital, Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio , Gastos de Administración de Cuota, Tasación, más el I.V.A. sobre gastos y comisiones.

(*) CFT TNA: Costo Financiero expresado en Tasa Nominal Anual.

Para finalizar mencionaremos los Requisitos básicos del crédito:

Antigüedad laboral mínima:

Relación de dependencia

- Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en elempleo.

- Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.

Autónomos

- Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias.

- Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

Documentacion a presentar:

Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), último resumen de la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante.

Además deberán presentar:

Relación de dependencia

» Último recibo de sueldo.
»Constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.
» Constancia de inscripción laboral, CUIL,asignada por el ANSES.

Autónomos

» Documentación que requiera el gerente de la sucursal para determinar el ingreso neto del solicitante

Banco Nación

-Créditos en pesos hasta $ 580.000 para adquisición, $405.000 para cambio de vivienda.

(*)En todos los casos la asistencia crediticia estará limitada a viviendas cuyo el valor de compra o tasación, de ambos el mayor, no exceda los $ 750.000.- (pesos setecientos cincuenta mil)

Se informa que para las escrituras de compra-venta concertadas en dólares serán de aplicación las normas publicadas en la Resolución General N°3210/2011 emitida por la Administración Federal de Ingresos Públicos y las Comunicaciones A5245 y A5249 del Banco Central de la Republica Argentina.

Usuarios:

Personas físicas que no superen los 65 años a la fecha de cancelación del préstamo.

Están incluidos los ex combatientes de las Islas Malvinas beneficiarios de la pensión vitalicia de guerra otorgadas por el Estado Nacional por Ley N° 24652.

Interés:

Tasa combinada:

Los treinta y seis primeros meses del préstamo a Tasa Fija del 12,75% T.N.A. –% T.E.A. 13,73%
Inmediatamente después se aplicará Tasa Variable.

Sistema de Amortización: Francés
Ingresos Netos mínimos:

Clientela General: $5.000.
Clientes de Convenio de Pago de Haberes: $4.000.

Garantía: Hipoteca en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.

Pago de Cuotas Mensuales y consecutivas, liquidadas por sistema francés.

Relación Cuota Ingreso: Hasta el 30 % de los Ingresos Netos.

Cancelaciones anticipadas: Total o Parcial sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo. Los pagos anticipados parciales serán aceptados siempre y cuando sean coincidentes con el vencimiento de la cuota.

Ejemplo de cancelación de cuotas para un crédito de $100.000
a 20 años de plazo otorgado el 10/04/2010

Se informa que para las escrituras de compra-venta concertadas en dólares serán de aplicación las normas publicadas en la Resolución General N°3210/2011 emitida por la Administración Federal de Ingresos Públicos y las Comunicaciones A5245 y A5249 del Banco Central de la Republica Argentina.

Usuarios:

Personas físicas que no superen los 65 años a la fecha de cancelación del préstamo.

Están incluidos los ex-combatientes de la Islas Malvinas beneficiarios de la pensión vitalicia de guerra otorgadas por el Estado Nacional por Ley Nº 24652.

Sistema de amortización: Francés.
Interés:

Tasa Combinada compuesta de la siguiente manera:

Tasa Fija Hasta el 31/12/2011:

Plazo hasta 20 años: 14,75% TNA. – 16,03% T.E.A.
Plazos mayores a 20 años 16,00% TNA. – 17,49% T.E.A.

A partir del 01/01/2012, la Tasa será Variable.

Para la determinación se adoptará la tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A (tasa encuesta o la que la reemplace en el futuro) para los últimos cinco días hábiles de los meses de diciembre, marzo, junio y septiembre a la que se le adicionarán 4 (cuatro) puntos porcentuales anuales adicionales. Si no existiese ninguna tasa variable comunicada por el B.C.R.A. que la reemplace, se aplicará la tasa variable que con carácter general fije el Banco Nación para este tipo de operaciones.

Ingresos Netos mínimos para Relación de Dependencia y Autónomos:

Clientela en General: $1.500.-  grupo familiar.

Plan Sueldo:

Para Adquisición: $1.200.-
Para Refacción, ampliación y terminación: $1.000.-

INQUILINOS:

La capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.)

Garantía: HIPOTECA en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.
Gastos:

Gastos de Otorgamiento:

Se perciben en el momento del desembolso del préstamo.

Para operaciones hasta $80.000: 1,50% + IVA.
Para operaciones mayores a $80.000: 1.00% + IVA. Mínimo:
$1.200.- + IVA

Gastos por Administración de Cuota:

2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).

Gastos de Tasación:

El 0,15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $250 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A..

Honorarios de Escribanía:

Para adquisición de Vivienda:

Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma.

Por compra: 1,00% más IVA del valor de compra.

0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de compra.

Para Ampliación/refacción y/o terminación de la vivienda:

Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma.

0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de la Hipoteca.

Cuentas Asociadas:

Caja de Ahorro: Valor Actual $30.- El solicitante deberá aceptar que las cuotas sean debitadas de la misma.

Seguros Obligatorios:

Se exigirá seguros de vida e incendio, endosados a favor del Banco, cuyo costo será a cargo del cliente.

Seguro de Vida:

Cancelatorio de deuda. El cliente podrá optar por estas dos compañías:

Nacion Seguros ó Sancor Cooperativa de Seguros

1. Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquierade los titulares. 
Nación Seguros: es del 1,20%o por cada uno de ellos y para SancorSeguros: es del 1,35%o.

2. Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 1,50%o  para más de un titular y para Sancor Seguros es del 1,70%o.

Seguro de incendio:

Por el monto de tasación del inmueble hipotecado, endosados a favor del banco.

Nación Seguros S.A.:
Se percibe anualmente con un costo del 0,6%o sobre el monto de tasación del inmueble hipotecado.

Cuota:

Primera cuota cada $ 100.000 de crédito, por sistema francés.
Plazos hasta 20 años: 14,75% TNA.
Plazos mayores a 20 años: 16,00% TNA.

El Gobierno lanzó hoy una nueva línea de créditos hipotecarios que serán otorgados por el Banco Nación. Según los datos divulgados por la Presidenta en la casa central del banco, el Plan Nacional “Casa Propia” otorgará créditos de hasta $ 360.000 y con una tasa mixta (fija del 12,75% los tres primeros años y variable los restantes). La variabilidad estará fijada por el índice salarial que elabora el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

“Vamos a dar entre 15.000 y 20.000 créditos de esta nueva línea, que se van a sumar a los 52.000 ya otorgados por el Banco Nación”, aseguró la Presidenta.

De acuerdo con un comunicado del Banco de la Nación Argentina (BNA), la nueva línea de créditos hipotecarios será en pesos, con una tasa fija del 12,75% para los primeros tres años y variable, pero con tope de incremento, a partir del cuarto año. “Para este cálculo, se tendrá en cuenta la variación del “Indice de Salarios - Nivel General” (Indec), y tasa BADLAR más 4,5 puntos porcentuales anuales”, precisó la entidad.

De este modo, “la cuota será, durante los primeros 3 años, de $ 1304,41 por cada $ 100.000 prestados, y no deberá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante”.

“El monto máximo a financiar será de $ 360.000, para la compra de viviendas que no superen el valor de $ 450.000, en tanto que el Banco Nación financiará hasta el 80% del precio de la propiedad”, añade el comunicado de la entidad.

La línea estará destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados en relación de dependencia como para autónomos, según indicó el Banco Nación.

Luego la Presidenta, apoyando el modelo Nacional y Popular, defendió el gasto fiscal. “Hemos podido destinar nuestros recursos fiscales para sostener esa demanda agregada a diferencia de los países desarrollados donde se destinaron a sostener al sistema financiero”.

Cristina Fernández de Kirchner declaró hoy que los índices de crecimiento de la economía argentina “demuestran” que el Gobierno “está en el camino acertado y justo”. Comparó esos índices con los de países desarrollados, dijo que se trata de “números muy fuertes” y especificó que en el primer trimestre de 2011 el índice de actividad dio “un crecimiento de 5,4% y de marzo a marzo del año pasado de un 6 por ciento”.