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Calcular Cuota Hipoteca

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La Hipoteca es un préstamo a largo plazo en el que generalmente, por los montos solicitados, la cuota es bastante onerosa.

No es una decisión fácil solicitar una hipoteca, más allá de que los bancos no se las ofrecen a todos. Es muy importante saber si, en el futuro, podremos pagar la cuota mensual de la hipoteca.

Para ayudarle con este problema, le acercamos una interesante calculadora de Cuota de Hipotecas, donde rellenando todos los campos usted podrá saber cuanto pagará de cuota mensual por su Hipoteca.

La cuota de un préstamo hipotecario esta compuesta por:

  • Amortización del Capital: Para obtener este importe, al igual que los intereses dependen del sitema de amortización utilizado para la cancelación del préstamo, si bien podríamos resumirlo de forma sencilla en una división entre el monto total prestado sobre la cantidad de cuotas.
  • Interés: Como dijimos en el punto anterior este depende del sistema de amortización del mismo aunque para tener una idea bastante aproximada del mismo podríamos multiplicar el saldo de deuda (total prestado menos amortizaciones de capital pagadas anteriormente a la cuota que estamos calculando) por la tasa de interés mensual.
  • Otros gastos incluidos en la cuota: Este punto es muy variable ya que incluye varios conceptos totalmente heterogéneos como por ejemplo seguro de vida, de incendio, gasto de otorgamiento, entre otros. Existen conceptos que son fijos a lo largo de todas las cuotas o sea que va a sumar un importe fijo en la cuota, mientras que otros son variables ya que dependen del saldo de deuda por lo que a medida que vayamos avanzando en el mismo vamos a ir pagando menos por estos conceptos.

Otra cosa que tenemos que tener en cuenta a la hora de tomar un préstamo es el sistema de amortización ya que el mismo determina la cuota que vamos a pagar. Los sistemas de amortizaciones disponibles son:

  • Sistama Francés.
  • Sistema Alemán.
  • Sistema Americano.
  • Tasa Directa.

Uno de los puntos que tenemos que tener en cuenta son el plazo de cancelación, ya que el mismo va a incrementar o disminuir la cuota total del mismo ya que a un plazo mayor vamos a amortizar una menor cantidad de dinero en cada una de las mismas lo que va a repercutir de manera directa en el pago de una menor cuota total.

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Otro punto que tenemos que tener en cuenta es el costo financiero total el cual suele informarse por a través de sus siglas iniciales (C.F.T.), y que el mismo debe ser informado cada vez que se publicite un préstamo. El mismo nos informa cuanto dinero tenemos que devolver además del capital, habitualmente este importe esta expresado en porcentaje, cuanto menor sea el mismo más barato nos sale financiarnos. Habitualmente se nos informa de manera destacada la tasa de interés, si bien la misma tiene un porcentaje importante en la composición del C.F.T. puede darse la situación de que la tasa de interés de un préstamo sea más alta que otro pero que el costo financiero total sea menor en el primer caso que en el segundo, en dicho supuesto lo que nos conviene contratar el primer préstamo aunque tenga una tasa de interés mayor que la segunda opción.

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75 responses to “Calcular Cuota Hipoteca

  1. ha la hora de cancelar una hipoteca es necesario calcular el valor de esta por lo que tan bien calcular la cuota de hipoteca es otro recurso para el proceso.

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  2. Necesitaria saber cuales son exactamente los requisitos solicitados para otorgar el prestamo hipotecario y si es un trato directo entre el banco y el vendedor o entregan el dinero en efectivo al comprador.

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  3. necesito saber cuales son los requisitos para obtener un credito hipotecario..tengo que presentarme en el banco o aca me pueden sacar si puedo o no?

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  4. Me interesaria recibir informacion sobre los prestamos hipotecarios, condiciones y requisitos para solicitar los mismos.
    Gracias .

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  5. la provincia de buenos aires encima que no te da casi nada..los inpotecarios son unicamente para los que cobran en dicho banco..dejate de joder con la gente sioli,cristina y toda la mafia de los politicos corructos que tenemos en este pais..pongansen las pilas asi nunca bamos a salir de este poso de beneficios para algunos………

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  6. necesito saber los requisitos para sacar un credito para comprar una vivienda,necesitaria aprox 30000u$s.

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  7. tenemos en vista unas casas de valores entre 100.000 pesos hasta 150.000 pesos. cuales son los requisitos para entrar un prestamo hipotecario? muchas gracias!!!!!

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  8. Necesito que me informen cuales son los requisitos para obtener un credito hipotecario, por favor si me lo pueden enviar por mail, no puedo hacercarme a una sucursal poruqe en mi trabajo no me dan permiso

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  9. Silvina, a vos te parece q una PAGINA WEB te puede decir si sos apta o no para un credito??? realmente lo preguntas en serio??????? el banco te ve como CLIENTE y te va a rechazar o aceptar, anda a hacer la cola al banco y pregunta…cosas importantes como esto o temas de salud hay que preguntarlos en LA FUENTE, aquí en esta página que está muy buena te dan los DATOS para que tengas una IDEA…

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  10. Agradecere informacion acerca de: si hijo (23) trabaja en una cooperativa textil pero aun no aportan, si accede a credito ($ 180.000-) a 20 años con codeudor de su madre cuyo sueldo es de $ 4100.- o prestamo para compra de terreno $ 60.000- tambien hipotecario (para provincia de buenos Aires, partido de Saavedr Pigue).

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  11. tengo 66 años y deseo un credito hipotecario de $300,000 pesos M.N. MEXICANA Y TENGO UNA CASA LIBRE DE GRAVAMEN QUE PUEDO DEJAR EN GARANTIA CON VALOR DE $1,200,000 MIS INGRESOS SON DE $14,000, DESEO SU AYUDA!

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  12. SE ME PASO COMENTAR QUE EL CREDITO QUE DESEO ES PARA LIQUIDEZ YA QUE POR MOTIVOS NO ESPERADOS TUVE QUE TENER SALIDAS DE DINERO MUY FUERTES Y ME HIZO CAER EN BURO CON NEGATIVA, GRACIAS!

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  13. Hola, tengo 60 años necesito un prestamo de 120000 pesos, trabajo en relaciòn sde dependencia hasta los 65. Quisiera saber si es posible sacarlo y a cuantos años Muchas gracias

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  14. dejen de aser consultas boludas y vallan al banco manga de vagos….nadie les va a dar una respuesta yo ya me asesore.. si ustedes en verdad necesitan el prestamo levanten el orto de ese sillon y vallan al banco..
    si no sigan esperando la respuesta inesperado

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  15. tengo una propiedad en cap fed quisiera una hipotecarla por 60.000 pesos tiene un valor de mercado de 70.000 dolares cuales serian los requisitos para pagar en 2 años

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  16. comopuedo acceder a un prestamo hipotecario para adquirir una casa

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  17. Reinaldo, aprendé a escribir primero, después habla de política…. por dios!!..

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  18. necesito sacar un prestamo para una casa de 100.000 pesos pero necesito saber de cuanto son las cuotas mensuales y si son menores a 800 pesos como hago para comunicarme con ustedes.necesito una respuesta urgente gracias

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  19. necesito los requisitos para sacar un credito para construir.necesitaria aprox. 180000 pesos

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  20. HOLA NECESITO SABER CUAL ES EL MONTO, PARA OBTENER UN CREDITO DE 160.000 PESOS,EN MI RECIBO DE SUELDO GRACIAS ES PARA COMPRAR PROPIEDAD

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  21. quisiera saber que requisitos tengo que tener para sacar un credito hipotecario de $200000, por otra parte les comento que yo y mi pareja somos monotributistas.

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  22. hola, necesito saber si puedo acceder a un credito hipotecario de $400.000 quisiera saber cual es máximo de cuotas posible, y el importe de las mismas.Tengo 55 años soy docente y monotributista.

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  23. Hola necesitaria saber cuales son las condiciones para sacar un cred mi novio gana 4000 y yo 1500 pero en negro el tiene recibo de sueldo y mas de 5anos de antiguedad; queremos como todos comprarnos una casa o terreno y necesitamos un cred pq con los precios actuales es imposible acceder a la cantidad q piden para mas ya hemos sido victima de una estafa y los unicos ahorros q teniamos estan ahora en manos de un abogado para poder recuperar aunque sea algo, la ilision no la perdimos aunque a veces nos bajoneamos al preg lo que vale una propiedad por eso recurro a ustedes y saber cual es la posibilidad.ESpero su respuesta. Y preg la propiedad debe ser apta para cred bancario?? Pq muchas de las q preg no lo son, como es el tema… gracias

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  24. Che, muy esclarecedor el comentario de Reinaldo…palabras como poso, corructos,bamos etc demuestran el nivel intelectual de èste sr…yo diria que antes de pedir un prèstamo hipotecario, termine el primario…AGUANTE CRISTINA CARAJO!!

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  25. Trabajo en el Poder Judicial Pcial en Mar del Plata. Mi hija es docente y trabaja M. Educ. Pcial. Quisiera ayudarla para adquirir su vivienda, compartiendo el crédito con ella. Hay un nuevo convenio con el Bco. Nación? Tengo 63 años. Mi sueldo es de $ 7.400 aproximadamente. Mi hija apenas $ 2.000. La necesidad es compra de una vivienda (cn posibilidad de ir ampliando con el tiempo) para evitar el pago de alquiler.

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  26. Necesitaría saber cuales son los requisitos para obtener un crédito de $150.000 para la compra de una vivienda unica
    Yo cuento con un recibo de sueldo de $ 2.770 y mi marido es monotributista B hace 1 año anteriormente era responsable inscripto por 5 años.

    De ser con mi recibo de sueldo solo a cuántopodría acceder

    Saludos y muchísimas gracias

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  27. soy docente de la provincia de bs as y con mi pareja estamos buscando un credito hipotecario por un valor de 120.000 $ para una casa , nuestros ingresos es 2.200 c/u bajo relacion de dependencia, que posibilidad hay para adquirirlo?
    vivimos en san miguel.¿cuando comienza a funcionar la sucursal en muñiz?
    espero respuesta muchas gracias

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  28. quisiera saber mas info de los prestamos de la vivienda

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  29. hola nesecito un prestamo de 65 dolares yo trabajo en el ministerio de economia yo soy monotributista lo que gano y es de 2500 y tambien queria saver si con un recivo de sueldo de un amigo tambien sirve los dos y tambien si me haceptan el credito tambien queria saver si comprando con el prestamo que me den yo eimediatamente compro la casa y les dejo la garantia de la casa

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  30. quiero 150 dolares con 50 ,no hago nada donde los consigo?

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  31. Hola:
    Necesito pedir un presamos hipotecario por $80000.-
    Cual es el caldulo de la cuota mensual? Plazo 60 meses. Y los requisitos. Soy docente, divorciada sin hijos, ni familiares a cargo
    Gracias

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  32. buenos dias.

    mi interes es sacar un credito hipotecario , soy medica con ingresos netos de 8000 pesos. tengo un departamento en microcentro de 40 m2 , pero tengo 2 niños que no viven conmigo por el problema de lugar. para mi es de extrema urgencia saber como acceder a este tipo de prestamos, cobro mis haberes hospitalarios por banco provincia, y confio en esta institucion. tengo la posibilidad de comprar el departamento de arriba o el del al lado que es del mismo dueño. por favor, espero una pronta rspuesta-

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  33. Hola! Deseo información sobre bancos que otorgan creditos hipotecarios para vivienda no permanente – segunda casa, en pcia de Cordoba.

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  34. nesesito un prestamo de 140.000 pesos y mi sueldo es de 2.800 se puede hacer halgo? desde ya muchas gracias…

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  35. Buen dia tengo 27 años y un sueldo de 3900 en mano
    con una antiguedad de 5 años en una empresa, mi duda es la siguente, si yo quiero comprarme una casa de50 mil dolares, o 200000 pesos ya sea el estado del dolar, algun banco me presta esa plata? es posible con misueldo? a que banco tendria que apuntar

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  36. hola quisiera mas informacion sobre los creditos hipotecarios, para comprar una vivienda,soy empleada tengo recibo de sueldo,soltera.q papeles debo presentar etc, espero una rapida respuesta desde ya muchas gracias

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  37. Deseo solicitar un crédito Hipotecario para la compra de un inmueble. La suma es de 80.000 $-. Tengo trabajo seguro y nesecitaria sabar a la brevedad si pueden o no ayudame.

    Desde ya, muchas gracias por su tiempo.

    Atte: elizabeth.

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  38. Hola!! queria saber cuales son los requisitos para acceder a un credito hipotecario de aproximadamente U$S60.000 para una vivienda, de cuanto tiene que ser el sueldo, etc. Soy cliente del Banco. Gracias…

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  39. hola queria averiguar para sacar un prestamo hipotecario por 100.000$…cuales son los requisitos..muchas gracias

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  40. quisiera recivir informacion para poder comprar una casa cuales son los requisitos

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  41. quiero saber por un credito para hacer una habitacion mas y terminacion, piso etc calculo 50 mil o 60 mil. como seria las cuotas?

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  42. BUEN DIA YO PUEDO SOLICITAR UN PRESTAMO PARA COMPRAR UN TERRENO QUE SALE $ 80.OOO PESOS Y QUE QUEDE HIPOTECADO HASTA TERMINARLO DE PAGAR GRACIAS POR UNA PRONTA RESPUESTA

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  43. hola me interesaria saber si tengo acceso a un prestamo para construir vivienda soy docente y comerciante muchas gracias

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  44. hola necesitaria un imforme de lo q necitaria para sacar un credito de 150.000para comprar un departamento.. mi ingresos son proximadamente de $6000

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  45. HOLA !! SOY DOCNETEMI SUELDO ES DE 6000 PESOS Y NECESITARIA SABER CUANTO DINERO ME PRESTA EL BANCO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA.

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  46. hola necesito 150.ooo para completar el dinero x la compra de una vivienda trabajo en tranporte plaza agradeceria su contestacion a la brevedad mi antiguedad en la empresa es de 19 años desde ya muchas gracias

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  47. necesitaria un credito de 160000 pesos para completar para la casa tenemos un ingreso de 8000 pesos quisiera calcular la cantidad de cuotas y el valor

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  48. quisiera saber cuanto seria la cuota mensual de un prestamo para la compra de una vivienda del monto 180.000 a 200.000 si el neto delñ sueldo es 4226. mas ingresos en negro de 1200 y una cuota de alquiler de 1000

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  49. QUERRIA SABER QUE REQUISITOS DEBERIA DE PRESENTAR PARA SACAR UN PRESTAMO HIPOTECARIO, A DONDE DEBERIA DE PRESENTARLOS PARA INICIAR EL TRAMITE. ESTOY CASADO Y LOS DOS SOMOS EMPLEADOS DE LA PROVINCIA. GRACIAS!!

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  50. hola quisiera saber como sacar un credito de 100.000
    o menos para empezar mi casa o construir una pequeña mis ingresos son de 4.000$

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