Calcular Cuota Hipoteca

La Hipoteca es un préstamo a largo plazo en el que generalmente, por los montos solicitados, la cuota es bastante onerosa.

No es una decisión fácil solicitar una hipoteca, más allá de que los bancos no se las ofrecen a todos. Es muy importante saber si, en el futuro, podremos pagar la cuota mensual de la hipoteca.
Para ayudarle con este problema, le acercamos una interesante calculadora de Cuota de Hipotecas, donde rellenando todos los campos usted podrá saber cuanto pagará de cuota mensual por su Hipoteca.
La cuota de un préstamo hipotecario esta compuesta por:

  • Amortización del Capital: Para obtener este importe, al igual que los intereses dependen del sitema de amortización utilizado para la cancelación del préstamo, si bien podríamos resumirlo de forma sencilla en una división entre el monto total prestado sobre la cantidad de cuotas.
  • Interés: Como dijimos en el punto anterior este depende del sistema de amortización del mismo aunque para tener una idea bastante aproximada del mismo podríamos multiplicar el saldo de deuda (total prestado menos amortizaciones de capital pagadas anteriormente a la cuota que estamos calculando) por la tasa de interés mensual.
  • Otros gastos incluidos en la cuota: Este punto es muy variable ya que incluye varios conceptos totalmente heterogéneos como por ejemplo seguro de vida, de incendio, gasto de otorgamiento, entre otros. Existen conceptos que son fijos a lo largo de todas las cuotas o sea que va a sumar un importe fijo en la cuota, mientras que otros son variables ya que dependen del saldo de deuda por lo que a medida que vayamos avanzando en el mismo vamos a ir pagando menos por estos conceptos.

Otra cosa que tenemos que tener en cuenta a la hora de tomar un préstamo es el sistema de amortización ya que el mismo determina la cuota que vamos a pagar. Los sistemas de amortizaciones disponibles son:

  • Sistama Francés.
  • Sistema Alemán.
  • Sistema Americano.
  • Tasa Directa.

Uno de los puntos que tenemos que tener en cuenta son el plazo de cancelación, ya que el mismo va a incrementar o disminuir la cuota total del mismo ya que a un plazo mayor vamos a amortizar una menor cantidad de dinero en cada una de las mismas lo que va a repercutir de manera directa en el pago de una menor cuota total.
Otro punto que tenemos que tener en cuenta es el costo financiero total el cual suele informarse por a través de sus siglas iniciales (C.F.T.), y que el mismo debe ser informado cada vez que se publicite un préstamo. El mismo nos informa cuanto dinero tenemos que devolver además del capital, habitualmente este importe esta expresado en porcentaje, cuanto menor sea el mismo más barato nos sale financiarnos. Habitualmente se nos informa de manera destacada la tasa de interés, si bien la misma tiene un porcentaje importante en la composición del C.F.T. puede darse la situación de que la tasa de interés de un préstamo sea más alta que otro pero que el costo financiero total sea menor en el primer caso que en el segundo, en dicho supuesto lo que nos conviene contratar el primer préstamo aunque tenga una tasa de interés mayor que la segunda opción.

75 pensamientos en “Calcular Cuota Hipoteca”

  1. Necesitaria saber cuales son exactamente los requisitos solicitados para otorgar el prestamo hipotecario y si es un trato directo entre el banco y el vendedor o entregan el dinero en efectivo al comprador.

  2. la provincia de buenos aires encima que no te da casi nada..los inpotecarios son unicamente para los que cobran en dicho banco..dejate de joder con la gente sioli,cristina y toda la mafia de los politicos corructos que tenemos en este pais..pongansen las pilas asi nunca bamos a salir de este poso de beneficios para algunos………

  3. tenemos en vista unas casas de valores entre 100.000 pesos hasta 150.000 pesos. cuales son los requisitos para entrar un prestamo hipotecario? muchas gracias!!!!!

  4. Necesito que me informen cuales son los requisitos para obtener un credito hipotecario, por favor si me lo pueden enviar por mail, no puedo hacercarme a una sucursal poruqe en mi trabajo no me dan permiso

  5. Silvina, a vos te parece q una PAGINA WEB te puede decir si sos apta o no para un credito??? realmente lo preguntas en serio??????? el banco te ve como CLIENTE y te va a rechazar o aceptar, anda a hacer la cola al banco y pregunta…cosas importantes como esto o temas de salud hay que preguntarlos en LA FUENTE, aquí en esta página que está muy buena te dan los DATOS para que tengas una IDEA…

  6. Agradecere informacion acerca de: si hijo (23) trabaja en una cooperativa textil pero aun no aportan, si accede a credito ($ 180.000-) a 20 años con codeudor de su madre cuyo sueldo es de $ 4100.- o prestamo para compra de terreno $ 60.000- tambien hipotecario (para provincia de buenos Aires, partido de Saavedr Pigue).

  7. tengo 66 años y deseo un credito hipotecario de $300,000 pesos M.N. MEXICANA Y TENGO UNA CASA LIBRE DE GRAVAMEN QUE PUEDO DEJAR EN GARANTIA CON VALOR DE $1,200,000 MIS INGRESOS SON DE $14,000, DESEO SU AYUDA!

  8. SE ME PASO COMENTAR QUE EL CREDITO QUE DESEO ES PARA LIQUIDEZ YA QUE POR MOTIVOS NO ESPERADOS TUVE QUE TENER SALIDAS DE DINERO MUY FUERTES Y ME HIZO CAER EN BURO CON NEGATIVA, GRACIAS!

  9. Hola, tengo 60 años necesito un prestamo de 120000 pesos, trabajo en relaciòn sde dependencia hasta los 65. Quisiera saber si es posible sacarlo y a cuantos años Muchas gracias

  10. dejen de aser consultas boludas y vallan al banco manga de vagos….nadie les va a dar una respuesta yo ya me asesore.. si ustedes en verdad necesitan el prestamo levanten el orto de ese sillon y vallan al banco..
    si no sigan esperando la respuesta inesperado

  11. tengo una propiedad en cap fed quisiera una hipotecarla por 60.000 pesos tiene un valor de mercado de 70.000 dolares cuales serian los requisitos para pagar en 2 años

  12. necesito sacar un prestamo para una casa de 100.000 pesos pero necesito saber de cuanto son las cuotas mensuales y si son menores a 800 pesos como hago para comunicarme con ustedes.necesito una respuesta urgente gracias

  13. HOLA NECESITO SABER CUAL ES EL MONTO, PARA OBTENER UN CREDITO DE 160.000 PESOS,EN MI RECIBO DE SUELDO GRACIAS ES PARA COMPRAR PROPIEDAD

  14. quisiera saber que requisitos tengo que tener para sacar un credito hipotecario de $200000, por otra parte les comento que yo y mi pareja somos monotributistas.

  15. hola, necesito saber si puedo acceder a un credito hipotecario de $400.000 quisiera saber cual es máximo de cuotas posible, y el importe de las mismas.Tengo 55 años soy docente y monotributista.

  16. Hola necesitaria saber cuales son las condiciones para sacar un cred mi novio gana 4000 y yo 1500 pero en negro el tiene recibo de sueldo y mas de 5anos de antiguedad; queremos como todos comprarnos una casa o terreno y necesitamos un cred pq con los precios actuales es imposible acceder a la cantidad q piden para mas ya hemos sido victima de una estafa y los unicos ahorros q teniamos estan ahora en manos de un abogado para poder recuperar aunque sea algo, la ilision no la perdimos aunque a veces nos bajoneamos al preg lo que vale una propiedad por eso recurro a ustedes y saber cual es la posibilidad.ESpero su respuesta. Y preg la propiedad debe ser apta para cred bancario?? Pq muchas de las q preg no lo son, como es el tema… gracias

  17. Che, muy esclarecedor el comentario de Reinaldo…palabras como poso, corructos,bamos etc demuestran el nivel intelectual de èste sr…yo diria que antes de pedir un prèstamo hipotecario, termine el primario…AGUANTE CRISTINA CARAJO!!

  18. Trabajo en el Poder Judicial Pcial en Mar del Plata. Mi hija es docente y trabaja M. Educ. Pcial. Quisiera ayudarla para adquirir su vivienda, compartiendo el crédito con ella. Hay un nuevo convenio con el Bco. Nación? Tengo 63 años. Mi sueldo es de $ 7.400 aproximadamente. Mi hija apenas $ 2.000. La necesidad es compra de una vivienda (cn posibilidad de ir ampliando con el tiempo) para evitar el pago de alquiler.

  19. Necesitaría saber cuales son los requisitos para obtener un crédito de $150.000 para la compra de una vivienda unica
    Yo cuento con un recibo de sueldo de $ 2.770 y mi marido es monotributista B hace 1 año anteriormente era responsable inscripto por 5 años.
    De ser con mi recibo de sueldo solo a cuántopodría acceder
    Saludos y muchísimas gracias

  20. soy docente de la provincia de bs as y con mi pareja estamos buscando un credito hipotecario por un valor de 120.000 $ para una casa , nuestros ingresos es 2.200 c/u bajo relacion de dependencia, que posibilidad hay para adquirirlo?
    vivimos en san miguel.¿cuando comienza a funcionar la sucursal en muñiz?
    espero respuesta muchas gracias

  21. hola nesecito un prestamo de 65 dolares yo trabajo en el ministerio de economia yo soy monotributista lo que gano y es de 2500 y tambien queria saver si con un recivo de sueldo de un amigo tambien sirve los dos y tambien si me haceptan el credito tambien queria saver si comprando con el prestamo que me den yo eimediatamente compro la casa y les dejo la garantia de la casa

  22. Hola:
    Necesito pedir un presamos hipotecario por $80000.-
    Cual es el caldulo de la cuota mensual? Plazo 60 meses. Y los requisitos. Soy docente, divorciada sin hijos, ni familiares a cargo
    Gracias

  23. buenos dias.
    mi interes es sacar un credito hipotecario , soy medica con ingresos netos de 8000 pesos. tengo un departamento en microcentro de 40 m2 , pero tengo 2 niños que no viven conmigo por el problema de lugar. para mi es de extrema urgencia saber como acceder a este tipo de prestamos, cobro mis haberes hospitalarios por banco provincia, y confio en esta institucion. tengo la posibilidad de comprar el departamento de arriba o el del al lado que es del mismo dueño. por favor, espero una pronta rspuesta-

  24. Hola! Deseo información sobre bancos que otorgan creditos hipotecarios para vivienda no permanente – segunda casa, en pcia de Cordoba.

  25. Buen dia tengo 27 años y un sueldo de 3900 en mano
    con una antiguedad de 5 años en una empresa, mi duda es la siguente, si yo quiero comprarme una casa de50 mil dolares, o 200000 pesos ya sea el estado del dolar, algun banco me presta esa plata? es posible con misueldo? a que banco tendria que apuntar

  26. hola quisiera mas informacion sobre los creditos hipotecarios, para comprar una vivienda,soy empleada tengo recibo de sueldo,soltera.q papeles debo presentar etc, espero una rapida respuesta desde ya muchas gracias

  27. Deseo solicitar un crédito Hipotecario para la compra de un inmueble. La suma es de 80.000 $-. Tengo trabajo seguro y nesecitaria sabar a la brevedad si pueden o no ayudame.
    Desde ya, muchas gracias por su tiempo.
    Atte: elizabeth.

  28. Hola!! queria saber cuales son los requisitos para acceder a un credito hipotecario de aproximadamente U$S60.000 para una vivienda, de cuanto tiene que ser el sueldo, etc. Soy cliente del Banco. Gracias…

  29. quiero saber por un credito para hacer una habitacion mas y terminacion, piso etc calculo 50 mil o 60 mil. como seria las cuotas?

  30. BUEN DIA YO PUEDO SOLICITAR UN PRESTAMO PARA COMPRAR UN TERRENO QUE SALE $ 80.OOO PESOS Y QUE QUEDE HIPOTECADO HASTA TERMINARLO DE PAGAR GRACIAS POR UNA PRONTA RESPUESTA

  31. hola necesitaria un imforme de lo q necitaria para sacar un credito de 150.000para comprar un departamento.. mi ingresos son proximadamente de $6000

  32. hola necesito 150.ooo para completar el dinero x la compra de una vivienda trabajo en tranporte plaza agradeceria su contestacion a la brevedad mi antiguedad en la empresa es de 19 años desde ya muchas gracias

  33. necesitaria un credito de 160000 pesos para completar para la casa tenemos un ingreso de 8000 pesos quisiera calcular la cantidad de cuotas y el valor

  34. quisiera saber cuanto seria la cuota mensual de un prestamo para la compra de una vivienda del monto 180.000 a 200.000 si el neto delñ sueldo es 4226. mas ingresos en negro de 1200 y una cuota de alquiler de 1000

  35. QUERRIA SABER QUE REQUISITOS DEBERIA DE PRESENTAR PARA SACAR UN PRESTAMO HIPOTECARIO, A DONDE DEBERIA DE PRESENTARLOS PARA INICIAR EL TRAMITE. ESTOY CASADO Y LOS DOS SOMOS EMPLEADOS DE LA PROVINCIA. GRACIAS!!

  36. hola tengo una consulta yo tengo un terreno con una escritura en condominio puedo sacar un crédito hipotecario con mi sueldo de 5000 soy soltero y cuanto puedo sacar

  37. se tienen ke acercar al banco llevando los ultimos 6 recibos de sueldo….maso si cobran 8000 pesos …el prestamo sera de 150 000 pesos…pero tienen ke ir…luego les van a pedir otros papeles…como cualkier tramite.

  38. Hola, mis ingresos netos son de $4500 y quiero sacar un crédito hipotecario de u$s 55000 para comprar un dpto; ¿es posible que me lo otorguen y dónde? ¿cúales son los requisitos? Muchas gracias

  39. hola, quisiera saber que necesito para pedir un credito hipotecario de $100000. a 10 años cuanto seria cuota que tendria que pagar y los requisitos para pedirlo…. gracias

  40. hola, necesito sacar un credito de 10 millones para construir una mansion. Donde puedo sacarlo? Tambien necesito otro credito de 2 millones para los muebles y el auto. Hay creditos hipotecarios para autos? Saludos por tan lindo sitio de internet

  41. Hola
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  42. hola que tal quiero comprar una casa cuyo valor es aproximadamente de 85.000 dolares queria saber si hacen creditos hipotecarios por el costo total de la vivienda gracias abrazo..

  43. Es un chiste de mal gusto este calculo! Con los ingresos en mi familia de 12.000 no me dan mas de $240.000. Pudiendo pagar una cuota MUCHO mayor a $400 y teniendo la posibilidad de contar con un terreno de U$S 55.000 no puedo construir ni un monoambiente!! Cuando será el día que tomen en cuenta a todo el país, sus diferentes zonas en cuanto a los costos de construcción? No dejo de asombrarme que todo en este país se siga manejando tan centralizadamente en cap.fed. Por favor! Casi la mitad de nuestro país lo ocupa la patagonia!! Por favor si sirve de algo ésto.. hagan algo. Alguna vez piensen en la clase media..tan abusada en este país. Si te sacan de todos lados y nada te dan porque están para eso los de más abajo que consiguen todo y los de más arriba que todo lo tienen y todo lo esquivan. Nada aportan ni sus impuuestos porque saben evadirlos. Por favooooooorrrr!!

  44. Desearia saber un imforme de lo q necitaria para sacar un credito de $250.000para comprar un departamento.. mis ingresos son proximadamente de $6000

  45. soy empleada temporaria del municipio de pilar cobro sueldo por bco provincia de pilar mi esposo es chófer de colectivos y necesitamos consultar por préstamo hipotecario ingreso aproximado $ 6500 mensuales en total

  46. buen dia quisiera saber como logro sacar un credito de 200000 pesos es para comprar un departamento en la ciudad de bahia blanca donde estan estudiando mis hijas ,mi sueldo junto con el de mi señora es de 7000 pesos .muchas gracias.

  47. quisiera recibir informacion, acerca de como hacer y si existe la posibilidad de poder comprarme una casa,que tanto la necesito. gracias

  48. quiero cancelar unavivienda pero esta donada de madre a hija se puede hipotecar esta vivienda aun encontrandose con una donacion? por favoir si pueden respponderme urgente

  49. quisiera saber para un prestamo hipotecario para comprar una casa el valor de la casa es de 150000 dolares cuanto seria la cuota a pagar a 20 años de cuanto debe ser el ingreso neto familiar yo tengo un ingreso aprox de 12000

  50. necesito que me contacten para ver como saco un credito en el banco galicia cuales son las cuotas, mosntos y cantidad de ellas en funcvion a mi sueldo y el de mi señora

  51. Hola quisiera saber que necesito y si puedo acceder a un crédito para comprar una vivienda de 220.000 ya que cumple los requisitos para una hipoteca. mi sueldo es de 7.000 $. gracias

  52. hola necesitaria saber de cuanto seria la cuota mensual de un prestamo de $ 160.000 para comprar una vivienda,el ingreso familiar es $ 8000.
    desde ya muchas gracias!

  53. hola soy enfermera necesitaba saber que requisito es necesario para sacar un préstamo de $90 para comprar un terreno o la mitad como para empezar a pagarlo.Espero su respuesta.Desde ya muchas gracias

  54. BUENAS NOCHES NOCHES NECESITO PEDIR UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO DE 80.000 PESOS CON URGENCIA TENGO ESCRITURA DE MI CASA Y RECIBO DE SUELDO CON 6 AÑOS DE ANTIGÜEDAD TIENE QUE SER ALGUIEN QUE HAGA PRESTAMOS HIPOTECARIOS AQUÍ EN CÓRDOBA CAPITAL. DESDE YA MUCHAS GRACIAS. POR FAVOR ES URGENTE

  55. necesito 200000 pesos para la viienda quisiera saber bien los requisitos .entre mi marido y yo cobramos 11000 pesos.valores de cuotas

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